这篇文章给大家聊聊关于目前德州房价如何还有投资价值吗，以及德州不建议买的房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 德州疫情防控常态化下，该买房吗
2. 德州名仕雅居房子好吗我在那买的沿街4层2068元/平方
3. 目前德州房价如何还有投资价值吗
4. 德州池口家园的房子为什么便宜

德州疫情防控常态化下，该买房吗

如果是刚需，比方说小孩结婚需要用房，该买情买了，房价基本上也稳定了，再降也不会降到哪去。如果不是刚需，也就没有买房的必要了，买房作为投资已经不行了。

德州名仕雅居房子好吗我在那买的沿街4层2068元/平方

靠近银座和植物园，还行，不过比较偏了，都快到了市区边缘了。

处在开发区和老城之间，位置很尴尬，附近要么是学校，要么是汽修厂，不过离消防队和安全局很近，应该比较好。不过，周边自然环境确实不怎么样，恩，总体来说，德州的周边环境确实不怎么样。2000多，不错了。

目前德州房价如何还有投资价值吗

山东.德州

德州是全国四线城市，辖有1区2市8县。常住人口581万，各城区房价有差异，是否值得投资德州房子，先一起来了解德州楼市大体情况：

德州房价走势

近一年来，德州房价呈高位震荡走势。2019年9月，新盘参考价格8585元，较年初价格8540元，上涨0.53%。

德州二手房价格——近一年来呈持续上涨走势。2019年9月参考价格8864元，较年初价格8132元，上涨9%；环比8月上涨4.74%，同比上年上涨12.54%。

德州地区新盘参考价格段分布图。新盘价格普遍集中在0.6万~1.0万元之间，超万元价格楼盘有一部分。

德州市主城片区房价情况

德城区——近一年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，新盘参考价格8250元，较年初价格6716元，上涨22.84%；较德州地区整体均价8585元，略低4.0%。

经济开发区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格10172元，较年初价格10088元，上涨0.83%；较德州地区整体均价8585元，高出18.5%。

运河开发区——近一年来，房价呈高位稳中回落走势。2019年9月，新盘参考价格7050元，较年初价格8854元，下跌20.37%；较德州地区整体均价8585元，偏低21.77%。

德州主城片区，部分楼盘参考均价分布。以德州地区均价判断，各城区价格差异较大。

德州2018年经济发展状况

2018年GDP值3380.3亿元，人均5.82万元，全国水平6.46万元。三次产业结构为9.5:47.7:42.8。

社会消费品零售额1525.5亿元，人均2.62万元，全国水平1.98万元。

财政预算收入202.5亿元，其中税收收入155.6亿元。人均创收0.35万元，人均创税0.27万元。全国人均创收1.31万元。

住户存款余额2269.51亿元，人均存款3.91万元。全国水平5.19万元。

全市居民人均可支配收入20761元，其中城镇居民人均可支配收入26562元，农村居民人均可支配收入14564元。全国水平28228元。

城镇失业率2.44%，全国平均3.8%。CPI值2.3。

综合数据来看，德州经济基本面较一般，经济发展水平不及全国平均水平，特别是居民可支配收入偏低，连城镇居民可支配收入都较低，基本属于经济欠发达地区。

在德州——刚需者可择机购房，若投资房子须谨慎

从德州经济基本面来看，德州经济水平较为一般，属于经济欠发达城市。同时户籍人口595万，常住人口581万，并非增量人口流入城市。这对于当地楼市价格支撑弹性和去化压力都是不利的。

全国楼市坚持”房住不炒“和稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。落实城市政府主体责任的长效调控机制，也是德州市的主要维稳工作，房价大涨大跌的可能性较小。同时”不将房地产作为短期刺激经济发展的手段“，这已明确楼市发展的方向，不过在频繁差异化的调控市场下，8月70城有55城仍然在上涨，只是上涨幅度收窄，并且全国楼市整体上处于上涨趋势周期中，德州的楼市也将会跟随全国楼市波动。

德州经济水平较一般，居民可支配收入也不高，可是房价确不低啊，出现这种状况的主要原因是——德州近几年的棚改计划，是棚改帮助推升了德州房价的进一步上涨。2017年改造棚户区46495套，是2016年的2.8倍；2018年开工棚户区改造安置住房61161套。2019年全国棚改已转向旧改，这对曾经实施棚改的城市房价将会形成较大冲击。也就是说当前德州房价偏高，并非经济基本面因素支撑，而是棚改政策因素导致。

综合上述多维信息，对于刚需者而言，可临楼市调控窗口期，择机购房为宜。若想在德州投资房子，和尚对此持谨慎态度。

上述楼盘数据，仅供参考。

??谢谢阅读！

德州池口家园的房子为什么便宜

1.德州池口家园的房子相对来说比较便宜。2.原因可能是因为该小区地理位置较偏远，交通不太便利，周边配套设施不够完善，房屋建造年代较早，装修和设施可能不够现代化等因素影响。3.此外，购房者在选择房屋时，也需要考虑自身的需求和预算，如果对房屋的要求不高，且预算有限，选择德州池口家园的房子也是一种不错的选择。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的目前德州房价如何还有投资价值吗和德州不建议买的房子问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！