style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于有什么好的建议和专家建议多余房子卖的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享有什么好的建议以及专家建议多余房子卖的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房产税即将来临，手里有多套房子该选择卖掉吗
- 建议卖房炒股吗
- 李大霄建议散户千万不要卖房炒股，现在这么好的行情，难道真的不能卖房炒股
- 家里在市中心有一套多层的顶楼房子，想卖了去郊区换套大的电梯房，有什么好的建议
房产税即将来临，手里有多套房子该选择卖掉吗
房产税即将来临，手里有多套房子的该选择卖掉吗？
房产税要开始征收，已经从多渠道传出消息，虽然征收标准，征收范围还没有最后确定，但是房子是用来住的，居住之外的房子，就要收取高额的税费了。
有人说，我有几套房子留着出租，征收税务价格高了，我就提高房租价格寻求平衡，这里有一个问题，就是如今房子的空置率比较高，一旦收税开始，空置的房子就该甩卖了，如果都出租，估计租金太高的可能性不大。
房产税即将来临，还有很多人有侥幸心理，并没有赶紧出售多于房源的意思，个别的有钱人，更没有太在意，有大不了多交几个税费的心里，如果房产税滚动上浮征收，房子越多，征收额度越大，往上滚动征收，估计土豪也受不了，一边是房子多了没用，一方面税费滚动上涨，到那个时候急于出售房子，是不是就晚了，就会卖不出好价钱。
房产税到底怎么征收，还在研讨阶段，还在市场调查阶段，但是可以肯定的是，已经纳入了税收的范围，时间不会太遥远。
我认为手里有多于房子的，应该出售了，第一，房子太多也没有用，第二，变成现金还可以投资其它领域。不要等房价暴跌的时候，措手不及。
建议卖房炒股吗
千万不要卖房炒股。其实跟卖房赌博没啥区别。房子稳步收益，连稳步获利的资产都想出售去炒股，那如果股市没什么波动也很难留住你，你很可能去炒波动很大的股票。其实跟赌博没有两样，强烈不建议卖房炒股。
李大霄建议散户千万不要卖房炒股，现在这么好的行情，难道真的不能卖房炒股
今天上证综指终于站上了3000点整数关口，素有网红股评家的李大霄出来建议广大散户，千万不要卖房炒股。而一些网友表示，李大霄说的反着来就行了，他说不能卖房炒股，那就可以卖房炒股。为了这一波牛市行情卖掉房子也是值得的，更何况房地产正在降温，未来股市说不定会走大牛市。
不过，我们认为，尽管在很多地方与李大霄看法不一样，但是在建议散户千万不要卖房炒股方面，我们的观点是与李大霄是一致的。特别是只有一套住房的家庭，卖掉房子炒股票的风险更大。事实上，散户投资者应该只限用自有资金之上，千万别加杠杆炒股，更不要卖房炒股，因为这样做的风险太大。
首先，本轮行情只是反弹行情，即使顺利站上了3000点，但是由于在短期内上攻速度过快，已经到了强弩之末。所以，现在散户如果把自己仅有一套房子卖了，很可能需要一段时间，才能拿到卖房款。等你把房子买了，反弹行情可能已经早就结束了。要知道，将房产兑现在资金的速度很慢的，既要找到下家，又要过户，没几个月是不可能完成交易的。以目前行情上涨的速度来看，本轮行情也持续不了多久，现在成交过万亿，就是大量散户在追高买盘，而机构投资者的逢高减持。
再者，退一万步讲，即便是来了大牛市，也不能卖房炒股，股票市场风险很大，牛市赔钱的概率只是比熊市要少一些。原因很简单，在牛市中如果你是长期价值投资，一直持有某个绩优股，安享分红，那么这样还是比较稳健的，但是我们很多中小散户都喜欢“追涨杀跌”、“频繁换股”、“打听内幕消息”等，在这种情况下，即使是在牛市中输钱的可能性也很大，如果把自己居住的一套房子卖了去买股，这样潜在的风险真的太大。
再次，回顾A股29年的历史，我们见过买房发财致富的人，还没有见过有几个人卖房炒股发了大财的，而且股市的牛市太短最多一二年的时间，熊市又比较长，很难给投资者以长期持有，并且持股待涨机会。试想在没有前人卖房炒股的成功经验的情况下，盲目进入一个自己不怎么在行的股市中炒股，等同于博弈和投机。在这种赌一把的心理之下，输钱的概率是非常大的。
最后，卖房炒股肯定要比借钱炒股、融资炒股等通过杠杆炒股还要有危险。因为把自己的房子卖了，换来一点钱去抄股，你一定会想，我在股市中的盈利一定要超过之前房地产的增幅，这无形中给自己加大了压力，而一旦有了这个心态，那么，投资者离开亏钱也就越来越近了。
李大霄建议散户千万不要卖房炒股，特别是买掉自己唯一的房产炒股，这是没错的。卖房炒股的风险太大，特别是像股市这样的“一赚二平七亏”的市场来说，股市短期内走势再诱人，`再站在3000点大关，再看好未来牛市，也要用自有资金去炒股。因为卖房炒股连人生的一点回旋余地都没有，那是人生豪赌，而我们的炒股之前，先应该把控风险，而不是老想着去发财。否则，会输得倾家荡产。
家里在市中心有一套多层的顶楼房子，想卖了去郊区换套大的电梯房，有什么好的建议
我觉得如果是多余的房子，从投资角度，不建议换。一般市中心的房价比较稳定而且升值空间大。即使出租也是比郊区容易租出去的。
如果是自住的话，考虑的方面就多了。
1、你特意指出市中心是多层顶楼。应该是没有电梯的，而郊区是有电梯的。肯定是电梯房上下楼方便。
2、郊区房价比市中心便宜，同样的价钱肯定是郊区可以买大一些的房子，这样住着是比较宽松，舒服的。
3、郊区一般比市中心安静，空气清新，交通方便，不易堵车的。利于休养、居住。
4、郊区一般离市中心远，可能离工作的地方就偏远了。上下班不方便。
5、郊区周围配套设施不如市中心，休闲娱乐方面不如市中心方便。
6、还有就是家里有孩子的，孩子上下学可能不方便。还有教学质量会有差距。
7、一般电梯房比多层房的物物业收费高。
8、一般情况下高层建筑的标准、质量高于多层房。
9、高层建筑视野开阔，空气质量比较好，噪音低。
10、高层套内建筑面积低于多层套内建筑面积。
以上是我想到的多层和高层的区别优劣点，希望可以帮到您，也希望大家可以帮忙补充。
OK，关于有什么好的建议和专家建议多余房子卖的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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