大家好，今天小编来为大家解答房产一直是去世父亲的名字，会有什么影响这个问题，老房子不建议做的事很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 农村老房子地面潮湿怎么解决
2. 老房子里一定没有甲醛吗
3. 房产一直是去世父亲的名字，会有什么影响
4. 最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议

农村老房子地面潮湿怎么解决

农村老房子地面潮湿是常见的现象，那么有没有办法解决，又如何解决呢？这个问题，本人还真有发言权，下面就把两条切实有效的经验分享给题主。

先来分析农村老房子地面为什么潮湿？

第一，农村老房子大都有几十年或者上百年的历史，一到下雨阴天的时候，房间地面湿漉漉的，甚至打脚印，人住在里面非常的不舒服；出现这种现象的原因是，这样老房子的地面历史久了，土壤PH值成呈碱性，碱性土壤具有很强的吸收水分的能力，遇到下雨，阴天，空气中水分含量高的时候，土壤吸收了大量的水分，地面变得潮湿也就是正常现象了。

第二，农村老房子都是在物质条件比较匮乏的条件下建起的，很多老房子的地面，略低于房屋外面的地面，或者与外面的地面持平；这样的老房子，在雨季地面几乎一直潮湿不堪，这是因为外面的雨水倒灌或者渗入房间造成地面潮湿。

找到了老房子地面潮湿的原因，也就有了解决问题的方法。

针对第一种情况，可以把老房间地面的泥土深挖一层，清理出去，然后用田野中的黄泥填充，铲平夯实，就解决了问题。

针对第二种情况，可以用新的泥土垫高老房子的地面，约半米左右，房屋地面垫高了，防止了雨水倒灌或者渗入，也就避免了地面的潮湿，上面的方法，都是经过实践验证，切实有效，希望对题主有帮助。

另外，还有一种现象，即新建的楼房，也有地面潮湿的现象。

这是因为建房者把拆除老房子的陈土充填新房子的地面；这些陈土呈碱性，阴天，下雨的时候，空气中的湿度大，这些陈土吸附了大量的水分，致使新房子的地面潮湿。解决的方法很简单，舍弃这些陈土不用，用新的泥土填充楼房地面，然后在上面浇灌混凝土，这样做新建房屋的地面就不会潮湿了。

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老房子里一定没有甲醛吗

老房子里不一定没有甲醛。现在家具，装修中甲醛的挥发时间几年到几十年不等。所以不能说老房子里面没有甲醛，只是甲醛含量很低，相当于没有，对人体没有什么危害了而已。如果是那种特别老的房子，上去几十上百年前的房子的话，而且后期再没有装修过。那里面一定是没有甲醛的。因为那时候家具是用木头直接做的，不用钉子没有胶，纯用木材造型拼装，靠的是最原始的技术做家具，所以不存在甲醛。

房产一直是去世父亲的名字，会有什么影响

您好！

一般情况下，当家中一方老人去世之后，都会建议题主抓紧过户。但是从题主这种情况来看，短期内过户的难度比较大。

根据题主所讲，姐妹俩对于老人房产的继承分割应该没有什么争议。在没有其他法定继承人的情况下，建议题主等等。

问题主要卡在两个点上了：一个是母亲目前的精神状态和想法；一个是房子一旦拆迁会怎么办。

下面分别就这两个方面说明一下，并介绍一下不过户的影响。

主要考虑的问题就是题主母亲目前的状态。

阿尔茨海默症就是俗称的“老年痴呆”，再加上抑郁，换句话说，老年人现在已经不属于完全民事行为能力人。她目前所做出的任何决定，在法律意义上都不成立，即便同意放弃、让女儿们继承也不可行。能代替其做决定的只有法定监护人，即两个子女。而子女为老人做出的决定，必须不能损害老人的利益。

换句话说：即便现在办理继承——

属于母亲的那一份，也必须要给到母亲，女儿不能代替其放弃，否则涉嫌损害失智老人权益。

如果把份额继承给了母亲（不管是部分还是全部），未来母亲百年之后、还要再继承一遍。

再加上老年人目前的这种状态，如果她反对办理，建议还是不要给老人“刺激”。

如果房子拆迁了，其实可以就着房子拆迁的机会，顺道把房子的继承办了。

原房子的产权人为父亲，父亲已经过世，未来拆迁一定会面临新的房屋产权人登记的事情。目前状态的母亲是不能做出决定的（例如，签字），这时候，女儿就可以履行监护人的职责，代替母亲签字。前提是，不能占有母亲应得的份额。例如：

