大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下6年只涨了14%，昆明公寓到底值不值得买的问题，以及和昆明建不建议买公寓的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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6年只涨了14%，昆明公寓到底值不值得买
在此，我特别提请大家注意：目前国情下，
买房子，公寓和住宅是截然不同的产品！！！
无论是投资还是居住都有相当多的不同！！！
公寓这个产品对于目前这个阶段的国人来说还不是普遍接受的，不仅仅是在昆明，在全国各地都是这样，这主要有以下几方面的原因：
1、我们国家的房价还是比较低，导致大家还是有钱买住宅，一般的公寓面积都比一般的住宅面积要小，居住的舒适程度也比住宅少差；如果住宅足够贵的话，公寓也会是个选择的，我想公寓总比租房要强，你看看上海和深圳！！！
2、与我们国家的传统文化有很大关系，我们国人走了钱以后都会买房置地，所以大家千方百计去买房，只有有了房才觉得有家；而公寓让人觉得像酒店一样，没有家的感觉；
3、公寓的产品特性决定的，因为我们国家的土地性质为国有，一般公寓用地为商业地块，使用年限为40年，而住宅地块为住宅性质，使用年限为70年。人们都是不喜欢不确定性，所以一般居住不会选择买公寓。买公寓都是奔着投资去的，所以就变成了都是投资的最终谁来接盘呀？没有人！
4、昆明作为一个适合居住和旅游的城市，虽然外来人很多，但是要么是买的有房要么是短期旅游的，因此公寓只能拿来出租，如果是为了增值基本没戏。
综上，在我们国家除了北上广深这些一线城市，公寓还有一定的投资前途，其他地区基本不要想着增值，接受出租的收益就行了！如果为了增值投资建议一定要慎重！！！
我买了昆明融创文旅城的公寓，投资价值大吗，13000一平
公寓不建议投资。
一是，水电费高于民用水电贵。
二是，交易税费很高，也因此增值幅度较低。
三是，基本不能落户，不享受学区待遇。
昆明酒店式公寓是否值得投资
作为当前,投资的收益不会很明显,原因是:虽然昆明市是旅游城市,但大多数游客对此的接受度较低,短期投资效果不会显著,长期投资那要看市场培育情况.建议慎重考虑.
在昆明买公寓后的真实感受
1。无法定居，公寓为商品房，其中大部分拥有40年的产权。如果你不能安定下来，你就不能享受相应的城市政策，比如学区住房。即使你离重点名校很近，你也不能上学。
2.户型不好，无论是单人公寓还是阁楼，户型通常都不是特别好。这是因为公寓一楼可能住着十几户人家，通常由一条长长的走廊连接。这里不仅人来人往，嘈杂混乱，而且噪音干扰严重，很难有一个南北通透的户型
3、生活成本高，虽然公寓售价便宜，但居住成本很高。每天的水、电、暖气和其他费用都是按照商业标准收取的，而且大多数公寓都没有安全用气
4。转售很难，一套公寓的价格很低，但如果你想把它作为二手房出售，你需要缴纳很多税。转租倒是挺不错的。
关于6年只涨了14%，昆明公寓到底值不值得买和昆明建不建议买公寓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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