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大家好，今天来为大家分享各行各业有哪些黑话的一些知识点，和房产行话冷知识的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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如何看待房地产行业有人说：高铁一通，人去楼空
各行各业有哪些黑话

如何看待房地产行业有人说：高铁一通，人去楼空

我们有一句老话叫做大树底下好乘凉，但是如果你仔细观察，在大树底下是长不出草的。

为什么呢？

因为所有的阳光和地下的水分营养都被大树吸光了。

这在经济学上叫做虹吸效应。

举个现实中的例子来看，石家庄作为河北的省会，但是在全国的大中城市当中一直比较低调。为什么呢？

也是因为离北京和天津这两个大城市太近，很多人才和资源都被吸引到这两个城市去了。这也是国家为什么选择循环建设新区，因为循环离北京很近两个地方，到时候高铁一通可以在雄安和北京之间像坐公交车一样来回走。所以所谓的高铁一通人去楼空形容的也就是这种现象。因为交通便利了，之前很多人因为离家太远不愿意去大城市上班，但是现在坐高铁可能只需要一两个小时就可以回来了，很多人愿意离开自己的家乡到外面去闯一闯。

人去楼空说明什么问题

1.人口的城市化

在过去的十年间，经历了房地产市场上的黄金10年，这4年也是我国城市化进程发展比较迅速的十年，很多城市的人往大城市来聚集，而农村的人外出务工的人特别多，这部分人群在大城市赚了钱，很多都回到本市或者本县来买房。所以你现在可以看到农村地区基本上都是留守的老人或者儿童青壮年，一般都在外面打工，而村里面稍微有钱的人都会在外面买了房。这是城市化过程中必然会出现的一个现象。

2.区域经济发展不平衡

高铁的两端联系着出生和工作的地方，一方面要养家糊口赚钱，另一方面家里面因为有老人小孩或者是有亲戚朋友。两方面都不能割舍，所以高铁给了很多人一个便利的工具，可以把这两者之间联系起来。这也说明了我国的经济区域发展不平衡，在广东以及江浙沿海地区有大量的工厂，每年都会接收从中西部来的打工者。这些打工者想要在大城市买房比较困难，但是回到家乡买还是比较容易的，而随着高铁的大量发展，高铁房成为一个现象，高铁站附近有很多的楼盘这种楼盘，不少都被返乡置业的人来买了。他们逢年过节的时候可能回家乡，但是平时又到外面进行打工了。一出去的话就变成了人去楼空。

3.户籍政策的放松

最近这几年不少大中型城市都开放了户籍，放松落户的政策，甚至出台了各种补贴措施来吸引外地的人才。而之前很难在大城市落户的地方，现在变得如此轻松简单，这也对周边的地区人形成了强大的吸引力。把小城市的房子卖掉，到大城市去生活工作成为一个比较常见的现象。

高铁对缓解大城市病也是一个有助的现象

在某些经济发达的地区，比如广东的东莞和惠州。这两个城市离深圳和广州都不远，而且当地有规划，广州到惠州以及到深圳地铁。虽然说现在还没有真正的实施，但是几个地区的协同发展成为一个未来的趋势。我有不少的同学都是家在惠州中山，人在深圳工作。因为深圳的房价很贵，想买房就比较困难，如果交通足够发达，那么他们住在深圳周边的惠州或者中山上班时间，可能比自己在深圳租房更短，而且他们可以在这些地方买房，住的可能要舒服一些。

类似的情况在上海周边也有很多。坐高铁上班正在成为一个现象，因为现在城市越来越大，像北上广深这样的城市，花有两个小时上班很正常，与其这样，还不如在周边的小城市高铁旁边买一套房。

这样的话那么高铁一通，人去楼空，说的可能就是不再是小城市，而是大城市郊区的鬼城了，这些鬼城虽然在地理位置上属于市区，但是通勤时间要更长，而且配套设施很差，买房还需要当地的户口，价格又比较贵。那这样的话还不如选择一个靠近高铁的周边小城市更为划算。