style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答对此你怎么看这个问题，专家建议买房拉动经济很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为何有人说有钱要多买房呢你怎么看
你好，很高兴回答你的问题
先上结论，“有钱先买房”这是典型的经验主义，根据过去十年我们国家的发展，总结出的一条看似合理的，被大众所认可的的话。
房地产要弄清楚应不应该买房，首先我们应该搞清楚房地产的本质是什么，既然是有钱要多买买房，那我们这里就不考虑刚需的问题了，那这里房地产的本质就是一种投资产品，而从08年开始，中国为了应对经济危机，拉动消费，大力的刺激房地产经纪，造成了一片房市的繁荣景象
这是过去10年中国的房价走势，可以说是一路飙红。
从历史来开，有钱就买房好像没有错，但是我们需要明确的认识到，既然是投资，就没有什么是稳赚不赔的，想要了解房价的具体走向趋势，首先我们需要知道房价的估算价值是怎么来的，我们一般推崇用戈登模型——资产的价格等于未来他创造的所有现金流之和
简单来说，房地产的价值就是把每年的租金贴现到今天的价值全部加总，很明显，最大的变量就是房屋的租金，由于中国迅猛的发展速度，每年超过10%的GDP增速，房子的租金也是一路飙升，这就造成了中国的房价一直在上升，如果把眼光放到全世界，我们就会发现，在欧美，包括日本，由于GDP增速的常年低迷，他们的物价包括房价都是没有什么涨幅的，所以具体适不适合买房子，应该具体分析每个地区，而不是有钱就买房。
那中国的房子还能不能买呢？答案是，可以的，中国作为现在的全球第二大经济体，每年依然能够保持6%以上的经济增速，而且我国的城市化进程相比欧美发达国家还是比较低的，所以一二线的大城市房价还是有一定的上涨空间的，但是过去房价飙升的情况已经一去不复返了，房子作为一个长期投资工具，想要靠投资房子赚钱，难度也将越来越大。
投资方式那在现在这个时代，我们应该投资什么呢？其实我们一般所说的标准化投资大类是房地产，股票，债券，基金，黄金（贵金属），大宗商品（期货），大家会发现，其中房地产是最简单，最不需要过多计算就能进行投资的，这也是大家普遍比较喜欢房地产投资的原因。那我们未来的资产投资应该向什么方向发展呢？我们可以借鉴欧美发达国家，在美国金融资产占比是68%，这个数据在英国是53%，而在中国和印度，这两种资产占比分别是12%和17%，中国目前的家庭资产占比超过80%是房地产，可以预见，在未来，金融资产的配比一定是投资的大方向，如果有兴趣的人可以自己进行研究，而只是希望自己的钱跑赢通胀的可以关注基金产品，让专业人士帮忙理财投资！
以上是个人的一点拙见，感谢阅读！
有人说，现在房地产对经济存拉动和挤出效应拐点已经出现，对此你怎么看
个人认为，拐点确实已经出现。但是这个拐点并不像很多人想的，意味着房地产开始拖累经济，甚至成为阻碍经济发展的负担。而是意味着房地产将成为正常化的产业，房地产市场将在供需的动态中保持平衡。
一、房地产对经济的正向作用将继续存在。虽然社科院报告中提到，在某些城市和地区，房地产已经因为昂贵的价格而对经济产生了挤出效应。但是鉴于中国庞大的土地面积和复杂的经济发展组成，对于房地产整体市场对经济产生拖累的结论，还下的太早。
房地产行业对于经济的贡献有很多，甚至不仅仅保留在投资领域：
首先是房地产投资对于经济的直接拉动。
我们都知道，房地产是一个利益链条非常长的产业。房地产建设意味着从土地投资，到原料生产，到建工、装修、销售服务甚至金融服务等一系列的产业，吸收了大量就业。
如果没有房地产的加速投资，那么这十余年的经济发展就缺少了一个明确的引擎。大家都知道，我们国内的基础制造业能力超群，这个制造业产能的主要出口就是针对房地产的，无论是钢筋、水泥还是玻璃、化工，都与房地产的发展密不可分。如果房地产市场降温，那么这些基础行业的下滑也是指日可待的。
第二是对经济的再分配、再流动作用。
不可否认的是，中国还有大量人口处于温饱线上。现在很多人都在说买不起房子，可是真正住不起房子的人，即使房价跌下9成，也很难买房，只能挣扎在保障房和廉租房之间。
购买高价房屋伤害了中产阶级的利益(对于富裕阶级影响很小)，将中产阶级的购买力和积蓄吸收掉了。但是同时，这部分购买力再次流动，分配给了土地拥有者，装修工人，建筑工人，原料生产工人手中，重新平衡了经济分配。这无疑对于中产阶级是不公平的，但是在宏观经济上，这样的正面作用不容忽视。
第三是对基础设施建设的刺激和支持。
我国是基建狂魔，很多人都这么说。
但是基建的钱从哪来呢?实际上正是房地产行业提供的。
地方政/府会去建设地铁，公园，中央政/府会建设高铁，高速公路。这些设施实际上是不挣钱的，依靠票价回本，从财报上来看根本是不可能的。那么这些基建是如何运作的呢?
