style="text-indent:2em;">很多朋友对于房子空置的好处和坏处和专家建议空置房出租合理吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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按现有的租金20年回本，这样的房子买来出租划算吗
我知道自己身边的朋友2012年在西安买了一套公寓，当是算下来就是要出租20年才能回本，所以来回答一下这个问题。
我认为如果家里存款多，有闲钱的话，为了避免“把所有鸡蛋放到一个筐子里”的风险，是可以投资买这个房子的，但是不要买公寓，要买住宅。
再回到我的这个朋友，按照2012年当时买房花的钱与租房收益相比，他当时买房花的钱的年化收益率大约是5%左右，和5年期的定期存款利率相当，比理财要差，可以说投资效果一般。
但是到了2015年，2016年，存款利息连续下调，这时，他的租房收益还是相当于年化收益率大约是5%左右，就比存款强一点了。
到了2017年，西安市的房价突然大涨，他买的房子附近的住宅价格已经涨了一倍多，他由于是公寓，没有涨那么多，但是还是涨了。要是当时没买公寓，买了住宅，卖了就赚大了。
说这个事，就是给你一个参考，房子的保值功能还是很不错的。
房子空置的好处和坏处
优点有:
(1)优惠销售：房子卖不出去要么是因为价格问题，要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说，降价是最大的吸引。如果能省下一笔费用，房子存在一些问题很多人还是能够忍受的。
(2)租房企业购买建造公寓：目前租房市场可谓是供不应求，租房企业可以低价购买空置房后将房子建造成公寓出租。无论是长租还是短租，公寓对于打工族来说吸引力都很大。
坏处有:
第一，空置房增多，给住户造成很大的困扰和不便
如果一个小区空置的房子增多，会给其他的住户造成很大的麻烦和困扰。首先居住体验不好，感觉小区没有人气，晚上黑呼呼地格外寂静和冷清。其次，如果入住率很低，不但物业收费和管理困难，而且，很多功能也无法完善，如果达不到入住率，很多小区不能开通暖气。还会因为管理不善，出现私搭乱建和卫生状况不佳的现象。
为什么中国很多人宁愿把多余的房子闲置在那，也不愿意出租
自从住房商品化后，有条件的，或者是各种原因一个家庭拥有两套甚至更多住房的很多。按理说一套住房就能满足居住要求的情况下，另一套住房在那里闲置。有人选择空置，有人选择出租既然有所选择那么就一定有其道理。像投资房产的人他们买房是为了投资，就是看好房产的增值空间，他们随时会根据市场行情抛出房产，当然这种情况是不可能出租的。而投资新房的人更不能选择出租，毕竟不装修，不出租这样子永远是新房，一旦出租过这房子就成了二手房。毕竟二手房和新房的差价是巨大的，为了眼前一点儿蝇头小利不值得。还有一种人他们或许是不差钱，或许是不想找麻烦，宁肯把房子放在那里，也不会出租。讲述一下本人的经历，希望给有空置房的人一点儿启示。本人2006年花80万买了一套两居室新房，2008年经过简单装修后开始出租，至今已经出租12年了，收取的租金四十万左右，几乎达到买房款的一半，而房价已经350万左右。这就是既然是投资，那么就要想办法万利益最大化，买房后出租是最好的选择。
上海空置房多吗
1.是的，上海空置房较多。2.这是因为上海是中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的人口流入。然而，由于房价高昂和租金压力，一些房主选择将房屋空置而不出租或出售，导致了空置房的增加。3.此外，一些投资者也会购买房产作为投资手段，而不是出租或自住，进一步增加了空置房的数量。这种情况可能对上海的房地产市场和居民的居住需求产生一定的影响。
文章分享结束，房子空置的好处和坏处和专家建议空置房出租合理吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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