大家好，究竟是谁控制着房价相信很多的网友都不是很明白，包括国家为什么不控制房价也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于究竟是谁控制着房价和国家为什么不控制房价的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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究竟是谁控制着房价
你提的这个问题很敏感，也挺吓人的，谁敢承认自己是控制房价的？实际情况是开发商提出房价申请，其中前面是厚厚的价格依据资料，最后就是一个房价数。有关部门价格司组织专家进行评估，批复同意或不同意或整改等。开发商拿了这个批复同意的批文，才能正式对外销售。
房价的构成一是土地费用，一般占房价四成多；二是房屋建设费用，占三成；三是剩下的其它费用，包括开发商利润，契税，房屋维修基金，与有关部门的有关费用等，占小三成。
开发商提出申请的那个房价原则是在能及时销售完的前提下，尽可能高点，以追求最大利润。
你看，就是这些事，房价好像与谁都有关，又好像谁也管不了，谁都是管着一段。不能说批复的人在控制房价吧。
为什么现在的中国不大力发展实体经济和科学，而是对房地产鼓励
如果真的如此就是急功近利的做法，实体经济是国家发展前途的基本方针，科学技术更是一个国家的发展命脉。
科学技术落后只能受人制约没有主动权，有如今天的半导体心片，就可以证明好像一个人给人锁住喉咙一样，动弹不得只能看人家脸色，只有被动求饶的份，现在国家全力支持于今年开始通过融资奋力直追，尽量争取在不远的将来可以达到国产化，就不用看人家脸色生存，受制于人可以自产自供，扩大生产应对世界市场竞争，如今已经初见成效正在迎头赶上。
对于实体经济的发展意义也更加重要，最主要是能解决就业问题带动生产增加市场竞争，扩大出口创汇提高收入、刺激消费市场能力，搞活市场经济人民生活水平提高、生活问题得到保障就能安居乐业，社会就能和谐安定。
有关鼓励房地产的发展问题，可以理性便证看法对待，适当增加房地产开发、解决人民居住问题提高人民居住质量，但不能做为经济发展的主要条件，应量力而行以免过剩浪费，对房价的涨跌政府也要进行有效的监督，不能任由炒房客的所做所为，随便爆涨爆跌应加大力度管控，使房地产市场能够有序健康发展，政府已多次出台政策措施进行调控和引导，也卓有成效。
建议多发展些微利房和廉价房廉租房，更能惠及工薪阶层和底层老百姓，解决刚需族群的需求会更好也更合理。谢谢邀请。
控制了房价、医疗和教育，消费仍然低迷，人们为什么不愿意花钱
一个是疫情，消费变得谨慎，二是过去四年房地产疯狂掏空了六个口袋，高杠杆买房，现在估计还在还贷中。现在控制这个控制那个，只不过是补救措施。
为什么疫情打不下房价
这次新冠肺炎来势汹汹，持续时间长，对国际国内经济的发展，遭受前所未有的挫折，经济发展严重下滑。受新冠肺炎的影响，大多数员工收入降低，部分员工受到裁员或失业，待就业或自主谋生，部分群体消费水平再度下降。按市场经济发展的规律，受新冠肺炎的持续影响下，全球经济发展不景气，而房价应该受市场经济的波动，而随之下降，这就是市场经济发展的现象和规律性。
受新冠肺炎的影响，房价为什么降不下来呢？主要是国家对房地产业的管控有关。
对住房不炒的定位，近些年来对住房不炒的调控，基本达到预期效果。
而对房价不能大起大落的思想下，也初见成效，这就是国家对房地产业的政策干预的结果。
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