本文目录

1. 三孩政策对房地产有哪些影响
2. 有专家提出：三孩家庭房价五折，你觉得这个意见可行吗
3. 三台开放了，梁建章建议：高房价地区，三胎买房半价，你怎么看
4. 针对人口问题，专家提出三孩房价五折等建议，还有哪些建议

三孩政策对房地产有哪些影响

谢邀！

首先简答：放开三胎政策一出来，立刻有专家说利好房地产（请注意，这些专家一般来说，任何时候任何政策的出台，他们都会分析成利好楼市），房价将继续上涨。我不敢苟同，并认为大概率可能恰恰相反，即利空房价，或更准确地说，对房价至少没有多大的影响。

恰好近日，#白岩松谈放开生育政策#白岩松在“重重压力之下，很多年轻人不敢生孩子，该如何破局？”节目中提到，近年来，不少人呼吁放开生育政策，千呼万唤之下，三胎政策终于出台，可有些人觉得还不过瘾，提出要全面放开生育，他们的核心支撑是近年来人口增幅放缓，甚至不少地区出现了人口负增长。

可人口增长，仅仅是放开政策那么简单吗？绝不是！影响人们生育的因素有很多，生育政策只是其中之一，更重要的是人们的经济条件及其对未来的预期。当下，人们的生活压力普遍较大，房贷、车贷、消费贷，让很多年轻人疲于奔命，而那些婚前买不起房的家庭，还得攒钱买房，一旦考虑生孩子，之后各种开支，备孕、待产、奶粉、尿片、幼儿园、小学……

压力更大。面对这么大的压力，很多年轻人不是不愿生，而是不敢生，就算是全面放开生育政策，绝大多数工薪阶层也还是不敢多生，只有极少数富有家庭才有可能多生几个孩子，这样，人口快速增长的现象很难出现。那么，如何让年轻人敢生孩子呢？我觉得首先要想办法大幅降低房价，唯有房价大幅下跌，各种生活成本才能随之下降，人们才能活的轻松，才能提高生育意愿。

我为何认为放开三胎对房价至少没有多大的影响。

首先，国家放开三胎的主要原因是为了促进生育，形成更好的人口结构。现在制约年轻人生孩子最大的原因是什么？房价太高至少是主因之一，即房贷压力太大，使得住房成本高于教育、医疗等其他的成本。事实上，高层在说到放开三胎的时候，特别提到了一个减轻年轻人压力，那高房价不正是首要压力吗？如果房价因放开三胎再涨的话，那年轻人不是更不愿生孩了吗？！

说穿了，大家都知道中国的房价掌握在谁的手中。那再退一步说吧，如果放开三胎之后，房价再涨的话，那将会导致国内贫富差距越来越大，更将制约实体经济的健康发展，更难以转型升级，相信决策者将两害相权取其轻。

也就是说，想要提高生育率，其实重点并非放开三胎，而是应该鼓励那些还没生的年轻人生育，而让年轻人生孩子，要想办法减轻他们的负担，最直接点的方式，那就是降房价。在背着高房价这座大山下，年轻人是没有选择，不管他想生不想生，他都生不了。

谈到这儿再顺便谈一下房产能否作为抵抗通胀的工具。

从金融角度而言，任何能够抵抗通胀的金融工具必须至少满足一个前提条件：当下的价格相对价值而言没有泡沬。

事实上，中国房价早已高到国际机构都不列入评估房价泡沫之列了，如我老东家瑞信多次将我目前所在的多伦多房价列为全球房价泡沫之首（中国的内地城市都不在评估之列），其实，多伦多房价和北上深相比差得太远了（低了很多），同时，多伦多人的税后收入中位数是7万加元（即税前超过人民币60万）左右，至少超过北上深人的税后收入中位数的七倍以上。为什么呢？众所周知，土地财政、土地情结（虽然国内买房并不拥有土地）、和户口绑定等各种因素，特别是孩子的教育，如学区房，将房价推到了天上……

也就是说，中国房价早已高到匪夷所思的水平了，以至于任何一位刚需购房者得掏空好几个钱包却仅仅只能支付首付，还得背上超过三十年的房贷（可能退休了还得还房贷），这本身是人口出生率急跌锐减，加人口老龄化不断加深最关键的主因之一。在此前提之下，国内的房产还能作为抵抗通胀的工具吗……

总之，相信三孩政策对房地产的影响甚微……点到为止吧。

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你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

有专家提出：三孩家庭房价五折，你觉得这个意见可行吗

不可行。现在生二胎三胎的都是事业单位、公务员、教师医生，要不就是做生意的大老板，属于高收入家庭，他们本身就不缺房子。如果为了救市，生孩子房价打折。但是房价已经在高位了，对于普通老百姓来说，买一套房已经承受不了了，所以现在都不买房了。如果房子打半折再生个小孩，跟买套房并没有大的区别，一样是无法承受的。所以想要救市，房价必须全面打半折起步，没有其他任何附加条件。

