style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好以及专家建议闲置房子租配图的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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闲置房产出租装修防水是否需要像精装修一样高标准
闲置房产出租装修，防水涂料需要按照精装修标准施工
闲置房子准备装修出租，需要注意的方面很多，关键部位装饰材料，尽量选择品牌的，这样才能保证租户日常生活和安全。虽然是出租房，但是和精装修没有太大的区别，施工流程顺序都是一样的，只不过是有些材料质量和精装修不同，闲置房出租，装修材料有些是不能省的，比如防水涂料，改水改电所需要的上、下水暖管件，各种电线开关等等。水、电属于隐蔽工程，选择品牌材料使用更安全放心。
闲置房子出租装修，按照流程顺序施工，首先，改水改电，水、电安装在墙里面，对材料质量要求很高。卫生间做防水涂料也是一样，每天处于潮湿状态，也是使用频率用水最多的地方，防水涂料做的效果不理想，出现质量问题后果比较严重。防水涂料选择大品牌，这样卫生间做防水就有了基本保证。虽然是闲置房出租，做防水涂料和精装修没有区别，按照流程做防水就可以了。
闲置房子装修的时候，有一部分可以选择经济实惠材料。比如瓷砖、吊顶材料、室内木门等等。墙面装饰材料是不能省的，墙面可以不做底层涂料，但是墙面需要石膏粉找平，石膏粉找平的墙面更结实，不会出现起皮、裂纹、脱落等情况。给后面刮耐水腻子起到很强的附着力。墙面需要刮耐水腻子，耐水腻子不怕水，脏了可以用清水擦洗干净，不会出现自然粉化和脱落。房子装修关键部位做的好，租房客户日常生活更安心。
闲置房出租装修，最关键的还是卫生间做防水涂料。做防水涂料对墙面平整度要求很高，使用找平砂浆找平墙面和地面，凝固干透，灰尘清理干净，然后做防水涂料。做防水关键部位，墙角四周接缝处，地漏下水口的地方，墙面1.8米以上高，防水涂料同样做三次，卫生间防水涂料做的好，这样租户冲凉的时候，水就不会渗透到楼下，相反防水涂料做的效果不理想，因为渗水，可能还要赔偿楼下经济损失。
闲置房出租装修的时候，卫生间做防水涂料，??建议向精装修那样高标准施工就OK了。以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。
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原创首发2020.3.19日发布于北京。
“房子最好别租给亲戚住，否则以后连亲戚都做不成”，你怎么看
“房子最好别租给亲戚住，否则以后连亲戚都做不成”，这句话说得太对了，因为我就曾经经历过这样的事情。
搬进新房以后，我的那套小居室就暂时闲置了起来，本来和老公商量着挂网上租出去的，可是还没等我们往外租，表姐一家就闻风上门了。
原来她家孩子想进城上小学，就想租个离学校近点的房子住，正好听我妈说我的房子空出来了，正好我的房子就在一所小学的后身。
表姐一边说着“没事儿，你租给别人多少钱我就给你多少钱”，然后在我那句“给啥钱啊，都是实在亲戚”的客套话下，就再也没提过钱的事儿。
没想到，表姐这一住就是两年多，期间她还生了二胎，我们去看她的时候，那房间的地板都被孩子的尿给泡变形了，原来她就直接让孩子在地板上拉屎拉尿。更让我接受不了的是卫生间和厨房推拉门上的玻璃都裂了，一问，表妹竟然说，孩子太淘气，骑着滑板车撞的，幸亏没把孩子撞伤了。
最可气的是表姐一家免费住着我的房子，物业费却不给交，物业公司给我打了好几次电话，说住户说了，房子不是她家的，她只是在给房主看房子。
我给我妈打电话抱怨，我妈竟然劝我要大量，说表姐每逢年节都会拿东西去看望她，挺有人情的，再者，以前我大姨（表姐妈妈）在我和哥哥念书的时候没少出手帮助。
可这明明是两码事儿好吧！后来实在没招儿，我和老公商量着把这套房子卖了算了，表姐竟然说她要买。本来这套房子的市价是30万，她直接还价到25万，我拒绝了之后她就开始去亲戚圈里到处说我的坏话，说我不讲究，故意赶她们一家走，说我有钱了就瞧不起她这样的穷亲戚。
天啊，这都哪跟哪啊！我真的是有口说不出，房子房让她白白住了两三年，最后落得一身不是。所以从那以后我就长了记性，这房子宁可租给外人，至少有了问题可以直接收回来不租，一旦租给亲戚，弄不好，连亲戚都做不成了。
闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好
你所说的是两个问题。这两个问题是没有直接关系，也没有直接解决的方案。首先你拿着房子要交房产税，而且房子得多少房子的大小没有明确所交税收率不知道。其次，用房子出租来贴补家庭使用能用说明是年限和城市等级关系，更没办法说明租金是多少来作为贴补。你说将房子卖了去做理财。国家合法的理财最高限额基本上也就是5%点多。也就是说年兽一律也不过5%，那你的房子如果是在北京卖掉一套值1000万，你的5%，也就是五六万块钱。五六十万。如果你的房子是在三线以下，尝试也不过就值四五十万。那5%的收益就差率太大了。所以说你提的问题是多是少那要结合自己自身的条件来确定。能够规律顺收。让自己有收益而不答到损失自己过去时间性的。费率。那就属于平衡。但还有一个问题，房屋这么高的价格，谁来接盘？这个又牵扯到二手房的交易问题。国家的政策扣费率也不算低。国家是不是能够明确说明清楚？房地产税及房地产管理费用如何制定，这才是重点。
自己的闲置房怎么加入网上民宿
如果您想将自己的闲置房间加入网上民宿，可以参考以下步骤：
1.确认法律规定：在开始运营之前，请确保您了解当地有关民宿运营的法律和规定。这可能包括注册、取得许可证或支付税费等要求。
2.收集必要信息：为了在民宿平台上发布您的房源信息，您需要准备一些必要的信息，例如房源照片、描述、价格和可用日期等。此外，您还需要提供联系信息以便客人与您联系。
3.注册并创建列表：选择一个合适的民宿平台注册账户，并根据平台指引创建您的房源列表。不同的平台可能会有不同的界面和流程，但通常都需要填写基本信息，上传图片和设置价格等。
4.管理预订和客人：一旦您的房源被列出并开放预订，您需要及时回复客人的咨询和请求，并确保他们在到达时能够顺利入住。您可能需要提供床上用品、毛巾、清洁服务等额外的服务。
5.维护和管理房源：作为一个民宿业主，您需要定期进行房间清洁和维护工作，并对任何设施损坏或客人反馈提出解决方案。
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