大家好，关于负一层负二层车位区别很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于负二层车位为什么便宜的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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车位四万二三，租的话每月150，这车位值得买吗
那么便宜的车位，何消纠结，买！
先跟你算一下账
4.2万买个车位，每月可以租150元，每年就是1800元，大概23年回本，年收益率4.3%，差不多就是凭证式国债收益，比多数国有银行5年期存款高，但比多数小银行5年期存款利息地低。这个只是账面的收益，实际收益可能有变动。
再看一下小菜小区的车位情况
负一层车位12万/个，每月租金250元，每年3000元，还要刨除物业费600元，实际收益2400元/年，年收益2%，回本年限是50年。
这种算下来，是不是你那个车位更划算些？
我们这个小区的业主，除了开盘时被销售忽悠买了车位的，后期全是租车位。开发商车位整的太多了，车位配比2:1，还不算人防车位；负二层车位基本是没有卖出去的，目前8、9万就可以买一个。
开盘时的车位价，负一层是13万/个，负二层是10万/个，现在交房4、5年了，车位价反而跌了2、3万，你说坑不坑人！
从绝对数额看
4.2万就可以买车位了，买过来想怎么停就怎么停？还是任性的！租车位的话，老是会想着别人到期不租了，你还要重新找，比较麻烦。
还有一点，如果只是短期居住，比如暂住2、3年之类的，上个幼儿园，租车位更方便些，到时候卖房子也更容易些。有些家庭经济状况不是很好，买了房子就买不了车位，到时候车位还要单独处理，比较麻烦些。
长期居住的话，车位买下来就更省心一下，不用老是担心换车位之类的。这种情况下，算收益？算账划不划算？都是次要的，主要还是考虑自己一家人停车方不方便！
总的来说，你这个车位还是很便宜的，其实都不用拿出来跟大家讨论，4.2万买个车位还要左思右想的，确实没有必要，买！！！
负一层负二层车位区别
实际使用上没有区别，负二层么多坐一层电梯而已。南方的负二层主要问题就是遇到雨季比较潮湿，如果小区没有新风系统，那负二层一般会成水帘洞的。
还有一个就是一旦发生大雨大风天气导致城市内涝，那负二层肯定遭殃，负二的积水一般是要拷水泵强排出去的。
买车位选负一层还是负二层两者差价3万
开门见山，首选负一层
为什么呢？首先负一层大多数不属于人防工程，而且一般小区都有直达负一层的电梯，不管用起来还是牵扯到产权问题，负一层永远是首选，其次，负二层还有一个很麻烦的一点，上下坡太长，不光费油，新手还容易溜车。
最后友情提示，买车位需谨慎，不要盲目跟风，很多都是开发商的托，首先要了解开发商车位租不租，租多少钱？算一算合适不合适。不租买的车位可以使用多少年，合同有效期只有20年，20年后法律不承认怎么办，还有一定不要签订霸王条款，一句话，无商不奸谨慎再谨慎。
地下车库漏水负一楼与负二楼哪个严重
如果地下车库漏水的情况下，负一楼和负二楼都遭受到了影响，那么通常负一楼受到的影响会更加严重。这是因为负一楼通常比负二楼离地面更近，所以遭受的水压和水深更大。此外，负一楼往往是更重要的区域，可能存放了更多的设备、电器和材料等，一旦受到漏水影响，可能造成更严重的损失。
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