很简单，建设了公园，周围的房屋会涨价，建设了高铁，沿线土地会升值。政府从土地财政中获得资金，补贴基建支出，完成循环。
如果房地产不再增长，基建的速度也会因为缺乏投资而减慢。
所以，房地产现在仍然是，将来很长一段时间也仍然是中国经济的支柱之一，虽然随着经济发展的不断健全，房地产的引擎作用正在衰减，但是现在要摆脱房地产的牵引力，还不能完全做到。
二、房地产行业将在未来持续稳定发展。房地产对经济的贡献出现拐点，和房地产行业发展的减速密不可分。
实际上，经过了十几年的黄金时代发展，房地产市场已经非常接近供需的平衡点，这意味着未来房价的突飞猛涨已经不再可能。
但是，驱动房地产继续发展的动力还依然存在。
第一是中国城镇化建设还在进程中。
在这个过程中，大量农村居民会涌入城市，完成城镇化的过程，这需要大量住房，也为房地产提供了刚需。
什么时候这个进程结束?那就是城镇化进程得到了一定成果，卫星城、梯队城镇建设能够分担大城市人口压力的时候，城市需求自然缓解。
第二是城市居民改换住房的需求存在。
作为城市居民，很多人都有自己的住房，但是这样的住房有多少人满意，这要打上大大的问号。我相信只要房地产价格下降一点，就会有人愿意更换住房，换个大一点，交通便利一点的，或者给儿女再买一套。说实话我们之前的房地产建设太注重保量了，倾向于为更多人解决住房，因此住房条件并不好。那么在未来的几十年，住房条件的提升是住房市场的主要需求。
以上两个主要需求将成为房地产持续增长的助推器。当然我也说到，房地产增长的黄金期已经过去了，随着人口高峰的经过，以及这么多年建设的房屋存量，未来房屋增长将非常平缓，但是仍然是在需求和供应中取得平衡，持续的增长是可以看得到的。
三、房地产已经拖累经济了吗?问到这里，很多人都会说，是的，过高的房价拖累了实体经济。
这个答案我不否定，房地产对于实体经济来说是一个很大的难题。店租，土地成本，以及对消费的抑制都是房地产的双刃剑。
但是，我们放眼全国，土地不是所有地方都贵，房价不是所有地方都高，房地产也不是在所有地方都是经济的拖累。
在沿海大城市土地价格飙升，对经济产生挤出效应的同时，中西部城市还在渴求房地产的增长，拉动经济解决就业，提高人民生活标准。
这是因为房地产存在非常明显的不可移动性，河北的房地产过度建设再明显，对北京的房价不会有太大影响；而广东地价对工厂的伤害，在甘肃未必完全相通。
所以说房地产对经济的拖累，我们不应该只算总数。在一线城市，北上广拖累可能1%，总量就要大于帮助西安拉动的5%。但是这不意味着房地产对于西安就是拖累。
所以我们在讲因城施策，就是这个道理。根据不同地区和城市的特点，来看房地产是不是应该促进还是抑制。
综上，房地产的拐点确实出现了，但是这意味着未来可能对经济的贡献趋于平庸，却不意味着房地产对经济有更多的拖累。而具体的情况，还是要分地区，分城市的讨论。
未来10年，拉动我国的经济引擎会是什么
从技术层面来看，是第四次工业革命的五个关键技术，石墨烯、基因工程、量子信息、5G、核聚变。
从市场层面来看，未来10年，是中国经济重回世界第一，全面复兴的10年，中国有全世界最多的中产阶级，中国市场是美国和欧洲的总和，即便是面临美国的压制，中国经济内循环，也足以抗衡全世界任何一个经济体的压制。
技术层面，科技强国，不能被美国“卡脖子”大家想一下，美国为什么处心竭虑，用上一切行政力量都要封杀中国的科技企业华为，因为华为在5G技术上已经领先全球，而5G技术意味着什么？
5G技术直接影响的是下一个百年全球经济的大变局，科技是经济的引擎，而5G是第四次工业革命的核心底层技术基础，人工智能、无人驾驶、物联网、互联网，都需要5G技术，而中国的华为、中兴、加上欧洲的爱立信，是全球5G技术最领先的企业，美国已经开始急了，过去美国对5G爱搭不理，现在美国红眼了。
过去美国的优越感在于对技术和商业模式都领先中国，而现在5G技术，中国已经走在前面，商业模式呢？也有一块超越了美国，就是抖音模式，带动了广大年轻人，内容创业，激发消费活力，TicTok（抖音海外版）在美国，已经成为全美年轻人炙手可热的移动应用软件，一个来自中国的全新商业模式，激发了美国社会活力，这让美国又一次惊到了。所以，特朗普坏呀，如果无法赶超你，那么就要动用一切力量压制你，甚至毁灭你。
