很多朋友对于假如手里有100万买房，你们会贷款买还是全款买怎么买好和买房冷知识100例不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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买房全款和贷款的区别有哪些
这个问题，我们分开来说:
1:全款买房，
你比贷款客户买房时间大大缩小了，基本一个月时间可以搞定，在个别城市一周左右就可以办证交房；
你不需要每个月还月供，不需要支付利息
因为你可以提供给对方一个更快、更有效的付款条件，所以，你一般可以得到更低的折扣。
缺点就是，你如果有很好的投资途径的话，你失去了一笔可以投资的资金。
2:贷款买房，
准备好首付之外，你还要准备好接受银行的审核，如果你之前有信用卡逾期或者没有连续的足够的“工资账单”流水，可能会被拒贷；
如果你是单身，你可能还需要提供一个担保人。
你每个月的固定收入要至少超过月供1倍，比如月供3000，你的收入至少要在6000以上，如果你还有车贷的话，这部分支出是要扣除之后再计算的。
你需要支付给银行高额的贷款利息，贷款50万30年，你大概需要还款95万，如果你有打算提前还款，银行会告诉你，前期还款先还的是利息，你的本金还有很多没还。
因为贷款政策的不稳定，你的买房周期长短不确定，资格不确定，卖家只能给你很低的折扣。
每个月都要按时交月供，不给你喘息的机会，做梦都怕失业。
如果你之前贷过一次房贷了，这次你的利息要上浮了，首付比例也要增加。
假如手里有100万买房，你们会贷款买还是全款买怎么买好
肯定是贷款咯，这个毋庸置疑啊！相比于全款买房，贷款买房的好处多多啊！
第一，100万理财的收益要高于贷款买房的成本
我们可以简单计算一下，按揭贷款利率基准上浮10%（5.39%），100万贷款，30年等额本息，一共需支付101.92万元利息，看似蛮多，但如果平均到30年，每年支出的利息只需3.398万元！
而100万元，进行投资理财，随随便便，年化收益都能达到4.0%以上，甚至达到5%也是有可能的！也就是，每年至少能有4万元收益，30年将至少会有120万元！这还是未计算复利的情况下，如果每年的投资收益继续滚动投资，那么30年间的收益将有224万元；这可比房贷利息高多了！
第二，通货膨胀的因素，用未来的钱来为今天“买单”
由于通胀的存在，货币不断处于贬值当中，10年后的100万元，购买力可能都不足现在的60万元！因此，按揭贷款，是将未来30年的资金折现到今天来使用，价值还是100万元；而如果将今天的100万，拿到未来使用，即便每年通胀只有2%，30年后其购买力也不过只有54.5万元，累计贬值近50%，可见时间的威力有多大！
第三，留现金在手中，能应对未来不可知的风险
有一句俗语“手中有钱、心中不慌”。贷款买房，手中就会留有100万现金，可以极大的应对未来潜在的风险；遇到恰当的投资项目，还可以拿出部分资金追求一下高收益！而如果是全款买房，暂时是没有还贷压力了，但手里没有留存现金，抵御风险的能力着实是差了点！
第四，贷款买房，其实也是一种变相的强制储蓄
还有一点，按揭贷款与强制储蓄，有异曲同工的效果！每月定时、等额的还款，会迫使借款人有一种压力，无形当中会大大缩减自己日常的开销！而全款买房，没有任何压力存在，人就容易懈怠，花钱无节制，最终也没有任何存款结余！
总之，相比于全款买房，贷款买房的好处多多！如果房贷利率不高（亦或是公积金贷款），那么贷款金额越多、期限越长，才是越好呢！
想买房，大家有什么见解
我认为，在流行新冠病毒性肺炎期间买房，不是怎么合适，原因有如下几点:
1、地方疫情没有完全解除之前，购房风险比较大，人口接触范围广，携带隐性新冠病毒性肺炎者，易传染给健康人群，也易产生交叉感染。
2、在疫情没有解除前购房，在装修房屋运输材料，入宅办喜庆酒席等，都具有交叉感染的风险。
3、疫情过后，各种商家都会把商品物价抬高销售等，不利于家庭节约开支，购房也一样，不会因疫情，而商家降低楼盘格价销售。
……
总之，要想买房者，各方面的问题，都要慎重考虑，以免后悔。
关于假如手里有100万买房，你们会贷款买还是全款买怎么买好到此分享完毕，希望能帮助到您。
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