本文目录

1. 对于手里有多套房的人，现在是抛售的时机吗
2. 现在是抛售房产的好时机吗
3. 为何房地产企业都开始抛售
4. 炒房者会抛售房子吗，对如今的房地产行业的政策能造成影响吗

对于手里有多套房的人，现在是抛售的时机吗

不是很建议抛售房产。除非你有很好的项目，或者去急需用钱，否则没必要抛售房产，房产是一个特殊的商品，保值，增值，抵通胀，银行最喜欢做房产抵押了，最安全。建议置换，卖掉一些老旧社区，或者没电梯的高层，买一些品质社区，或者学区房。

目前房地产市场不是很好，房子也卖不到一个好价格，成交量也很低，置换是一个非常好的时机，一出一进，也可以套一些现金出来，享受一下人生。

现在是抛售房产的好时机吗

现在而言看你手上，在各大城市有多少房产。流动资金周转的怎么样。一线城市的房产不建议抛售。新一线城市、二线城市的房产，如在科技软件、互联网、人工智能等商圈的，新开发区的不建议抛售，还能增值。三、四线城市的房产能出售的就卖了吧。人口流动还是向新一线城市大量涌入的。一线城市有一部分人员在外漂了几年，还是要回到新一线或二线城市买房的，五年后在看新一线城市的房价，就见分晓了，其实房产是一个适合中长期投资的产业。

为何房地产企业都开始抛售

无论是房地产企业还是拥有房地产业务的企业，在大的调控背景下，其实目前的发展都不尽如人意。龙头房企纷纷多元化发展，而小型房企破产或者倒闭，还有很多企业开始纷纷抛售，其实都是为了存活，为了更好的存活。当然，同时，这也意味着以前风风火火的房地产不再是谁都想参与进来的香饽饽，而是可能面临大洗盘的重要时刻。

今年7月份，神火股份表示，为了消除再融资障碍，彻底剥离旗下的房地产业务，将所持有的47.99%的股权全部转让。

神火股份，打响了今年涉足房地产业务企业抛售房产业务第一枪。而不仅仅是神火股份，还有很多企业纷纷抛售以及减少涉足房地产业务。当然，除了涉足房产的企业之外，房企本身也在压缩或者是记性转型和升级，以应对房地产行业目前的颓势对于企业的影响。

比如保利、万科、龙湖等龙头房企，都已经改名或者启动了改名程序，目的是多元化发展以及淡化房地产业务。除此，大家比价熟悉的万达，早在几年前就已经推出房地产开发行业。

众所周知，今年以来很多小型房企已经破产或者在申请破产的路上，而很多大型房企也是遇到业务收缩以及信贷收紧等多重困难。而这一切的背后是调控背景下的不断收缩。此前，房地产信托业务叫停、多地信贷罚单以及信贷收紧，

此外，从银行上市公司整体看，个人住房贷款增速整体已出现下滑。Wind数据显示，上半年上述银行个人住房贷款与2018年末相比增速为6.4%，低于去年同期近7%的增速。四大行个人房贷上半年增速多数稳定在7%左右，其中建设银行增速仅为4.3%。股份制银行中，个人住房贷款增速已出现明显分化。中信银行、浦发银行、招商银行、华夏银行与去年末相比，个人住房贷款增速均在10%以上，分别为14%，13.1%，11.5%和10.7%。而平安银行、民生银行、光大银行分别为3%，4.8%，3.5%。不过，即便是超过10%的银行，增速普遍较去年同期也有所降低。

1、地位上有所降低，房地产已经不再作为刺激经济的手段。中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

以前经济刺激离不开房地产，但是随着投资贡献的减少，目前消费成为刺激的核心引擎，而不把房地产作为短期刺激经济的手段，也是从稳定角度去考虑的，但更加说明房地产目前的国民经济贡献上的地位在逐步降低。

2、定调的转向，经济在转型，新兴经济逐步成为新动力。推动科技发展，开立科创板，大力发展新兴科技是目前高层的主要推动方向。而随着经济的转型，新兴科技已经成为新的动力，房地产等传统产业开始逐步走下神坛。

3、房地产投资增速回落。上半年，房地产市场调控频频，全国房地产调控政策高达251次。调控之下，房地产投资增速高位回落。14个省市房地产投资增速同比下滑，陕西和上海上半年增速与去年持平。

首先，房企集中度提升。目前的现状窥探，接下来房地产行业出现集中度提升、合并、破产、转型的会比较普遍，尤其是房地产稳中回落的趋势下，这种表现会更加明显；其次，一段时期还将保持相对平稳。调控并不是希望房价大幅下跌，而是保持在合理适度的位置，以稳为主。所以接下来一段时期，房价会保持平稳；此外，个人住房需求依旧。而这里的需求，主要是改善性住房。2017年5月，国务院常务会议确定，实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套，未来3年每年仍能带来2.3亿平米的去库存规模。为棚户区人民建造舒适、合理的基本住宅是一个巨大的市场。

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炒房者会抛售房子吗，对如今的房地产行业的政策能造成影响吗

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价绑架了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业激情，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观

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