style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享这年头还值得买商铺吗为什么，以及专家建议买铺面的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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买商铺好还是买临街店面好
商铺分为商场铺，住宅底商，商业临街铺
一、商场铺，容易受整个商场的氛围的影响一荣俱荣，一损俱损！商场整体做的旺回报就高！如果运营不起来基本就烂了！投资商场铺一定要大品牌有实力的房开，例如万达，华润等！这些大房开基本都有品牌商家跟随，商场运营成功率极高！但投资成本也大！
二、住宅底商，市场范围小，吸客能力不强，经营范围仅限小区半径范围1-2公里！回报率不太高！但不乏在商业中心的住宅底商，回报率还是可以的，这个也是挑地段的！越靠近商业中心或办公中心的住宅底商越有价值！风险较低，大部分回报也较低！
三、商业临街铺，集中在商业街或商业中心的临街铺，商业整体运营好，回报收益也就越强！投资也就越高！但是出租率比较高！比商场内铺要好！独立性强！
资金雄厚，大品牌的商业广场内铺跟商业临街铺都可选择！
资金一般，考虑低风险，住宅底商走一波！
能走临街，决不内铺！
花七八十万在小县城买套小区房好，还是在老家街上买两间门面房好
从长远的方面来计划，花七八十万在小县城里买小区房还不如在老家镇上买两个门面房，原因是在小县城里买的房子，如果不是自家需要，以目前房价运行情况，升值空间并不大，出租的机率也不大，当然如果这个小县城在某个经济发达的地区，那当另当别论哈，再来说说为什么说要在老家街上买两个门面房(这里注明下，是镇上的街上不村里哦)，在老家买的门面房既可以用来出租也可以用来住家，也可以自己做生意，离自家近，打理到家，方便得很，俗话说“一铺富三代”，门面房是不会过时的，他带来的效益远远要比套房大。
长沙买商铺时机对吗
任何时期任何城市都有值得投资的好商铺也有三代养一铺的坑铺
选商铺首先前提，你的预算多少，把控好风险，要在不影响生活品质的情况下做风险投资，要做好即使空着你也要没压力，稳一点，保值第一，增值第二！
买商铺要点1.保值增值：怎么做到保值，固定人群的消费力，以及商铺的展示性！未来有无政策性的会规划，包括道路，产业，医疗，教育等等的新规划来保障增值。
2.入市良机：比如开发商是否有资金回笼需求，能有议价空间，政府政策是否倾向该投资区域，未来五到十年看得见的未来空间，银行贷款利率，区域内是否缺乏你熟悉的行业的业态，有没有适合做此业态的商铺。
3.性价比：对比以上两点然后找性价比高的商铺。
商铺类型很多到底买哪种，毕竟商铺投资是非常有学位的老口子投资者我就不说了，新手投资需要注意
1.你准备买那种类型的商铺
①住宅底商：
消费人群稳定，基本辐射范围小区500米范围，有固定的收入，随入住率增加租金递增，回报稳定，适合养老行投资，及新手投资，保值比较靠谱，涨跌幅度不会太大！基本业主自己管理出租或者，自营，首选一层临街铺，建议首次出租一定租金不要定太高，合同签5年以内，租金便宜点，找个好点的品牌，让这个商铺有精力把这个铺子做火做旺，跟商户一起渡过养商期，后期收益随你涨！一开始租金太高可能会很多商户撑不过养商期，进进出出可能这个铺子就没人敢做了！先吸引金鸡来，养好金鸡，我们投资是要的金鸡蛋！
②商业街商场综合体：
