大家好，如果您还对个人公寓值得买吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享个人公寓值得买吗的知识，包括不建议个人住公寓吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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买房子自己住，可以买公寓吗
我一个女性单身的朋友，自己买了一套公寓，现在后悔不已。
当时我叫她不要买公寓，要么不买，要么就首付买一套小一点的住房，五六十平米都可以，每个月的贷款也不多，她是一个编辑，工资收入还可以的，买一套小房子，还按揭贷款是很轻松的。
可是她认为，反正自己一个人住，以后也不准备买，就算以后自己不住了，也可以出租，现在全款买了，卖不卖的掉都无所谓。
她入住没有多久就后悔了。
首先是水电费特别贵，水费还行，用水量也不是很大，但是电费就比较高了，夏天开空调都不舍得开，并且，做饭也很麻烦，因为没有天然气，有电磁炉做饭是非常麻烦的。
此次，就是上下班的时候，等电梯特别浪费时间，有时候等个电梯都十几二十分钟，就算自己爬楼都下楼了。
最后，就是很没有安全感，有时候半夜都有陌生人敲门，家里也经常会被塞入一些小卡片，并且，还曾经发生过门锁被撬的事情。
后来，朋友受不了了，就把房子出租掉了。
朋友结婚以后，男方家里买了房子，朋友准备把房子卖掉，然后把婚房装修漂亮一点，这时候，朋友发现问题了，房子挂牌以后，一直卖不掉，本来打算赚一点卖掉的，后来发现卖不掉，就准备保本卖，还是卖不掉，据我所知，朋友的这套房子，到现在也没卖不掉，经常叫我想办法给她把房子卖出去，我确实也没好办法，因为公寓，特别是这种商住公寓，真的没人买。
所以说，前人之鉴，还是要听的，不管是自住也好，投资也好，公寓都别买。
个人公寓值得买吗
如果交通便利，周边商圈相对完善，自住或者投资的话完全没问题，毕竟是一处产业，但是如果考虑学区的话完全不建议购买公寓，公寓属于商业用地，产权30-40年，接下来要划重点了，商业用地不能落户且不能算作学区，所以打算买公寓当做学区的不用考虑了。接下来说说公寓的优缺点，最大的优点就是便宜，麻雀虽小，五脏俱全，两层小楼，温馨，适合单身男女或者小情侣。缺点，住户之间拥挤，隔音差，没有专门的阳台，物业费贵，水电商用（贵），交易不方便且贵。
希望对你有帮助！
公寓适合长期居住吗
1、对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便;
2、对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是商业性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高;另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育资源选择上较少;另外，如果想要落户的话，公寓房也是不能落户的。
公寓房的优缺点
买公寓房的优点：
1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、生活便利
一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
买公寓房的缺点：
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位。
虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
请问公寓可以买吗自己住，一家4口两个小孩
自住不要买公寓不要买公寓不要买公寓！重要的事说三遍。公寓在我国跟国外最大的区别除了水电费比正常住宅贵之外最大的问题在于土地使用年限只有40年并且再交易时税费高的吓人。而且公寓产品作为投资产品，大多购买者也都是投资性客户，可能个别的自住客户但是主要也是以小户型为主，如果买了大户型的公寓，后期如果出手就更麻烦了。购房不能不考虑后期置换，成本高，难出手并且涨幅远不如住宅，所以作为三口之家如果能走住宅选择千万不要首选公寓。
希望对你有帮助
关于本次个人公寓值得买吗和不建议个人住公寓吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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