房子可以是母亲、两个女儿三人共有，母亲占到2/3，两个女儿各自1/6（按照法定继承份额分配份额）。

或者照顾到母亲的情绪，将房子登记为母亲一个人名字也可以（无非就是后续再继承一遍）。

对于题主的家庭情况来讲，个人认为现在不办理过户，不会存在太大的影响。只不过房的产权中的一半儿现在“空着”而已，无法进行任何处置（售卖、出租等）。

需要提示的是，这里有两个前提：

除了母亲、两个女儿之外，房子不会再涉及到任何其他法定继承人，例如，爷爷奶奶均早于父亲过世、姥姥姥爷也要早于母亲过世。

姐妹俩没有任何财产分割上的争议。

到时候按照法定继承程序，直接把父母的房产继承下来即可。

最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议

你好，我来回答这个问题。

作为做了一个八年的房产中介，对于这一块呢是有发言权的，因为我也是从一个小白入行到现在的资深，那么这八年的时间积累了相当多的经验。那么我们首先来说一下，你想要去做这个房地产中介，有哪些建议？

首先是入行之前的建议，那么入行之前的建议呢，首先就是说房地产行业呢，属于是一个销售行业，那么你要看你的性格是不是外向的，那么外向的话那更好做销售一点，因为主要的这个工作内容就是不断的去和房东还有客户打交道去沟通啊，所以这一点呢，你一定要正视自己，那么第二点。看看你自己的个人形象是不是符合我们经常看的房产中介银行职员律师啊一般的情况下呢都是穿症状职业西装啊那么就看你对你自己有没有这个要求如果你平时穿衣服或者说打扮比较随意，那么你就要给自己定一个目标，也就是首先要改变自己的外在形象，可以毫不夸张的说做销售行业，那么销售的就是自己把自己销售出去了，那你就成功了。

然后我们再来说一下入行的准备入行之前呢我们要记住几个关键的词那叫什么呢？空杯心态和复制。这个很好理解吧，空杯心态也就是说，不管你以前有多落魄，不管你以前有多辉煌，那么我们进入一个行业，我们不了解的行业，那么我们就要保持好的心态，空杯心态认真学习。第二个复制复制，也就是说复制别人的经验，那么你去做经济人首先是什么都不懂，那么肯定一个公司里面都有业务比较熟练或者比较专业的这个脑的经纪人，那么一定要虚心的向他们学习。不要去反驳别人，那么对的我们就去听，不对的，我们呢要自己去总结，看看哪里出了问题，然后慢慢的丰富自己。

再说一下，入行后入行后呢，首先一般找房产中介公司。如果是正规一点的情况下呢，都会有系统的培训，那么这个培训的内容就很多的，从最早的怎么去开发房源，怎么去踩盘，怎么去画户型图，怎么去了解小区怎么样去了解交通怎么样去带客户怎么样和房东沟通，怎么样了解税费，怎么样跑银行贷款，这些都是有系统的培训的。一般培训到最后呢，中介公司都会给你一张纸出几个题目，也就是说遇到各种不同的房子出现了这种问题，什么样的税费怎么样体现？你怎么样去做？因为房产中介他的专业知识度很强，你想一下。买卖房屋本来就是一个大宗交易，如果你自己不专业的话，别人怎么可能去信任你去通过你买房？不通过你买房，我们怎么样赚取佣金赚钱呢？所以在公司系统培训你的时候，你一定要认认真真的学习，因为这些东西学到你自己的脑袋里边儿谁也偷不走，那么这个东西可能会影响你的一生，因为你有了这项技能。不管是你帮客户选房子还是帮房东卖房子都能获得别人的信任，假使有一天你自己不干房产中介的，但是你有这么多年的经验，你可以在自己买房子的时候不吃亏，不上当，知道税费是什么样的。

那么最后一点就是不论是做哪一个行业，重要的就是两个字，坚持，很多人说房产中介特别挣钱，一个月有的时候情况好能挣好几万，确实这个不假，但是很多人冲着高薪就过来了，而自己又不好好学，每一个成功的背后都是要付出巨大的努力的，这些是你平时看不到的，那么一些人进了一个房产中介。给公司一个月两个月，三个月不开单啊，就说这个挣钱那是忽悠人的，没有想象中的那么多，然后就直接走掉了，换下一份工作，如果你不去坚持，你怎么知道自己不行呢？梅花香自苦寒来，冰冻三尺非一日之寒，因为呢房产中介是最没有投资的这个事业，所以说做这个呢就是一本万元毫不夸张的说，那么首先你就要坚持，如果你不坚持你肯定。走不向成功的。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。