style="text-indent:2em;">各位老铁们好,相信很多人对该怎么开展比较好呢三线城市都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于该怎么开展比较好呢三线城市以及出租房装修怎么弄好看些的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!
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毛坯房在不影响后期装修的情况下,如何用极简的装修方式出租出去
我是一名软装设计师,极简成本地装修房子出租,又不影响后期装修,可以用软装思维来实现:硬装极简,软装装饰。
首先,硬装极简分不能省和能省,不能省的是水电和厨卫。
水电改造动静大,开槽走线走管不易,最好一开始就规划好,避免后期的二次浪费。
厨卫租房需要用,可以不贴砖,防水却是不能省。
而能省的就多了:
地面:最省是水泥地坪,地坪漆,想要更温馨些,可以铺塑胶地板或复合木地板。塑胶地板和木地板,拆除容易,重装简单。
墙面:毛坯墙面条件OK(不会一碰就掉渣),直接裸墙,或薄施乳胶漆,粗狂的工业风、日式诧寂风、个性混搭都HOLD住。比利时设计师阿塞尔?维伍德(AxelVervoordt)就设计了一系列毛坯房的古堡,诧寂美学的推崇者,享誉全球。附上几张他的设计以供参考。
顶面:原顶或简单照白,吊灯搭配好即可。
主材方面:橱柜选独立的,不要了直接可以搬出去那种;面盆也用柱盆,过百就可以,后期重装直接可以搬离;门,尽可选便宜的。不过,安全起见,插座之类的,还是稍微好点比较好。
软装装饰的话,全在搭配,花很少的钱也可以出好效果,全是旧货也OK。至于搭配得如何,就看业主的搭配能力了。
另附上若干硬装很简,水泥原墙或照白,全靠软装出效果的空间搭配图,以供参考。
有套公寓想租出去,不知道怎么装修
你可以了解下周边市场,看下现在的租房行情,周边如果写字楼比较多的话,建议装修好一点,因为白领金领租房的比重会大一点,如果周边的基础设施还不健全的话,周边还在建设,蓝领租房的比重比较大的话,可以直接租毛坯房。装不装修还要看您是长期出租还是短期出租,短期租的话,还有小民宿形式的,等等,可以咨询下当地的行情与当地的设计师!
本人想做出租房简装业务,该怎么开展比较好呢三线城市
不知道你想明确表达的意思。
如果说想做二房东的话,主要有三种方式。
第一种是做隔间,做隔间的优点是,投资小,风险小,回报快,回报大。缺点是比较耗费时间,想做大,做成规模,难度比较大,后期维修成本比较大。隔间,顾名思义,就是租别人的套房过来,最好是三室两厅的,简单装修过的,或者毛坯的,都行,价格一定要底,租期最好谈五年,谈五年,不但很多房东同意租给你,还能把价格谈下来,还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的,你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了,原来的主次卧室,可以租五百一间,这样两间就是一千,剩下三间比如租四百一间,三间就是一千二,合计能租到两千二,毛利有将近三倍,其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四,你弄十套这样的房子,一个月就有弄一万多,一个人或者夫妻两个人,操作隔间的话,一年赚二三十万是很简单的事情,人还不累,再多的话,也就不行了因为,隔间太耗时间了,后期的维修成本很大。
第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装,租下来以后,进行增加装修和家具家电,一般整体套房住过来,改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是,简单,不费事,维修成本比隔间小,可以做成规模,投资也不大,缺点是利润小些。
第三种就是集中公寓了,这种公寓的话,优点是方便管理,利润大,很简单就能做成规模,缺点就是投资比较大。
如果你说的是想做装修这块,主要是想给二房东做装修的话,那你就要找二房东谈,承包他的出租房装修,一般直接谈好打包价,他拿下房子,就直接把钥匙给你,你装修好就行了,这个要求就是快,快,快,因为装修期省下来,就是赚的钱,不要求精,只要求快和牢固就行了。做工不重要。
简单的说就这些了
三室二厅一厨一卫出租如何装修
个人觉得吧!即便是简装还是需要收拾个像样的。
为什么说要收拾个像样的呢!我之前找房子时看了好多家,简直不能忍,地面铺的是地板革已经烂的不行了,墙面是原始墙面,碰到身上还有白灰,厨房连个台面都没有,就有个旧桌子,卫生间的面盆和马桶就更别说卫生环境了,一看就够了。
我们一家子虽然现在住的也是简装的房子里,起码地是瓷砖,厨房有灶台台面油烟机,卫生间淋浴马桶洗脸池,看起来比较干净敞亮,住进来后也好打扫,好收拾。
所以即便简装,也要有地面,最好是瓷砖,瓷砖好打理。墙面可以贴壁纸,如果是大白墙一般租房的人又不爱惜,很容易显脏。厨房吗!整体橱柜最好有,台面,炉灶,油烟机。卫生间就更不用说了吧常用的洗脸池,马桶,淋浴。
总结来说就是一定要有装修,不要拿毛坯房去出租,那样出租的费用上不去不说,还有更多人不爱惜你的房子。
关于该怎么开展比较好呢三线城市的内容到此结束,希望对大家有所帮助。
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