很多朋友对于大连买房子买老小区还是新小区和大连不建议新楼盘投资不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 大连东港片区的房子，现在值得投资吗
2. 大连楼市投资前景怎么样房价还能上涨吗如果想在大连买房投资选择哪里比较好
3. 大连买房子买老小区还是新小区
4. 大连新房市场出现火爆，做为刚需是否该出手

大连东港片区的房子，现在值得投资吗

大连东港片区的房子看看就好了

大连东港区是东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。该区域主要包括了大连的CBD-人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里(陆地面积2.78平方公里,填海面积3.19平方公里。)规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。

明显高档住宅区!在这里我们有理由相信未来东港区将会成为大连最繁华的地区，也将成为大连形象的代言词。

但是正是5.97㎡的的极小区域，这里的高档住宅的价格更是天价。所以这里房子的定位是“土豪哥”和成功人士。所以一般小老百姓就压根没心思闯进来。就连“炒房客”也没有心思经营。

如果题主是一位成功人士手上有点闲钱想要在东港区投资。我更建议投资商户而不是住房。“房住不炒”以及各种限购政策让人们对近期的房子抱有观望的态度。

结合大连总体的房价来看看

可见大连房价还是随大流，那就是涨，不同于“冷冷”的世界杯，人们对大连房价的有这更高的热情

这里我想对大家系统介绍一下大连东港区。

一、区域布局

国际游轮母港区、金融办公区、商务综合区、文化娱乐区、商业综合区、高档居住区、滨海服务区、公共用地。

二、发展优势

据了解，东港商务区总建设规模约为1200万平方公里，30多个重点项目。说到招商方面，东港区更是从“招”变“选”，精挑细选出具有智力高度密集、产出附加值高、资源消耗合理、污染少的项目进驻。

三、配套设施

高科技环保助阵，东港商务区修建了目前全国最长的地下管廊，共20公里，一种是电力隧道暨柔性直流隧道工程。一种是综合管廊。

而且，东港商务区才用的是清洁能源，为建设生态友好型的新城区，东港特别引入LNG分布式燃气系统、水源热源等节能减排技术，建设了世界先进的雨水渗透储留系统，一次收集储留雨水上万立方米，用于绿化浇灌和阻止海水倒灌。此外大量的城市污水处理系统专门解决城市生活污水等等。

大连楼市投资前景怎么样房价还能上涨吗如果想在大连买房投资选择哪里比较好

您好，我是大连业内人士，来回答下您所关心的问题！

第一，作出投资选择前，我们先看下整体的投资环境，房地产在高速去库存的这4年，价格从低谷直接攀升到了历史最高点，大连在17年更是量价齐飞，整体销售面积超过700万方，均价超过12000（包含市内四区、高新园区、金州新区、旅顺），要知道以往的平均面积才接近500万方。在全国监控的重点70个大中城市价格都达到了历史高点！现在，又是一轮调控的起点，房住不炒一定会落到实处。

当然，别被均价骗了，大连最贵的学区房已经接近5万，向西最偏远的砬子山都16000了，向北体育新城已经17000，金地的前关已经接近12000，向东的东港全部25000以上，最贵的3万多，向南项目很少，全部是高端大户型35000以上，近期才有所降温。

第二，看完整体环境，再来看下区域，大连市内四区，中山、西岗、沙河口、甘井子，加上高新园区、旅顺口区、金州新区共7个主要区域，作为核心区的市内不管是居住还是投资都是最好的选择；旅顺口房价10年不涨，区域闭塞，没有战略规划；高新园区年轻的区域，但环境非常好，房源稀少，目前价格2.2-2.5左右；金州新区是金州和开发区，金州是老城区本地户多，开发区是新城区外来人口和工厂多，两个区域虽然相邻但又格格不入，互相看不上，很有意思；

第三，就目前呢这个环境，投资地产建议等到明年5月份再看，价格会有所波动，目前调控刚刚起步，为什么是5月，因为6月份是开发商半年结算，如果任务能完成，市场乐观那就不需要降价，如果任务完不成，市场又不乐观，那只能降价出售。

最后，还是建议现阶段，多看，少动，等待回调！附：最新均价

大连买房子买老小区还是新小区

我本人在去年在大连买了套二手房，我个人感觉，买房子买新小区还是老小区这个要看个人的财力以及个人喜好等状况决定，没法说得那么绝对，适合的才是最好的。

先说一下这两种住宅的优点和缺点（排除学区房这个因素）

新小区一般住宅面积比较大，户型新，朝向好，而且，有的是毛坯房，装修比较方便。而且，对于买车族来说，新小区大多有规划好的车位，停车比较方便。除此之外，新小区是框架结构的房屋，抗震性要好于老小区的房子。新小区不少是封闭小区，有物业服务。

不过，新小区房屋一般价格较贵，而且，最闹心的是要白白掏出一部分房款作为“公摊面积”，而且，有的新小区是新开发地段，周边配套设施不齐全，交通不太方便，显得比较荒凉，聚集人气需要一定的时间。

老小区因为时间长，所以，周边配套设施齐全，交通方便，人气比较足，老房子没有公摊面积，所用房款基本都是用于买房子。而且，近几年，由于大连不搞大规模拆迁，对老房子进行修补，老房子也搞了暖房子工程，安装了对讲门，对房屋进行了修缮，并对某些小区配了物业，这样，使得老房子的使用寿命又加长了。况且，二手房相比新房，价格便宜不少。

但是，老小区一般户型有的比较旧（有的老房子卧室面积很大，但是，没有厅），某些老房子朝向也不好（有的老房子是东西向，不是那种南北通透的），某些老房子面积过小（30几平，一室无厅，卫生间面积很小），装修风格太老，重新装修又是一笔不小的花费，而且，对于有车族来说，老小区显得不太友好，停车都是“见缝插针”式，比较困难。

以上本人罗列出了大连的老房子和新房子的优点及缺点。

本人觉得

如果您是年轻人，且购房款充裕，不差钱的话，建议你买新房子。因为新房子有停车位，户型也好，也宽敞透亮，也符合年轻人喜新厌旧的特点。

如果您购房款并不宽裕，要求不太高，那么，建议你买老小区的房子。购买老小区的房子一定要多看。老小区的房子并不是都是那种面积小得可怜的房子，也有面积较大户型较好的房子，从中介买房子，一定要多问问，看看房子有没有什么问题，未来影不影响入住等，都考虑好了再买。

同时，买老房子的话，如果在大连市内，建议你买大连市内的几大集中居住区的房子，像马栏子，泡崖子，辛寨子，绿波，锦绣，甘井子等人口集中居住区。这样的老小区周边配套设施比较齐全，商场超市饭馆学校一应俱全，交通也非常方便。

像本人去年在马兰北街买的那套房子就是，虽然要上山坡，还是六楼顶层，但是，我觉得买东西非常方便，周边超市和大商场有好几个，而且，小学就在附近。公交线路多，车站也离得比较近。

最后再送你一句话，适合买老小区的房子用”买老房子，十全八美就可以下手了，不要非等到十全十美再出手，这样，机会就溜走了。“

大连新房市场出现火爆，做为刚需是否该出手

1.刚需可以出手的，因为自己住不炒房，随时都可以买，不要等着房子降价，货币贬值严重，房产相对保值，早买早享受！

2.国家政策所有贷款都不向房地产倾斜，很多小地产公司面临资金链断裂，尽量选择大的房产公司，买房是件大事，倾其所有一定要看好下手，烂尾楼以后会越来越多，主要看经济实力。

关于大连买房子买老小区还是新小区，大连不建议新楼盘投资的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。