大家好，关于广州增城的新塘、中和和永宁的房子可以考虑买吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于增城不建议买的房子的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
买了增城的新房好后悔怎么办
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问题补充因为着急迁移户口到广州，去年买了增城朱村一新房；
楼价1.9万，算上税费差不多就2万了；
现在在科学城上班，原来想着通勤方便，
但听说朱村现在降到1.8万了。
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现在很后悔想卖掉，但房子要后年才交楼，
怎么办？
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现在后悔也没用.
现在问题的根本在于房子无法交易，
不然你也不会向我提问了。
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所以你现在的状态只能等了。
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你看得到的是后年才交楼，但实际上不动产证还得等1年才拿得到；
最重要是从你取得不动产证后还有2年限售期。
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换句话说前后四五年的时间内你的房子是交易不了的。
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你现在去考虑五六年后的问题其实不太实际。
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不过老雷觉得广州作为一线城市，房子长线贬值的机会不大。
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当然你可以找个买家私下交易，约定6年后再过户，
前提是找得到这么信得过你的客户。
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而且这六年内房子和房贷还是挂在你名下的，
新买家逾期还款银行找的是你。
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另外房子过户前你都不能再享受首套的贷款和税费优惠，
你户口迁进广州之前连购房资格都没有，
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所以老雷不建议你现在违规交易。
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做好换房准备.
其实你也没买错，科学城工作21号线通勤朱村是可行的，
当然再买台车防止晚上地铁停运后通勤问题也很必要。
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我相信收楼后可以住进去，凭这一点就比大部分带投资性质的购房者要好了，
老雷认识很多小伙伴跟风买了热门片区，收楼后自己住不实际又租不出的。
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但是朱村的房子住一辈子也不太合适，
所以我的建议是心态上当签了一个6年或者10年的长租约。
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这几年继续储蓄为“租约满期”后换房作准备，
相信到时凭卖掉房子的楼款+这些年的储蓄你能换到一个更好的房子。
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广州增城的新塘、中和和永宁的房子可以考虑买吗
本人住在新塘，刚搬过来住不到一年。新塘、永宁还算熟悉，先说下这两个地方的优缺点。新塘的优点是生活气息足、生活配套完善方便、有地铁，十三号线二期开通后40分钟能到天河岗顶；缺点是一个字乱，车辆乱停乱放，占道严重，基建项目多，修不完的路，摩托电动车多。永宁的优点是开发区、规划较好、比较整洁干净，有永旺、万达等多个大型商场；缺点是无地铁，出行全靠自驾。这些年，来新塘住的人增加了很多，各方面也在慢慢的在完善，新塘站附近范围内有多个大型商场，去深圳机场、白云机场也很方便，附近也有三甲医院，教育有对口新塘二小、初中对口直升广大附中增城学校。如果是刚需，在广州你可选择的地方不多，如果恰好你也在十三号线沿线工作，建议你选择新塘地铁盘。如果是投资的话，由于房子多，加上房住不炒，不做建议。
2020年在增城买房子合适吗
刚需在什么时候买房都合适。
增城的房价，19年降了很多，二手楼梯房大概8000-12000/平方左右，电梯房1.5-2万/平方。
增城的居住环境很不错的，到处都是公园和湿地公园。市区道路这两年在搞新建，到处都整路挖路，让人比较崩溃，不过也接近完工了，很快就恢复以往的好了。
增城绿湖首府值得买吗
增城绿湖首府的房子是值得购买的。因为楼盘地段比较好距离市中心比较近升值潜力大。它周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。周围的绿化环境一般，户型比较多样化，楼间距比较宽敞，采光效果很好，有一定的升值空间，适合刚需购房和投资使用。
关于广州增城的新塘、中和和永宁的房子可以考虑买吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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