三台开放了，梁建章建议：高房价地区，三胎买房半价，你怎么看

三胎政策出台可以说只能刺激少数人生育，至于砖家建议三胎买房半价乐观讲是一厢情愿。

现在是市场经济，补贴谁出？补贴给开发商还是生三胎的老百姓。

中国人口老龄化已是必然，迟到与快速到达只是时间问题。

现在新三座大山摆在大家面前，高房价、高教育投入、高医疗费用已是不争的事实。

人们生不起养不起活不起，不是诋毁社会也不要政治绑架。中年人负重前行，老年人节俭生活，大家都为小天使奔波。不是吗？

就是有人提出半价房、公费教育、公费医疗，这对于我们人口基数极大的国家来说是负担不起的也不现实。

只能时把经济当中不合理的东西用软着陆、慢刹车、温水煮青蛙的办法以免触动经济多米诺骨牌效应。

让时间磨平少年时的棱角一样，再过30至50年人口自然下降到适宜生存的数量时。也不用专家刻舟求剑叶公好龙了。[作揖][作揖][作揖]

针对人口问题，专家提出三孩房价五折等建议，还有哪些建议

由梁建章、任泽平联合多位学术专家设立的育娲人口研究发布《中国婚姻家庭报告2022版》。我国初婚人数在2013年达到2385.96万人的峰值后持续下降，2020年下降到1228.6万人，比2013年下降48.5%。2013年，我国结婚登记对数为1346.93万对，2021年结婚登记对数下降到763.6万对，连续八年下降。

因此，有专家、舆论都在热议，为什么年轻人不愿意结婚了？这样下去，人口老龄化、少子化的问题将会越来越突出，对于我国经济社会发展，会带来怎样的影响？

从过去的少生，到今天要多生。这时间的转换，看起来并不长，其中的问题与困惑如何解决？有什么可行的办法与路径？恐怕需要一个长时间的努力。

不过，梁建章、任泽平等专家呼吁相关部门出台相关政策，提出了七大建议以改善婚育状况：增加大城市住宅土地供应；降低生育、养育、教育成本；建立男女平等、生育友好的社会支持系统；放宽收养和送养条件；法定婚龄降到18岁；保障单身女性生育权；启动中国《同居法》的立法可行性研究等措施。

其实，无论是过去的计划生育倡导少生，还是今天鼓励三孩的多生，我们会发现一个现象，那就是真正愿意生孩的主要是两类人：一类是有钱人，即使是罚多少款，也要坚持生；还有一类是穷人，尤其是重男轻女，或者信奉多子多福的穷人。

处于这两类人群中间的中等收入阶层，往往考虑得比较现实，要么是从严格遵守法律法规方面着眼，要么是考虑自身的生活质量及育儿能力。所以，当年的少生是一种务实选择，今天也不会多生，何尝又不是一种务实的选择。

仔细来审视人口问题，还得要更多遵循自然，多多考虑人性的着力点。首先，经济承受能力当然是主要因素。买不起房、读不起书、看不起病，这更多是对于生活质量的追求，人们不可能只是一种温饱的生活。但这样的经济因素也不是普遍的，比如对于穷人的多生，就无法解释，因为在有的穷人来看，或许人口就是一种财富，而并非包袱。

其次，人口生育率下降应该是一种趋势，从费孝通的《生育制度》来看，生育对于个人来说，实际上是一种损己利人的事情，新生命的产生没有不靠母体的消耗与亏损。而育儿的付出与精力，远不只是经济负担那么简单。

因此，人的观念的变化，或许才是难度。但是，我以为，随着经济社会的进步与发展，我们对于人的认识，应该要从劳动力向人才方面迈进，就是更多提高人口的价值。

在这方面，教育、科技、就业、创业是大有空间可为的。至少就目前的人口素质来看，还有很大的空间。尽管每年有庞大的大学生面临就业，但是如何建立一个高素质人力资源流动、发展的社会，尚有很大差距。

至于专家提出的鼓励生育方面的建议，不一定能够达到预想的效果，却可能产生一些难以预料的利益格局。比如生三孩买房打折的问题，可能更加倾斜和有利于有钱人，相反造成了阶层的固化。还有同居法等建议，也可能对社会、文化、伦理、道德带来挑战，比如有无可能威胁婚姻家庭的完整与稳定，从而引发新的社会不和谐问题。

OK，关于针对人口问题，专家提出三孩房价五折等建议，还有哪些建议和专家建议三胎降房价原因的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。