市场层面，即便是美国压制，中国复兴，大势所趋当前，美国不卖高端芯片给我们，但是我们可以自主研发呀，美国封禁TicTok，我们可以进入其他国家。
未来3-5年，我们的路依然不轻松，有一场严峻的科技攻坚战要打，5G绝对不能放弃，还要加大力度，而美国，注定会成为一个孤岛，美国不让用TicTok、微信、华为，没有关系，我们不过就损失了3亿人口的市场，但一旦我们不用微软、高通、苹果，对不起，美国损失的是14亿人口的市场，失去的是全球最大市场。
美国现在唯一的优越感，来自于高端科技的领先，但我们也相信，很快，这些优越感也将不复存在。
就像任正非说过的一句话：“如果美国提前5年、10年打华为，对我来说，可能是一剑封喉，但今天美国打压我们，我丝毫不害怕，今天他打我，可以摔伤我，但是打不死我。”
也就是尼采说过的：“那些杀不死我的，终将使我变得更强大！”
综上所述：未来10年，中国经济不是崛起，而是复兴！
往前5000年，我们大概只有200年时间的落伍，往后5000年，我们有理由，也有这个自信，回到原来的位置。但这一切，都需要我们有一颗开放、包容、创新、自强不息的心。
为什么都说现在阶段，房价下跌可以释放购买力，增强经济活力
为什么都说现在阶段，房价下跌可以释放购买力，增强经济活力？
一、今年是特殊时期2020年初突如其来的这场疫情，直到现在9月了都还未完全过去。虽然国内疫情早就得到了有效控制，但疫情的影响尚在，同时，国际疫情形势依然严峻，国内经济依然面临较大下行压力。
在今年这个特殊的年头，各国为了自保，加强了贸易堡垒，部分西方国家甚至对我国高新技术产业肆意打压。以往拉动经济增长的“三驾马车”之二——投资与贸易作用甚微，在这样的背景下，唯有释放购买力，刺激国内消费，才能继续增强经济活力。
然而在高房价下，居民财富的70%已经变成了房产，还要留钱预防家庭风险，可用于消费的资金少之又少，更谈不上刺激消费了。因此有人提出，或许房价下跌可以释放购买力，增强经济活力，真的是这样吗？
二、房价下跌，短期内对购买力难有影响高房价的确占用了老百姓大部分财富，然而房价下跌，短期内不一定能对购买力产生影响。
一方面，没买房的人，看到房价突然下跌，或许会有买房的冲动，但大多数人都有“买涨不买跌”的心理，在房价下跌，楼市前景不明朗的情况下，更多人会选择观望。那么他们会拿这笔钱消费吗？也不一定，正如疫情最困难的时候，房价下跌较多，但老百姓还是宁愿把钱留在自己包里，以备不时之需，即所谓“现金为王”。
另一方面，已经买房的人，虽然房价下跌了，但以前的房贷总额和利息是不会改变的，每月依然要偿还房贷，老百姓工资收入并没有上涨，除去房贷后所剩资金还和以前一样，还是没有多余的钱去消费，也就没办法释放购买力，增强经济活力了。
三、房价下跌，长期来看对释放购买力有积极影响长期来看，高房价如果得以平抑，回归到更亲民的水平，或是实现软着陆，必然能释放购买力，增强经济活力。
一方面，房价下跌到大多数人都能买得起的水平，老百姓所用于买房的钱就会减少，而随着我国经济水平不断提高，居民收入水平是在不断增加的，如此一来，老百姓就有更多的钱用于消费，从而释放购买力，拉动内需增长，进而增强经济活力。
另一方面，房价下跌到炒房无利可图的水平，企业主就不会再把企业资金投入到房地产中，而是会选择踏踏实实干实业，将更多资金用于提高员工工资，对设备进行更新换代，投入更多资金用于科研创新，从而提高企业科技水平，生产出更好更先进的产品，进而拉动社会消费，让老百姓愿意把钱拿出来消费，增强经济活力。
综上所述，现阶段虽然国内疫情已得到有效控制，但疫情的影响尚未过去，经济下行压力依然很大。如果房价下跌，短期内或许对释放购买力影响不大，但从长期来看，必然能释放购买力，拉动内需，增强经济活力。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
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