本篇文章给大家谈谈长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，我们该不该买，以及长沙不建议投资对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 想在长沙买房做投资，前景如何
2. 长沙车位值得买吗
3. 去年在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗
4. 长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，我们该不该买

想在长沙买房做投资，前景如何

买房投资不太建议，房子是用来住的不是用来炒的，虽然长沙房价很低处于价格洼地未来有很大的上升空间，但是长沙这座城市要工业没工业要旅游业没有旅游业，唯一吸引外来人口的就是低房价了，所以政府不会允许房价高涨。但是投资商业的话就没有住宅需要考虑的这么多了，只要地段好基本上是稳赚不赔的，

长沙车位值得买吗

不值得购买。首先，长沙车位市场价格高企，且没有实质保值增值的效果，购买后资金难以变现。其次，长沙市政府对车位的限购和限制使用加剧了市场供需矛盾，使得不当的购车位投资行为面临较大风险。相较于购买车位，可以考虑合租车位、停车位共享等方式，以较低的成本获得车辆停泊的实际需求。另外，长沙市地铁建设提升了公共交通的便利性，改善了交通状况，对车位需求的长期影响值得考虑。

去年在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗

在长沙买的房，小区附近正在建设高铁站，房子有增值空间吗？这里我告诉你，你美好的愿望可能会变成失望，可以肯定地说，不会有增值空间，或者说增值空间不大，相反，在一定程度上，房价会下降或者贬值。

我们常说，买房需要考虑的三大因素是地段、地段、还是地段，那高铁站是不是好的地段呢？

当然不是好的地段，也不会有太多的升值空间，这里从三个方面来分析。

高铁站是过路的地方

你在购房的时候，置业顾问会告诉你，这里规划得有高铁站，或者正在修建高铁，未来有若干公交车，地铁都会经过这个地方，会成为城市核心位置，增值空间会很大，于是你就会为此心动。

的确，高铁车站未来的交通的确是发达，公交车方便，包括地铁都会有，凡是火车站，机场等地，交通都很发达，方便。

你可以看看你所在的城市，到任何地方，其实交通都很方便，是不是说城市里任何地方的房价都会有升值呢？显然不是。你要明白，一个板块房价升值，增值，并非只有交通发达，更多地取决于其他公共配套和商业的发达。

高铁是远距离输送乘客，比如长沙到北京、长沙到上海、长沙到广州、深圳等地，这些乘客乘坐高铁的目的，是更快、更方便地到达目的城市；而高铁站，只是到达这个城市的第一站，乘客下高铁后，就会立即乘坐出租车、公交车或者地铁离开高铁站，并不在高铁站停留，也极少有在高铁站消费。

如果是乘坐高铁，那可能会在高铁站停留几个小时，会有一些简单的消费，比如说吃饭，买包烟、买个牙刷或者牙膏等，这些消费也不多，并且这些消费只会局限在高铁站内。

你说，高铁站作为乘客路过的地方，对你的房价有什么影响？

人员杂乱，房子的品质不高

高铁站的房子不但不能升值，相反，高铁站附近的房子会不断地贬值。

一方面是高铁站乘坐高铁的三教九流什么人都有，人员杂乱，而你居住的小区附近会有更多的小宾馆，小餐厅，甚至小区内会有家庭旅馆；另一方面，物业管理不好，这些人来到小区周围，或者直接在小区的家庭旅馆住宿，就餐，人太多了，就会直接影响小区的品质，久而久之小区的品质下降后，其结果就是居住体验感下降，房价贬值。

如果你不愿意接受这观点的话，你看看长沙火车站周边的小区，新修的小区刚交房看着还不错，但时间过去3、5年后，各种脏乱差是不是就出来了？火车站附近的这种脏乱差小区的今天，就是高铁站附近小区的明天。

位置偏远

不管是高铁站或者是机场，都不可能是城市的核心位置，都会是城市的偏远的地方，这些地方的发展本身比较慢，并且成熟需要很长的时间，那对于房价来说，上升的速度和空间都不会很大。

总之，

在高铁站包括在机场附近的购房，房产在未来不太会有太高的升值空间，这些地方都是一个过路的地方，人员流动虽然很大，但不会有人停留，并且消费不多，就不会产生太多的价值，对房价没有太多的影响。

如果物业服务不好，高铁或者机场附近的房子未来一定是不断贬值的房子。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，我们该不该买

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

首先恭喜我大长沙喜提中国二线城市殊荣。根据世界五大地产机构之一的仲量联行权威发布：在中国城市经济竞争与发展综合评估中，长沙被划入中国二线城市行列。同样，在世界最具权威的城市研究机构Gawc中的《2018世界级城市名册》里，长沙获中国Beat-级以上城市，正式晋升为全球二线城市！

除此之外，长沙还有众多荣誉加身：国际美食之都，长沙美食及美食文化名扬国内外；创意城市网络——媒体艺术之都，成为中国首个世界级的联合国教科文组织；全球绿色城市，整个世界只有三个城市上榜；历史文化名城，“屈贾之乡”，“楚汉名城”，历经三千年，城名、城址不变；中国最具幸福感城市，已经连续十年获此殊荣！最具幸福感的背后是长沙“良心房价”。长沙房价一直以来都是中部地区的价格洼地，也是二线城市里价格最低的。

而做为湖南省会，未来的新一线城市，汇聚了国内外的精英人才。据省统计局透露：2018年长沙常住人口达到815.47万人，2018年新增23.66万人，2年新增人口超过50万。其中乡村人口170.24万人，城镇人口645.23万人，城镇化率达79.12%，全省第一。

人口净流入是推动房价持续上升的根本原因。自2017年开始，两年时间，长沙整体均价翻了一倍，在国家限购政策的调控下，房价增势变缓，但依然呈持续上升状态。而且从国内限购的历史来看，一旦限购放开，房价还会有一个报复性增长。

现在长沙依然还是限购城市，短期内房价不会有太大的波动。在坚持房住不炒的根本定位上，想依靠房地产获得高额的投资回报显然不太现实，但房地产增值空间依然存在，稳中见长才是未来房价发展的主调。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

关于长沙作为大都市房价却能跌破10000每平，我们该不该买和长沙不建议投资的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。