老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊和为什么不建议精装修房子的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊以及为什么不建议精装修房子的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 精装修房插座要不要换
2. 为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊
3. 精装房的出现，对于房地产是否有影响
4. 为什么我国精装修房不被普遍接受大家还是选择毛坯房自己装修的为多

精装修房插座要不要换

不需要换，现在都的精装修房子通常买插座都会买品牌的插座，因为数量大因此价格会很优惠，因此插座如果完好无损，就不需要更换，如果有问题后再更换也没有问题因此建议精装修的房子插座不要更换，使用一段时间后再说，否则如果与其它插座不配套则更难看！

为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊

感谢邀请回答这个问题，相信关注房产的朋友应该会发现一个问题，从2018年之后越来越多的城市开始出现了装修房交付（包括精装修和简装修），甚至到2019年的今天已经有不少的开发商开始主推装修房。为什么过去一直实行的毛坯房突然间就不受开发商待见了？那么这么对于购房者来说有什么利弊呢？借此机会简单谈谈我的观察。

装修交付早有文件，2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称住宅规范）中除去以套内使用面积进行交易外，也提到了一点：新建住宅要全装修交付；简单来说就是交付的房屋必须具备初步居住标准，并给出了明确的规定。可以说也正是如此，很多城市都出台了相关的规定，比如：河南就出台了2018年之后交付的房屋必须装修交付的规定。为什么会出台这样的规定？几点愚见：

第一、住建部出台这样的文件的原因出发点是为了解决购房者装修问题，节省购房者装修开支。有过购房经验的朋友应该知道，如今透支购房者资金的不仅仅是购房款，在2-3年收房后，装修款也是一项难关。因为多数购房者本身不具备装修的基本常识，被坑蒙拐骗的情况屡见不鲜，不少购房者都有过这样的体会，装修款没有少花但是房屋装修却没有达到要求。根据数据观察来看，一般来说价值100万左右的房产，其精装修下来的费用基本在15万以上。可以说装修费也成为很多购房者头疼的大事。

第二、节约资源避免浪费和减轻环保压力。这几年的环保压力还是很大的，全国为了环境保护对于高耗能产业进行了各种关停和升级改造，而装修材料无疑也是造成环保的另一个因素。就拿每个城市环保治理的重点来说，工地的粉尘和污染物就是环保治理的重点。作为房屋装修的一部分来说，其产生的废物和废渣等污染力也不弱。去过装修小区的朋友应该知道，经常一些新交付的小区装修垃圾都堆成山，这些垃圾不仅仅是对于资源的浪费也是对于环境的危害。

第一、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。比如：100万的房款，按照15万的装修款来算这15万是可以走住房贷款的，因为开发商已经将装修款算进房款里面了，这样就可以为购房者申请到住房贷款。但是这样也会造成另外一个问题，开发商会抬高房价。比如：过去1万元/平米的房产，加上装修交付后房价达到了1.2万元/平米。甚至会出现开发商的装修报价虚高的情况，这点作为购房者来说是难以识别的。

第二、难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。我身边就有这样的例子，前段时间一个朋友购买的装修房交付了，因为对于现有的装修不满意又重新选择了一家装修公司进行了装修，可以说不仅没有少花钱还多了几万元的费用。因为毕竟装修交付的情况下，开发商为了利润和节约成本肯定会选择大批量统一交付，那么对于有个性需求的购房者来说就不建议购买装修房了。

第三、装修交付的房屋更难发现房屋质量问题，这点是最让大家头疼的。原来毛坯交付的房屋，房屋空洞、漏水、地面不平等问题大家都可以通过简单的检测知道，但是装修交付后很多背后的东西被遮挡住了，根本发现不了。当你发现的时候基本也是1-2年后了，如果是遇到服务态度好点的开发商还好，就怕遇到什么都不管的，后期维修都是个难事。

综上，可以看出住建部提出装修交付的意愿或许是好的，但是实际情况如何很难判断。对于购房者来说如果说资金实力有限或许可以考虑装修房，如果是其他情况的朋友还是建议自己装修，当然投资的另说。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

精装房的出现，对于房地产是否有影响

这个肯定是相对是有一定在影响的，但是绝对会带来更好的效果。目前一部分在人还不知道买精装和买毛坯比较的在优势再哪里，随着现在的国家的发展越来越好，人民生活和消费水平在不断在提高，对生活都要追求更高在品质，精装修在房子肯定更吃香。从现在的房地产销售额就可以看出其实目前在中国销售量高的这几家房地产公司(比如恒大、万科、碧桂园)都做的是精装。

要我也愿意买精装呀省时省心省力，第一：:精装的房子都已经装修好硬装了，自己只需添置一些家具家电则就可以入住，省去你至少是装修期间的一大半时间。

第二：所有在精装房一般在交房的时候就已经是干了大半年了，也就是说交房你就入住都是没有关系的。

第三：买精装房再交房的时候交给你的不仅仅是你个人的一个干净漂亮的家，在整个小区环境来讲都是要更好的，比如小区的电梯不会再是那木板封死，严重影响美观，比如小区里面不会建筑垃圾满天飞，比如不会再你入住几个月甚至几年后当你想睡个懒觉在时候邻居在敲敲打打的，影响你在睡眠。

现在买房的主力军都是在80、90了，大多都是一些正在拼搏事业在高峰期，需要更多的时间用于投入工作，而装修房子是令人头疼的一件大事，那么精装房就刚好满足这一代人的需求。

再就是精装房在展示面，相对会更加全面，这样一来则直接冲击客户视觉上的直观感受，从而情景营销将做的更好。

当然也会有一些人会担心精装房质量和材料用料的问题，符不符合业主的一些标准等等，尤其一些三四线城市还没有享受过精装带来在好处，但是这一系列在因素会随着精装房在入住率大大减少。

进入20世纪下半以来，人口激增所带来在人居环境恶化问题越来越被重视，对居住环境在要求也越来越高，这是购房者品味提升，房地产行业整合升级必然结果，随着房地产行业发展，精装房代替毛坯也将成为必然。

为什么我国精装修房不被普遍接受大家还是选择毛坯房自己装修的为多

大部分开发商所卖的商品房都是毛坯房，所卖的装修房也是后期所处理的装修样板房。因为购房者装修要求是不一样的，有的简单装修下，有的不差钱追求豪华装修，另外开发商不管用什么材料，购房者也不会相信你所用材料质量，如果开发商卖统一装修后的商品房是会影响销售的，另外售后也会带来大量的问题，所以开发商销售毛坯房也省心省力，也不影响销售。购房业户进户后想怎么装修都可以，对双方都有好处。

为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊和为什么不建议精装修房子的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！