各位老铁们好，相信很多人对两室的二手房好卖吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于两室的二手房好卖吗以及不建议买两室的楼层的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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我不太懂，看看我选的这个户型怎么样
在一二线城市的话，我给她打90分，果断买了吧。在三线以下城市，我打60分。因无具体尺寸，无法深入细致分析。优点:户型较为方正，朝南，面积几乎无浪费，卫生间能干湿分区，动线静线虽有交叉，但还是较为分明的89平小三房还是很不错的。主卧次卧及客厅都朝南，都有飘窗，能较大面积采光通风，这个已经很难得了。2梯6户，也勉强还算舒适吧。从小区布局图看，宜选南边的，中间和靠北的建议选高楼层，这样南向的视野开阔些，每日日照强些。缺点:不是南北通透，暗卫暗厨，装修需费些功夫，卫生杀菌要搞好。公摊较小，既是优点（套内面积大），也是缺点（舒适度下降）。飘窗会增大夏冬季的能耗。没发现空调位，估计是中央空调或集中供暖供冷，能耗能小些，会影响部分区域层高。
考虑改进的方面:装修时，搞好厨房卫生间的通风，如使用燃气热水器，管线较长，热水来得慢，管线注意保温。面积小的户型，建议不装浴缸，废水难打扫。喷头与马桶斜对着，即可整个淋浴间，注意墙壁防水。次卧与儿童房（书房）之间的墙壁为非承重墙，可以打通，做双向衣柜，优点是增大这两间房的面积，缺点是造成这两间房私密性隔音效果降低。儿童房（书房）与小阳台可考虑打通，可增大房间面积，但阳台处的空间不要放重物。
三室改两室会不会影响房屋售价
感谢邀请
我个人觉得不会影响房子的交易价格。因为在同小区，影响二手房的价格因素有楼位、楼层、户型、装修、卖方原因等因素。对于户型的变动，我个人觉得影响不大。
有一个前提条件，户型变动的前提是只改造了填充墙部分，承重墙部分没有任何变动，否则势必会影响价格。
对于购买二手房的人来说，对于同一个小区的房子，除过自身喜好的因素，对于购房者来说，更多关注的是这几个点:
楼位:是否临近马路，是否位于小区中间，是否可以观景(小区的内部景观或者小区外的景观)，距离对于大社区，距离地铁站公交站的距离。
楼层:顶层的房子价格肯定会有影响，除非顶层是跃层或者顶楼可以观景；低楼层的房子，特别是一楼没有院子，二楼三楼或者往上几层的房子，采光是否有影响；视野采光有影响的房子，价格也会有所影响。
户型:每个小区都会设计好几种户型，虽然每个人喜好的户型都有所不同，但是大多数人喜欢的户型都是有共通性的，所以有天然缺陷的户型，价格影响还是挺大的。
装修:对于装修一般的房子来说，装修方面对于房价基本没有影响，但是装修非常好的房子，肯定价格上要高于其他房子。
很多买二手房的人都知道，买二手房一个是买地段，一个是买现房，可以即买即住。而且大多数二手房，都是已经有人住过，这就涉及到一个问题，每个人对于装修风格，都有自己的偏好，很多人买二手房，买到之后都是要二次装修，所以即使原户型有变动，对于要从新装修的人来说，都是一样的。
影响二手房价格的因素还包括市场因素以及卖方心理因素的影响。
如果卖方着急用钱，加上户型的变动，这个多多少少对于价格都有一定的影响。因为对于购房者来说，买几居室的房子，是因为自身的现实需要，如果原户型有变动，这个势必会影响到买方群体的数量，增加交易周期，这就造成卖方不得不利用价格优势进而尽快达成交易。
市场层面的因素，我们都知道买涨不买跌，对于处于房价上涨，市场房源紧缺的时期，能够买到房子就不错了，户型的变动根本就不是他们的关注点。但是如果市场处于调整期，很多人看的多，买的少，同户型有可以对比的房源，那么户型变动的房子，对大多数人来说，是劣势大于优势，除非户型改的更加合理，所以这种情况也需要用价格的优势吸引购房者。
所以，户型变动对于价格是否有影响，这个要分很多种情况，综合评判，具体情况具体分析，但是总得来说，是没有多少影响的。
希望以上分享对大家有所帮助，大家有任何购房方面需要咨询的，都可以私信我。
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两室的二手房好卖吗
两室的二手房好不好卖，要结合房屋面积，房屋使用率，还有房屋地段，房屋楼层等情况来看，买家有需要两室的，有需要三室的，有的买家会考虑你的两室的房子能不能做隔断做出三室。其实大多数人买房都会选两室的过渡，等经济条件好了就会改善买大点的房子，所以我觉得两室的房子还是比较好卖的，希望我的回答能帮到你！
买南向两居还是南北两居
答：对于有足够购房能力的人来说，在买房的时候就可以选择购买南北通透的户型，因为南北通透的房屋优点比较多，而缺点比较少，除了贵没有什么毛病，而纯南户型虽然有优点但是也是存在一些缺点的，相比南北通透的房屋来说，纯南户型的房屋只是第二选择。
以上就是关于纯南户型和南北通透户型应该怎么选择的相关内容，关于房屋户型朝向的选择问题，购房者已经有了一个大致的了解，在选择房屋的过程中，除了需要对房屋朝向进行选择之外，对于房屋的其他方面因素，比如说配套和楼层等也是需要进行选择的，而购房者需要根据自己的情况来选择适合自己居住的房屋。
两室的二手房好卖吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于不建议买两室的楼层、两室的二手房好卖吗的信息别忘了在本站进行查找哦。
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