大家好，底复和顶复哪个优缺点相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议买顶复也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于底复和顶复哪个优缺点和为什么不建议买顶复的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
顶复是什么意思
顶复指的是顶层复式
顶复式指位于顶层带有阁楼的户型,顶复房分为两层。一般会客娱乐会安排在下层,书房卧室会安排在上层,让公共空间更开阔,个人空间减少了打扰。一般顶层复式还会带露台,使用面积更大。但是顶楼复式室温比较高,往往闷热交加。加上楼梯,导致面积使用率有所降低,若户型不大的话,会导致与居室整体不搭。复式楼梯对老人小孩不太方便。
我买顶复房子，阁楼房产证上有面积好吗
这种房子在报建时是按单层报建的，不过由于层高较高，一般都有4.5米左右，开发商就将其建成带夹层的房子，就是所谓的假复式，使用上是没有问题的（只要开发商在设计时已考虑了承重），不过在房子抵押、拆迁补偿等情况下不不能按复式面积计算啦，只能按单层面积计算！
顶层复式好还是下沉庭院好
各有利弊，看你更喜欢哪一个。
下沉式有院子，接地气，没有上下楼的烦恼，不用等电梯。不过就会比较潮湿，负一层会更严重，装修也要格外考虑发霉返潮之类的问题。
顶复有露台，没事可以吹吹风，晒晒太阳，也挺舒服的。不过有漏水的问题。即使修了防水，几年以后还会有一定概率漏水。这个不是质量问题，楼体下沉导致的。还有就是要等电梯，尤其是高层。楼层太高不建议买顶复，安全也是一个问题，一旦发生火灾，直接。。。
底复和顶复哪个优缺点
底复户型有哪些优劣势
一般复式结构又称跃层，优势是私密性强，如果是花园洋房或别墅一般带前亭后院及地下室，劣势是楼梯口浪费面积。
顶复主要的优缺点有哪些
复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间，而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。
一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富，变化多样，能融入更多的创意体现个性，价格相对偏低，有望成为消费者喜欢的产品顶复住宅不足之处
复式住宅虽然有好的一面，但也有它自身不足之处，比如复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感；由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间安全性较差。
关于底复和顶复哪个优缺点的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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