老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么现在有些房企首付支持分期首付分期有什么好处跟坏处和为什么不建议低首付的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么现在有些房企首付支持分期首付分期有什么好处跟坏处以及为什么不建议低首付的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么现在有些房企首付支持分期首付分期有什么好处跟坏处
感谢邀请回答这个问题，首付分期可以说是我国开放商的独创，其目的很简单：就是扩大销售。那么对于首付分期大家该如何选择？借此机会简单谈谈我的观察。
首付分期的几个特点需要清楚一般来说购房首付需要30%的首付款（甚至更高），其余通过银行贷款来凑足房款。可是现实中很多刚需一族凑齐首付很难，而首付分期就可以暂时降低了首付压力，通过2年或者3年的时间将其余首付给凑齐了。办法很好，但是几点需要注意：
第一、首付分期不代表首付降低了（甚至还会有首付增高的情况），只是暂时降低了购房标准。只是将首付的压力分摊了而已，这就好比信用卡分期，总的借款额不会减少（甚至还要承担借款利息）只是将压力给分摊了而已，这就需要有持续固定收入来支付房贷和分期款（这是前提）。
第二、一般首付分期背后牵扯到很多其他协议（除去购房合同外，还有与开发商私下的借款、还款等协议），一旦签订后违约责任很严重。因为签订首付分期后，直接面临的纠纷就涉及到开发商、银行，一旦出现自身资金不足违约的情况不仅仅代表前期的部分首付打水漂了，还面临房子被冻结，自身信用征信等受到影响。自己能否承担这个违约责任要考虑清楚。
第三、在有些地区首付分期（首付贷）已经被明确定性为违规行为。可以说这种事情房管部门不去查还好，一旦要是认真起来这些房子被停工、停售是大概率事件。开发商或许可以等，但是对于亟需购房入住的人来说无疑是一个灾难。
面对首付分期，购房者该怎么办？几点愚见：第一、不是亟需住房的一族（纯刚需）还是不要着急的好。个人的建议是如果不是真的亟需短时间购置房产的朋友还是要着急，因为其风险相对要大的多，为什么一些楼盘会做首付分期？很简单，不好卖。我的一贯观点是凡是好的楼盘（位置、户型、配套等）根本是不愁卖的，只有销售出现压力或者本身实力不强的开发商才会采取这样的措施来快速回笼资金。
第二、房住不炒已经成为共识，楼市不再是只涨不跌。在过去的2018年已经出现了部分城市下跌的事实，未来只要政策不放松，这种趋势只会继续下去，个人一直认为房子也是商品，也应该有遵从商品的基本规律，有涨有跌。这对于房地产市场长远健康发展来说只会是好事，不是坏事。
第三、购房毕竟是大事，没有足够的资金实力和偿贷能力还是不要碰的好。一个简单道理住房贷款期限一般都在10年以上，可以说购买房产是一项长期抗战。考验的不仅仅是暂时的资金实力，还有长期的战略储备。虽然说如今房产还有上涨的空间，但是一旦出现下跌你能否支撑的住？要有充分的准备。
综上，个人觉得首付分期虽然说会暂时解决购房者的资金问题，但是归根结底还是要还的，只是早晚的事情而已。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
首付分期，靠谱吗
早期国家关注到了房屋价格的问题，则推出了贷款政策，而如今，贷款这一政策已经是非常流行了，不同的贷款方式也在随着时代慢慢出现，分期付款就是其中的一种，也有越来越多的人在买房是都选择了分期付款，那么就会有人问，分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算？下面小编就将讲述到，一起来看看吧。
分期付款买房首付多少？
首付理论是30％，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。
购房者的流水收入必须要是月供的2．2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。
买房分期付款怎么算？
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：
一：商业贷款5年期年利率为4．033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184．31；11万每月还2027．41元每年银行利息为4435．2元
二：贷款过6年利率一样为4．158（下浮30％）10年期每月每万元还款额为102．00元；11万每月还1122元每年银行利息为4573．8元；如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。
分期付款首付是要看房屋类型与地段来进行计算的，当然首付也有相关规定在治理，具体如何算上文中也已经讲述到了，大家可以根据文中所讲的去自己先推算一遍，如果觉得合适再进行分期付款也不迟，一定不要为了买房而勉强自己，那么以上就是小编对于分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算的全部介绍了，希望对大家有帮助。
低首付买车和正常首付的区别
你好零首付买车是低首付买车的一种方式，低首付买车还有一成首付买车
低首付买车要什么条件
1、贷款人应年满18周岁，同时能够提供身份证、户口本等身份证明；
2、贷款人还应提供居住证明，比如家庭的水电账单等表明自己有固定的居住地址；
3、因为是低首付买车，为了确认贷款人有一定的还款能力还需要贷款人有稳定的工作，提供工作证明、工资流水等；
4、除此以外，还应提供一定的担保，银行认可的质押或第三方保证。通常情况下，第三方是具有还款能力的人或单位。当贷款人不能清偿贷款时，第三方具有连带清偿责任；
5、如果是夫妻或是家庭成员低首付买车，家庭成员必须同时到场，如果没有到场，需要提交盖章签字的委托书。
6、金融机构或者银行具体要求的低首付买车其它条件。
宝马0首付购车靠谱吗
不靠谱。所谓的零首付，只不过是金融公司帮你承担了首付款而已，其余的70%还是要按照银行的流程来进行贷款，这样在你提到车以后将要还两份贷款，其一是金融公司垫付的30%的钱款其次是百分之七十银行的贷款，更何况前期你还需要准备手续费，GPS费保险的费用，购置的费用大概需要1~2万元，不等如果你的贷款一旦出现逾期，那你的车辆就极有可能会被金融公司拖走。
关于本次为什么现在有些房企首付支持分期首付分期有什么好处跟坏处和为什么不建议低首付的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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