大家好，关于想买loft有什么利与弊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于loft为什么不建议购买的知识，希望对各位有所帮助！
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loft户型买过的后悔吗
loft户型可商可住，一般层高设计会比较高，入住前合理做好二次设计，利用层高进行好好地设计利用，充分扩大使用面积，我觉得还是挺划算的。因为一般loft户型的单价都不会太高，比较适合投资，自住也是可以，性价比应该说还是挺高的，个人意见仅供参考。
想买loft有什么利与弊
你好，很高兴回答你的问题
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不知道你说的是公寓还是住宅，那我就分别都说一下吧。
第一：公寓
相比大面积平层，复式公寓最大的优势就是隐私性更好，毕竟公寓不同于住宅，大多数功能间都是开放式的，所以复式公寓的卧室一般都在二楼，休息的时候会更有隐私，而至于缺点就是层高有限制，一般公寓的层高都在5m左右，因此复式公寓的层高只有2.5m左右。
二：住宅
这种复式住宅一般很少能见到，而本人之前亲戚买过一套，所以就简单说一下，复式住宅的卧室一般都在2层，1层都是客厅、厨房什么的，这种房子可以考虑考虑，住了几天感觉还是很不错的，但就是1层的采光会受到2层的影响。
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买了loft公寓有后悔的吗为什么后悔
公寓主要有2种性质，一种是住宅公寓，一种是商业公寓。
买过商业公寓的人大多数后悔，简直跟被股市套牢一样惨，而且一套就是10年。有钱别买商业公寓，没钱可以买住宅公寓，如果没有住宅公寓，就等有钱了再买住宅。
在买公寓之前，一定要先搞清楚住宅公寓和商业公寓的区别。
住宅公寓：产权70年，可落户，可入学，民水民电，交易税低，首付3成，可贷30年，占用资金总量少。缺点是所有公寓的通病：公摊面积大，容积率高。
住宅公寓如果有Loft，我个人认为在资金量不够的情况下可以买。
商业公寓：产权40年，不可落户、不能入学，商水商电，交易税高，首付5成，仅可贷款10年。其他缺点跟住宅公寓一样。除了能用来办公、注册公司，几乎没有什么优点。
商业公寓最致命的，不是商水商电，也不是容积率高（住宅容积率一般2.2-2.8，公寓容积率一般高达5.5-6.5），而是交易税太高，基本买了就等于被套牢，炒房炒成房东，说的就是这些买商业公寓的人。
杭州loft为啥不值得买
杭州loft不值得买是因为公寓转手费用很高，还有就是水电费收费高，再一个就是现在杭州的loft价格也已经是高位，算一下每年的租金再除以本金的话，收益率其实不高，再加上新建的公寓也很多，还不一定都租得出去，如果你是想要自己住的话，还是可以选择地段好、户型好的loft买一套。
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