其实开发商车位为啥不好卖的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买房销售不建议买车位，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商车位为啥不好卖的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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开发商把车位请第三方售卖能买吗
当然可以买。开发商在开发一个楼盘结束，房子交付使用后一段时间就会开盘卖车位，但是车位售卖的时间比较长，特别是可以租也可以卖的小区，很多业主不会马上买车位，而开发商不会浪费很多人力推销车位，就把剩余车位委托第三方中介或者是物业售卖，所签的合同甲方都是开发商，所以是有保障的，可以买。
开发商车位为啥不好卖
停车位本应是有车一族的标配，然而，现实生活中，小区的车位却似乎不那么抢手，很多业主宁肯下班后到处找地方停车，哪怕走很远，亦或不惜伤害爱车骑上马路牙子上，甚至冒着被贴罚单的风险把车停在不该停的地方。一方面业主停车不易，另一方面，开发商的车位又不好卖，形成强烈的反差。
为什么会出现这种不正常的情况呢？究其原因，不外乎以下几个方面：
1、开发商的车位售价太高，有的甚至高的离谱。一个普通地下停车位，2.5X5.5m，不到14㎡，加上公摊二十多平方米，一般城市都要十几万一个，在大城市要几十万一个，比房价都贵，在一线城市甚至高达上百万。停车位并没有像房产一样有限价措施。
2、开发商将人防车位拿出来卖，以长租合同代替销售合同，没有产权，价格也不便宜，业主觉得不靠谱，不情愿买。
3、买了停车位，还得交管理费。本来交点管理费（类似物业费）也属正常，但问题是这个管理费太高，像一线城市和二线热点城市，管理费高达120～150元/月，按单价算，相当于6～7元/㎡，远高于物业费。如此高的管理费显然影响了业主的购买车位的心情。
4、业主受经济条件所限。由于大多数家庭一套房子已经耗去了全部积蓄，很多还要背负二三十年的债务，以经是力不从心了，再拿出几十万买车位，实在是承受不起。
5、小区车位配比充裕，入住率不高，或者周边道路停车方便，有免费停车位等，也会影响业主购买车位的欲望。
带车位的房子好卖，还是不带车位的房子好卖啊
作为一个房地产销售，我认为房子好不好卖，不是取决于有没有车位。最重要的是房子的品质和价格是否匹配。
[玫瑰]首先，您考虑投资，2居室的小户型更适合投资，不管是出租还是买卖都是抢手的房源。
[玫瑰]其次，现在车位价格也很贵，在我们二线城市车位价格在市中心25万～30万的价格，地段偏的15万～18万左右。现在老百姓买车20万左右，40万～50万就能买到好点的车了，这样一个车位的价格几乎和好车等值了。很多买房的客户买房都是付首付，贷款买房，根本没有多余的闲钱买车位。
[玫瑰]第三、我们最近卖的车位15万一个，但租金3000一年，车位的租金涨幅不大，租30年也划算。我最近帮客户在别墅区租了一个车位一年1200元，因为别墅区偏，入住率不高，业主车位空置率高，所以车位也租不上好价格。
[玫瑰]第四、如果你买市中心的豪宅最好买个车位。买市中心豪宅的客户大部分开200-300万左右的豪车。30万的车位对他们来说还是可以接受的。
[玫瑰]第五、如果是普通刚需住宅，客户群都是普通老百姓贷款买房，他们宁愿花30万买个好车，租个车位。也不愿意花20万左右买车位。
[玫瑰]第六、现在城市都有了智慧停车的服务，小区门口也有了很多公共车位，一个月300左右的费用。很多业主宁愿把买车位的钱还了房贷也不愿意买车位。
[玫瑰]第七、您可以在要买的小区周边找个同品质的小区做个市场调查。如果80%是自己买的车位，那您也可以考虑买一个。什么样的人群决定了他的消费观念。
[玫瑰]以上是我的见解，仅供您参考，希望能帮到您。
卖房子说必须买地下车位
买房子不是必须要买地下车位的，买车位也是个人自愿行为，如果家里没有车子不需要停车位，或者暂时性资金紧张没能力购买车位，那就不要买，没必要给自己添加压力。
如果开发商要求买房必须绑定车位的话，可以保留证据，去房管局市场监督管理局等相关部门投诉。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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