老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房和珠海房不建议投资的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房以及珠海房不建议投资的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么有人说不建议在三四线城市投资性买房
2. 手上有40万，珠海今年还能买房吗
3. 为什么珠海平沙的房会这么便宜
4. 大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房

为什么有人说不建议在三四线城市投资性买房

谢谢邀请。

我认为这种说法有一定的道理。

我国三线城市有60个，四线城市还要多点。就拿三线城市来说，大部分集中在中东部地区和沿海城市，经济发展较快，具有一定的城市规模，人口数量较多，城市配套设施齐全，工作生活压力相对小一些，比较适合一般居民就业和生活。但如果是作为投资买房的话，三四线城市基础上没有什么优势。

(一)前几年由于一二线城市土地供应紧张，价格高，许多大房企如碧桂园、恒大、中粮集团等迅速由一二线城市向三四线城市转移，带动了房价的持续上涨，三线城市房价头两年就已经上万，就连个别四线城市房价也已经破万了。但三四线城市的工资水平还是比较低的，三千至四千元的城市占大多数，有很多人想买房或想换房的都买不起，所以说在三四线城市投资买房想赚钱根本就不可能，很有可能卖不出去。

(二)由于户籍制度的改革，一线城市逐渐宽松，二线城市基础上全面放开，三四线城市人口只能向一二线城市流动，而农村人口更多的则是流向县城或五六线小城市，因为相对来说，三线城市的生活成本要高一些，因此不可能成为农民进城的首选。那么，三四线城市的高房价也就失去了更多的支撑，房价下跌的可能性会更大。

(三)但对三四线城市不能一概而论，随着我国中心城市的确立和城市群建设，都市圈会越来越大，人口也会越来越集中。一些相对区位优势明显，能够依托大城市带动发展的三四线城市，优势会更明显，房地产市场会好一些，至于投资房产能否挣钱，也只能是‘’仁者见仁，智者见智‘’了。

手上有40万，珠海今年还能买房吗

看你买的性质，买投资还是自己住？

购买前提条件是你是珠海户口，不是珠海户口你要有五年社保或纳税证明，如果名下有房的还要加条件，现在按你首套分析。

1.投资目前来说是不适合的，16年珠海的房价翻了一倍，限购刚?码，短时间不会松动，所以短期两三年内珠海房价不会大幅上涨，会处于平稳，政策是影响房价的重要因素。

2.自住的话今年都是可以入手的，由于限购今年上半年楼价有所回落，下降幅度大概在二到五千不等，加上成交量大大下降，新盘和旧盘叠加，二手市场放盘又多，选择的机会很多，可以选到自己心仪的地段和户型。

3.虽然选择机会多，但40万的首期还是需要精打细算的，目前首套房贷首付比例为三成，你只能选择130万左右的房子。市区新香洲按3万一方只能买40多方的公寓，西区金湾和斗门1.6万到2万出头，可以买70到80方的两房，坦洲和西区基本同价，其他地方要么看不上要么买不起。

如果是工薪阶层，目前在珠海压力是很大的，深在泥潭中，我14年买了，如果是现在的房价估计我离开珠海了。

为什么珠海平沙的房会这么便宜

交通不便

只能依靠珠海大道与市区发生联系，这限制了平沙的人流。

一个地区的经济要发展必须有良好的基础设施，有经济基础，有客流量支撑；

平沙交通不便，发展太慢，投资大回报小，形成恶性循环。

投资就是当你看不见的时候就是叫投资。

2年后金海大桥建成，西区就是澳门的后花园，平沙的定位是温泉小镇，旅游休闲之地。

买那里的房子不亏，第一价格低而且还送装修，第二首付一年之内付清就可以了，压力减轻很多，第三学校医院等基本的生活配套都有，第四它临近港口，在高栏港那边，珠港澳大桥开通，房价绝对会上升，国家对于横琴自贸区的投资是1750亿，现在横琴住宅荔枝湾价格是4万多一平带豪华装修（横琴的住宅率只有8%），而且还有很多人抢，国家对高栏港的投资是1800亿，但是很多人没看到这边的优势，就像十几年前谁能想到深圳那边的房价会涨那么多

大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房

现在炒房不理智，很多的房价开始下降了，以后房价会降价，最近国家反腐倡廉力度继续加大，有些贪官手上很多房子，如果他们不处理，将是什么结果。如果他们都处理又是什么结果。

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