大家好，厦门安置房到底能不能买相信很多的网友都不是很明白，包括为什么律师不建议买安置房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于厦门安置房到底能不能买和为什么律师不建议买安置房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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买有产权证的安置房有什么弊端
既然安置房有产权证了，就说明可以在市场上正常买卖，很稳妥！由于我住的就是自己村里的安置房，因此用切身体会说下买安置房的优缺点：1、没有办理产权证的安置房不要买，虽然便宜和签订了买卖合同，但法律上不承认是你的，卖方在房价上涨时会容易变卦；2、购买有产权证安置房的弊端是居住环境比房开项目差的多，都是村民拆迁户，素质普遍不高，物业管理也有差别，因此有条件的家庭还是买房开项目为好
厦门安置房到底能不能买
厦门安置房可不可以买卖，需要根据实际情况而定，在政策方面，根据我国法律的有关规定，拆迁安置房屋一般可以分为两种：一种是由于地区的重大工程造成的动迁而建造的配购的中低价商品房或配套商品房。这种类型的房屋的产权是属于个人所有的，但是有规定要有一个期限，在这个期限范围内不能进行出售交易。
明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是城中村改造，由村集体组织建造的，对安置对象是有明确限制的；房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权；相关费用的缴纳。
正规小区里有商品房，有安置房，请问购买这些安置房有什么风险吗
可以购买，但要注意安置房的产权是不是完整的，正常情况下，安置房前期一般不是完全产权，虽然有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，这种房子一般是在5年左右能拿到完整产权，有些还会往后延，具体情况每个地方不一样，也不具备参考性。
所以在买这样房子的时候，一定要了解清楚，最好不要私下签协议，一方面是不专业容易出现问题，另一方面是不能按揭贷款，也不能落户，更不能享受学区，唯一的吸引点可能就是价格低一些，但买房子是大事，一定要全面了解清楚后再出手，我有个同事，买了回迁房，都10来年了，还没拿到产证，也是整天提心吊胆的，这玩意要不出事就没事，一但出事就够你烦心的。
二十年的安置房能买吗
二十年的安置房能买，关键看有没有取得产权，和年限没关系。
拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的厦门安置房到底能不能买和为什么律师不建议买安置房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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