大家好，关于小区档次区分方法很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区档次如何划分冷知识的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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500户小区和一千户小区哪个好
500户的小区和2000户的小区孰优孰劣。我的看法是4栋500户的小区,优势是卖房的竞争力比较小,有稀缺性。但因为小区太小了,不容易做泳池会所,很难做出高档次的小区配套,我建议一个小区的的户数控制在1000户到2000户比较合适。
小区的名字能看出小区的档次吗
小区的名字一般要看出档次和质次水平是很难做到的。以家园，苑等命名的并非是低档次标准。而以府，院命名的也并非是高档小区。这全凭通过对开发商认知度，认可度的熟知，确定名字的高低。
例如天津有一个滨海开发企业以格调命名的小区格调花园、篮庭、故里、春天、竹境……等等。品质极高。
小区星级标准怎么确定
目前小区等级划分为三个档次，分别是一级小区、二级小区、三级小区，其中最好的是一级小区。具体的小区等级划分标准如下：
1、一级小区
设有服务接待中心，公示24小时服务电话；急修半小时内，其他报修按双方约定时间到达现场；载人电梯24小时正常运行；路灯、道路完好率不低于95%；小区业主出入口24小时站岗值勤；按幢设置垃圾桶，每日清运2次；小区道路、绿地每日清扫2次；楼梯扶手每日擦洗1次等。
2、二级小区
设有服务接待中心，公示16小时服务电话；急修1小时内，其他报修按双方约定时间到达现场；载人电梯24小时正常运行；路灯、道路完好率不低于80%；小区业主出入口24小时站岗值勤；按幢设置垃圾桶，每日清运1次；小区道路、绿地每日清扫1次；楼梯扶手每周擦洗1次等。
3、三级小区
小区出入口有人值守；按幢设置垃圾桶，每日清运1次；小区道路、绿地每日清扫1次；楼梯扶手每月擦洗1次等。
怎样分辨小区的等级
1、很多朋友想知道，自己的小区等级是怎么样的？一般来说可以直接咨询小区的物业部门，这里会有明确的答案。当然，我们也可以通过详细的观察，来自行分辨小区等级。
2、比如说一级小区和二级小区，最主要的区别在于服务接待中心的服务电话。如果公示24小时服务电话的，那就是一级小区。如果公示16小时服务电话的，那就是二级小区。如果没有小区服务接待中心，那就是三级小区。
3、三级小区一般只是一些老小区，没有电梯设备的。如果是有电梯设备上下楼的，一般都是一级小区或者二级小区。我们还可以通过观察小区路面来分辨小区的等级。路灯、道路完好率不低于95%的是一级小区，路灯、道路完好率不低于80%是二级小区。如果小区的路面状态非常差，那可能就是三级小区了。
2元一平方物业费算不算高档小区
两元一平方物业费一般情况不算高档小区。
在一些一线发达城市，如北、上、广、深，2元的物业费只能算是起步水平，而高档小区的物业费基本要达到4元以上。而在一些二线城市，2元的物业费算是平均正常水平，高档小区要达到4元左右。在三线及以后的城市，基本的物业费在一元左右，2元基本是高档小区了。
因此，要根据不同的城市、地域和楼盘情况来判断2元一平方的物业费是否算高档小区。
关于小区档次区分方法，小区档次如何划分冷知识的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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