很多朋友对于房价下跌，是否可以退房和商品房不建议退房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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商品房解除合同后还能享受优先受偿权吗
可以享受优先受偿权因为在商品房买卖合同解除后，取消预售许可证或者备案，或者取消商品房预售登记备案的，买方可以享受抵押优先受偿权；同时，如果房屋商品房普通销售合同被宣告无效，房屋的买受人仍可优先受偿买卖双方应遵循合同约定、依法行使各自的权利、履行各自的义务，维护双方的合法权益，避免合同纠纷的发生
开发商30天不备案可以退房吗
可以
,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。
房价下跌，是否可以退房
从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性……
从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情……
从常理上讲，买卖一但成交，履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为……
从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为……
所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱……
全款买房延期交房期间能不能退房
退房在全款买房延期交房期间是有一定的可能性的。1，因为在全款买房延期交房期间，开发商未能按照合同约定的时间交房，属于违约行为。在这种情况下，购房者有权要求退房，并要求开发商返还已经支付的款项。2，购房者在签订购房合同时，可以约定一些特殊情况下的退房条款，如开发商因为无法交付房源而延期的情况。在符合约定的情况下，购房者可以根据合同约定要求退房。此外，具体的退房事宜还需要参考相关法律规定和购房合同的具体条款，以确保自己的权益。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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