这类型商铺投资风险不是一般的小，当然高风险高收益！先要确定开发商的运营实力，有没有做过类似项目，开发商是否有自持部分并且超过百分之三十人，自持部分是否跟售出部分人流共享联通，如果达不到就是坑，典型案例万达，好的都自持，卖的位置差还贵，关键没人流过去！如果能达到人流共享交通那我们再分析该商业项目的总体量多大，能吸引多少半径范围内的消费人群，周边半径内消费人群年轻人的占比多少年轻人越多越好，他们不一定有钱，但他们敢于花钱，敢于消费！然后看周边的交通是否便利，整体商业的展示面是否打眼，停车是否方便，这都影响了该物业投资价值，公摊多少，买这类型商业公摊低于百分之25就不要买了，公摊部分基本是用来做人流动线，也是开发商对未来人流的预期，公摊小了证明开发商自己都信心！楼层推介1.2.3楼，超过三楼不建议入手，能做起来1.2.3楼收益都会非常可观，非常成功的综合体商业街投资过了3到5年养商期能做到3到5年租金回本一次！
3.专业市场：
对于专业市场的铺子就像赌博一样，赌赢了，一年回本一次，赌输了就是买了一堆水泥，建议新手投资千万别碰，专业市场是生意精们去玩的东西！别傻傻被忽悠，要买专业市场的门面也可以，请教关系非常靠谱的在专业市场做生意非常成功的人，专业市场对仓储，物流，交通道路，政策支持，等等都非常要求高，所以谨慎！
如果有需要投资商铺可以交流希望回答有用
这年头还值得买商铺吗为什么
这年头商铺还值得买吗？为什么？回答是：商铺是值得买的，但要分情况，具体分析如下：
第一、购买商铺要厘清商铺所属的类别通常情况下，商铺可以分为：住宅底商的商铺、商业街商铺、商业综合体的商铺、专业市场的商铺等。
本人做过十几年商业和综合体的管理，对于此类商铺有一定的经验，在这里分析一下。
首先，住宅底商的商铺。
这类商铺一般属于社区配套，也是有些城市在土地开发时就要求开发商建设的，属于必须的配套项目。这类商铺，依托大型的社区，空置率还是相对低一些的，所以，只要不是太偏，太贵，还是有投资价值的。
其次，商业街商铺。
这里就要保守一点啦，目前在三四线及以下城市，能够做好的，屈指可数。有一些是定位的问题，有一些是房屋结构的问题，还有一些是管理的问题，总之各种问题交织存在，加上电商的冲击，商业街商铺的价格不菲等，这类商铺需持谨慎态度。所以就出现了一些售后返祖的情况，这个操作已不新鲜，基本上做过这一项工作的人都经历过。那么是否可信和可持续，这里真的是要打一个大大的问号的！
再者，商业综合体的商铺。
这类商铺有的有产权，有的没有，对于有产权的综合体内的商铺，还要考察其管理能力，这一块至关重要。否则一旦接手经营，这不行，那不行的，后悔就来不及啦。当然有的综合体运营的不错，比较人性化，能够摆正服务者的位置，对于经营者出现的情况能及时对待处理，那么，这样的商铺是可以投资的。
最后，专业市场的商铺。
目前这类商铺在三四线城市开始蔓延，很多打着某某专业市场的旗号，进行推/销。这里需要考察的是，此专业市场的定位和市场需求量的情况，有的专业市场确实很正规，也很有实力，但是消费市场就如一块蛋糕，一旦饱和，优势就会变成劣势，竞争就会混乱，最后可能留下一地烂摊子。
第二、通过上述分析可以得出以下结论什么样的商铺可以投资，即：人口较多的社区住宅底商的沿街商铺，可以投资。商业街商铺要考察定位、人气、潜力和价格，慎重投资。商业综合体内的商铺需要对其管理和定位进行分析，有产权的商铺，价格适当的情况下，可以投资。专业市场的商铺，需要对其市场规模和定位进行研究，总之一楼沿街的商铺可以谨慎投资。
总之，通过上述分析，目前商铺还是有一定投资价值的，需要具体情况具体分析，才能做出最终判断，单纯以电商冲击为理由，悲观认为商铺不具有投资价值是片面的。
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