大家好，今天给各位分享商贷转商贷有风险吗的一些知识，其中也会对为什么不建议按揭转经营贷进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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30年按揭房贷转换成经营抵押贷赚取息差真的划算吗
不划算
商贷转商贷有风险吗
有风险。首先,如果想把房贷转成经营贷,是需要条件的:第一,房子的房产证必须要有;第二,要先把按揭的贷款还清;第三,家庭名下需要有一家注册至少满一年的公司,并且持股至少有半年才行。那么无法还清贷款,就得找垫资公司帮忙,家里没有现成的公司,还得注册或购买公司。
中介让我把原来申请的按揭商贷换成抵押经营贷，他是不是在坑我
我的上个月转成经营贷了，利率3.8，这东西利弊都有得看自己怎么考虑。先说说好处，我是二套房，利率6.3，确实太高，贷的80万20年，月供6000多。换成了经营总共贷了100万，拿了20万做投资回报率差不多在年利率1分左右，这样基本上一年就只用还1万块钱的利息，因为自己是开厂的，这样操作减小了我很大的资金流动压力。还有我是一个商人所以我觉得10年后一次性还款比每月都还发算。然后还有个最主要原因，也是我下定决心改成经营贷的原因，因为最近看到很多贷款逾期被银行收回的法拍房，断供后房子被收回了而且低价出售后资不抵债，结果房子没了，征信没了还欠银行一笔钱。换成抵押贷后，还不起大不了房子归银行了，至少欠债了，而且一般抵押贷的出来的钱比房贷都要多，比如我这个房子房贷80万，抵押贷了100万，所以大家应该很清楚了吧。
再说哈弊端，很明显这个没房贷稳定，年审什么的还有很大的抽贷风险，如果自己没有对抗抽贷风险的能力就要慎重了。
最后说哈很多专家说的先息后本和房贷利率算下来其实不发算的问题，这个我觉得不是这么比较的，因为经营贷可以随带随取而且用不完的可以提前还，很方便，比如我还是每月案6000多房贷来偿还经营贷，最后算下来我肯定是比房贷少还很多钱，我想大多数人都不会最后一年来全部还。
总的来说能提前还贷的最好还了，全国都出现提前还贷了，所以大家都清楚不管是哪种贷款都是资本家的圈套，不贷款才是王道。
觉得我说得有理的点个赞吧！！
用经营贷还房贷靠谱吗
当然明面上是不靠谱的，但是大家很多人都这么干，我是19年买的这套二手房，当时贷款利率上浮10%，也就是5.39%，后来选择浮动利率。两年国家给降了0.5%，现在是4.89%。我也想走经营贷或者过桥贷，提前还款，现在首套房的贷款利率只有3.8%，夫妻双方赠与的话，可以省很多中介费，省掉很多税费，这样的话可以省了很多钱。前一段时间看到很多人都提前还款，我就想着怎么那么多人都有那么多钱，没想到大家都走的是过桥带或者是经营带有公司的才可以走，经营贷还要营业执照，可是我们没有营业执照，那只能走过桥贷，过桥带的话，我打听了一下，好像是收。两个点儿的费用。然后银行会收个2000块钱，中介会收2000块钱，总共是这么多的费用，但是也是有一定的危险。
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