style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈做民宿或者农家乐，现在还有前景吗，以及专家建议民宿发展对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
不建议住民宿的原因
原因是：
民宿的位置一般都比较偏僻，因为民宿都是独栋设置，都是由自己来开发弄的，那肯定很多的东西都是自己出资。酒店不一样，酒店一般都是在市中心，这样才有人住。民宿的位置，是由自己来决定的。
民宿行业未来发展如何
2018年民宿行业报告
上篇（宏观分析）
八姐有话说从宏观数据分析来看，以下几个信息点不容忽视。
一、从渠道来说，传统OTA中携程、美团遥遥领先，而爱彼迎、小猪、途家、榛果民宿（美团旗下）则成为线上民宿预订的新四军。
二、2018年民宿的入住率只有44%，相比2017年平均下降了20%，超过一半的民宿入驻率不足39%。
三、从客源上来说，北上广深的用户成为民宿消费的主力军。
市场上从不缺民宿资源，也不缺用户，八姐认为，2018年入住率下降的原因，是民宿资源没有与相应的用户人群进行匹配。
我们都听过这样一句话“没有一项产品、一项服务是面向所有人群的”，所以，用户人群的定位很重要。
作为一个新兴的换住平台，去旅居需要的，是拥有分享理念，有爱、有趣，有一定生活品质追求的用户。
为了保证用户圈层的纯粹性，加入去旅居，只能通过以下两种方式。
（1）.好友邀请
用户可以通过填写好友分享的邀请码，注册成为社区一员。
去旅居将选择伙伴的权利交给了我们的用户，用户注册成功后，会获得平台发放的邀请码，每一个邀请码，代表了一次邀请好友的权利。
用户邀请进来的朋友，直接成为他的社区好友并拥有他的信用背书。同时，被邀请人的行为，也会影响用户的整体评分。
（2）.自主申请
用户可以向社区发起入驻申请，按照提示填写相关资料，审核通过后成为社区一员，开启换住之旅。
这样的模式，大家觉得有意思吗？
做民宿或者农家乐，现在还有前景吗
民宿和农家乐讲的是天时、地利、人和。如今，国家大力发展乡村旅游，实施振兴乡村计划，民宿和农家乐因应时势，蓬勃发展，得天时矣。地利因素，不可不考虑，“近水楼台先得月”，地处环境优雅，或靠近风景名胜，当然得天独厚；最后是人和，为人诚实守信，与人为善，事事为客人着想，处处替游客排忧。三者皆有，自然前景无限，财源滚滚。
想搞个民宿，有没有什么建议
关于做民宿的问题，今天具体讲讲民宿到底应该怎么做。希望对于想做民宿的朋友有帮助。首先呢，我想说的是，做民宿之前先考虑几个问题。
首先选址：1、民宿地段如何选择？繁华的商圈和景区周围，交通方便的，最好就是出门就有公交或者地铁什么的，如果位置不好，房子再便宜也不能要，除非就是位置稍微偏一些，但是房子很有特色，那也可以，酒香不怕巷子深嘛。如果你还不知道怎么选地方，直接打开途家民宿，小猪短租搜索当地房源，看看生意好的本地房源主要分布在哪里，可以效仿，你就去周围找。
2、民宿如何定价？很多人问我民宿定价怎样才合适，很多人会说，是不是看周围的人定多少钱，我就定多少钱，也不完全模仿，因为每个房子做出来的质量不一样，其实没有什么可比性，其实只要按照本地房源均价来参考，上下浮动即可。
3、民宿经营效益评估。签了多长时间的合同呢？房租租金多少这个问题，我想大多数人都是想知道，我的房子应该租到多少钱才划算，其实这个也没有一个准确答案，每个房子不一样，所以你要根据房子的质量来看，房子有卖点，装修好，哪怕租金高也可以租，如果房子没有卖点，那再便宜也不能要，因为尽管租金低，但是地段交通不占优势，招揽顾客相对困难些，因为你花的精力一样，但是得到的回报少，这样很不值。
4、民宿如何装修？你装修一套房子要花多少钱？这个就是大家都很在意的改造问题。现在做民宿的有两种，第一是会把房子进行一个稍微大点的改造，改造厕所，改造一些硬件，这样花费较大，但是一般这样的会有更好的入住体验，也是为了能长久做的，这样弄下来一般一套在3万到8万。另一种是租那种装修得不错，东西也不错的房子，再加上些软装，这样的投入不高，这样回本比较快，但相对可能房租会偏高，在此建议作为新手小白，千万别盲目装修房源，因为你经营民宿没太多经验，缺少招揽顾客方法，风险很高，最好的方法是在找房源时多花点时间，找相对装修好一点的，设施设备尽量齐全的，总之一点前期控制成本，民宿并不是谁都可以赚到钱的。
5、民宿布置好了，怎么推广和宣传民宿呢？应该选择哪些短租平台来做推广呢？这个就是新手小白都很担心的问题，房子收拾好了，民宿该怎么推广出去呢？民宿短租平台有（爱彼迎），途家、木鸟、小猪短租，蚂蚁短租。这些短租平台流量可以，作为新手小白不失为一个好办法。关于民宿怎么做，民宿怎么推广宣传，今天先讲到这里。做民宿方法很多，可以多学习和摸索，还是要提醒大家做民宿一定要把控好风险，这里有政策风险（凡是讲民宿不提政策风险的一般都是没多少民宿经验的）资金风险，入住率把控，房源安全把控，如何可持续发展。最后分享一段话，民宿终将颠覆传统住宿行业。
做民宿或者农家乐，现在还有前景吗和专家建议民宿发展的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
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