style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算和专家建议二套房出租的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算以及专家建议二套房出租的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
生二孩好，还是买二套房好
生二孩，还是买二套房二者可以同时进行啊，不冲突，当然，前提你的钱包要够厚！
但是如果非得二选一的话，那当然是生二孩好，孩子是可以陪伴我们大半生的，孩子带给我们的乐趣远远超过一套房子所带来的收益，投资在孩子身上的永远不嫌多，等你们老了，以后就是坐收收益的时候！
而且买二套房首付高，每个月还要月供，压力挺大！
有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算
有两套住宅不知道是出租还是卖掉好，这个问题是目前很多家庭面临的问题。其实这个问题并没有统一的标准答案，具体是卖掉好还是出租好要根据房子所在的城市、每个家庭的条件以及房子自身的状况来决定的，下面老亮就对这个问题进行一下具体的分析。
不同的城市是租是卖有着不同的答案我们首先从房主所处的城市来分析一下闲置的住宅应该出租还是出售。老亮的观点是，对于一下线城市、发展潜力较大的城市，是可以继续把房子留下来的。即使今后的房价在短时间内不会有较大的上涨空间，但是对于这样的城市房价长期稳步上涨是一定的。
如果房主所处的城市为二线或者以下的城市，老亮建议至少要卖掉一套。老亮的观点一直是未来的房价总体形势是已稳定为主，既然一线城市会稳步上涨，那么必然会有很多城市的房价会出现下滑。如果你所在的城市连二线都算不上，那房价大概率是会走低的，即使房价多年没有变化，那么相对而言还是折损了。
不同的职业也会有不同的答案其实，判断应该出租还是出售还有一个问题比较关键，就是看你是做什么的。对于一般上班族来说，可以评估一下你的房子如果卖掉能够卖多少钱，如果把这些钱买理财或者存银行一年的收益能有多少，出租的话一年能有多少收益，比较一下就会有一个很好的答案了。
对于做生意的人来说，老亮觉得还是卖掉比较好，现金流对生意人来讲是非常重要的。而且对于做生意的人，不能用理财的收益和出租的收益来做比较，因为生意的收益一般会远远大于理财。
房子本身的状况不同也会有不同的答案如果闲置的房子是小户型，老亮的观点是卖掉比较好。现在人们的生活水平不断提高，很多买房的人都是为了改善生活，所以今后的小户型没有什么升值空间。
如果是闲置的房子是10年以上的老房子，老亮同样建议你卖掉。房龄越老房子就会越不好卖，而且升值的空间相比新房也会小很多。
如果是学区房，老亮也建议卖掉。学区房的价格有很大一部分是附加了教育资源的价值，这个价值受到政策的影响非常大，所以没有必要承担这样的高风险。
当然，对于每个家庭手中闲置的房子来说，是留是卖是一个很难抉择也很容易抉择的事，老亮已经从不同的角度进行了分析，具体就要看你自己的想法了。
老亮温馨提示：如果你想咨询问题请把问题描述清楚，否则老亮很难给你解答。喜欢老亮的朋友请关注、点赞、转发，有不同意见欢迎点评交流。
如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租
谢邀。
这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？
持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。
上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。
国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。
目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。
打算买房子出租，是买是小三房好还是两房好呢
1.我觉得你既然是打算投资理财，你要想的是投入产出比，这是关键，我建议小三房；
2.你打算以后在外省买房？万一资金不够，你这套房子好卖出吗？
3.你这套房子出租，每年带来的收益是多少，一般的房子租售比是不划算的，更多的是靠房产增值带来的收益，你需要先了解好；
4.退一步说，你这里出租是划算的，那你租三室比你租两室多一个房间出租，具体到每年也是笔不小的收益；
好了，关于有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算和专家建议二套房出租的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.oku6.com/11/63438.html
