大家好，如果您还对投资四线城市写字楼值得吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享投资四线城市写字楼值得吗的知识，包括为什么城市不建议买写字楼的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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现阶段写字楼是否值得投资
地段决定写字楼的价值，市场圈子影响写字楼的潜力，符合这两点的写字楼还是有一定的投资价值;但考虑到现行的线上模式，对实体经济必然造成很大的替代作用，未来的实体楼宇只是做为线下体验场景，投资楼宇，且行且慎重，综合考虑投租比！
在物价上涨、住房限购的情况下，上海写字楼还值得投资吗，划算吗
任何投资，都要看投资收益和可能存在的风险。
上海的写字楼值不值得投资，关键还是看当下的租售比。
租售比是当下的租金，对比当下的售价。而不是用现在的租金对比多年前的售价。
据我所知，不管是商铺还是住房，就全国范围来说，租售比能超过3%的比例极低。以数字来说明的话，100万元全款购置的房产，租金往往达不到3万元一年。反过来假如首付30万元，贷款70万元的话，一年的利息就要3.5万元以上，租金尚且不够利息。
随着产业升级，部分中低端企业转型不可避免。从产能过剩的角度看，商铺、写字楼、住房，实际上都已经形成了产能过剩。
投资一个项目，你起码要了解实际需求。到希望投资的写字楼看看入驻的公司有多少。逐层调查空置率，询问具体的租金有多少，这样才能得到比较好的答案。
从租金回报率上来说，购买商铺的实际收益恐怕达不到你存到宝宝类货币基金的收益。那么，写字楼还有多少投资价值？即使买下了，你能保证有公司长期租你的写字楼吗？
不管是普通商铺还是写字楼，售价都远高于住房，但是出售的难度和税费都远高于住房，接盘侠更难寻找，通过炒写字楼获利显然不容易。
从流动性上看，写字楼显然不是好的选择。理财产品不再保本保息了，所以尽量稳妥。可以考虑大额存单、国债、结构性存款。
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投资四线城市写字楼值得吗
四线城市，不好定义，例如：北京属于一线城市，天津属于二线城市，石家庄属于三线城市，哪么保定、唐山、张家口就可能属于四线城市了吧??，写字楼属于商业地产，大到在一线城市，小到一个小县城、乡镇都有商业地产，都可以选择做写字楼用，商业地产又分：纯商业（只能办公用）和商住两用房，如果买了只做写字楼，哪怕只买了一层或一间商业地产做写字楼（公司），都可以依靠本商业地产性质办理营业执照的，公司的注册地址和商业名称都可以匹配写字楼（例如：北京爱美专业洗衣望京SOHO店），写字楼在北上广等一线和部分二线城市比较普遍，当让在一线城市写字楼的空置率也是蛮高的，尤其是经济开发区，市中心周边还可以，价格或者租金也相对高，商业地产之间竞争也很激烈，在四线城市买写字楼办公或发展项目，虽然成本相比较大城市降低不少，但本身应该有一定的实力和创造创新能力，要不然靠本土的比较单一的产业很难存活或者发展壮大，还要适应当地的各种环境??，所以还是多考察，比较好了，最后在定夺，是不是应该在四线城市买写字楼比较好！
住房紧张，大量写字楼晚上空着，为何不能加以利用，住进员工
谢谢邀请，首先写字楼的性质属于商业，就当水电的成本就很高了，而且写字楼的开始设计就是按照办公来打造的，居住不合适（例如洗澡做饭）根本就很难到达在家的舒适感！不过这个提问我很有建设性??
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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