大家好，今天来为大家分享司法拍卖的房子能买吗的一些知识点，和三种房子不建议入手的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 九种房子不能买
2. 司法拍卖的房子能买吗
3. 环京地区的房子还能买吗
4. 男朋友家很穷，没有钱买房子，我父母不同意该怎么办

九种房子不能买

1.

不能购买门口正对着另一户人家且中间没有明堂的住宅,因为这种格局不利财运,且无法化解。

2.

不能购买主卧室床位在西北方向是厨房或室外有大变压器的房屋。

3.

不能购买主卧室床位的西南是卫生间或垃圾道的房屋或是门前路不能是反弓水,因为反弓水是退财之局,最好的情况是路中裙带,以s形环绕住宅,也就是俗称“玉带环腰”。

4.

不能购买东北、西北、正南、正西各方位长时间使用电器的房屋。

司法拍卖的房子能买吗

法院拍卖的房子可以买吗？

司法拍卖，是处置老赖财产用于归还欠款最常见的一种方式，以往司法拍卖都要通过拍卖公司或者登报公告等等，很多人无法实时了解最新的拍卖信息，且拍卖程序相对麻烦。现在法院与淘宝合作之后，在淘宝上推出了司法拍卖，使得这一切难题都轻松的解决了。

那法院拍卖的房子可以吗？答案是肯定的，法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低（比如市场100万的房子，法院拍卖只有70万元），不过虽然价格低，但是要法院拍卖的房子也是有难度的，即必须要全额付款，不允许按揭，所以很多人都只能望房兴叹。

此外，必须要说明的一点是：法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

虽然法院拍卖的房子可以购买，但是一些事项还是要注意的，否则买完之后麻烦也不少，一般来说，有以下几大问题要关注。

1、拖欠费用

正常原房产的房主都已经变为老赖了，相应的水电、物业以及宽带等费用都不会在缴纳，而法院也不会替你承担，所以在拍卖成功之后，可能你还需要补缴这部分费用。

PS：这是不是固定的，因为在法院判决生效后，这房子的产权实际上已经算银行的了，在没拍卖出去之前，对于欠缴的水电物业，有的银行会统一缴纳了；再者即使没有缴纳，你也可以跟银行协商，这部分由银行承担。

2、入住难

根据物权法等相关法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效。所以排卖之前一定要提前了解房屋是否存在租赁情况，如果是短租还好，假设是长租（比如五年、十年的），如果租户不愿意搬走，也极其麻烦。

3、原房主身份背景不明

被法院拍卖的房产的原房主一般都是欠债不还或者是因逃债失联而长期在外地的人。而法院没有义务告知你拍卖房原房主的身份背景，法院仅对房屋的产权负责。如若被执行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力倾向，你若竞买了该房屋，不排除会受到原房主的骚扰或恐吓。所以购买之前要先自己了解一下，被拍卖人是因何情况导致被房产被拍卖的？当然了现实中这类情况比较少，大部分都是正常的银行贷款逾期导致被拍卖，涉嫌犯罪、涉黑的很少。

4、是否为净房？

净房指的是房屋内没有任何家具家电了，因为拍卖的是房子的产权，并不包括房屋内的家电及家具等等，如果房屋非净房，后续原房主又一直拖拉不愿意来清房的话，麻烦也很多；反之如果已经是净房了，证明原房东已经认命了，省去了诸多麻烦。

总之，法院拍卖的房子是可以买的，但是买之前一定要先将情况都了解清楚了在买，不要一看到价格低就盲目买买买，因为法院产权变更给你之后，后续基本上不大会在管你了（除非是房东不交钥匙，需要法院强制破门），一切只能你自己处理。

环京地区的房子还能买吗

真的不能买了！别忘了新出了个雄安新区！

北京确实已经到了修武可修盖无可盖的程度了。而且北京的政治地位经济地位过于的集中。考虑到安全性，发展性，把雄安定位成了具有重大地位的新区。

如果有这个实力，不妨去雄安购置房产！空间更大钱景也更广阔些。

燕郊地区甚至有部分房产从4万跌倒了2万多。这是何等惊人，当年的一房难求，买房全靠强，在强势的宏观调控下终于显现出疲态。但是这才刚刚开始。

限购限贷高利率，完全没有任何放松迹象，而且表示目前的利率水平依然较低有较大的上涨空间。目前还没有看到针对环北京楼市任何的利好信息。

楼市整体下行已是必然趋势，房子是用来住的。通过提高利率去杠杆，通过限购限贷去投机。房子的投资属性已基本降低至历史最低值。房子逐渐回归居住本性。

房子一骑绝尘飞速涨价的时代几乎已经不可能重现了。之前涨的离谱的环北京楼市已无投资价值。

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男朋友家很穷，没有钱买房子，我父母不同意该怎么办

不听老人言，吃苦在眼前，父母几十年生活阅历和经历，你应认真思考和参考，婚姻是男女自由的事，也是人生大事，选择错了，一辈子将无法弥补，天底下除了父母是真心对你，不会假心假意，请你想好，看好，走错了，后悔莫及。

文章到此结束，如果本次分享的司法拍卖的房子能买吗和三种房子不建议入手的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！