老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于年前买了房的现在后悔吗为什么和三年前不建议买房吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享年前买了房的现在后悔吗为什么以及三年前不建议买房吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办
本人专注房产4年，我把公寓和住宅的区别整理如下，任何一个产品有优点有缺点，根据自己的情况选择。
1公寓产权年限40年，住宅70年，但是现在年限已不是问题，到期后上交一定的土地出让金既可继续使用！
2公寓首付最低5成，贷款年限最长10年，住宅首付最低2成，贷款年限最长30年，从这个贷款的首付情况来看，银行风险测评机构认为公寓风险更大，所以需要你多付一些。
3正常情况下，公寓不能落户，即不能享受周边配套即社会福利，比如孩子的就学不能享受周边学校配套，住宅可以落户。
4居住成本公寓会更高，因为它的物业水电都是商业性质，同时居住的话品质不高，梯户比特别高！住宅是民用性质，成本低。
5公寓既然是商住两用，在居住的同时，可以用来注册公司，作为办公场所！
6在限购的城市，公寓可以不受限购限制，而住宅受限制。
7买公寓时一般不考虑二次交易带来的收益，因为产生的交易税费非常高，基本占交易额的20％。而住宅交易成本非常低。
综上，在买公寓时，务必再三考虑自己的需求！
超过20年房龄的二手房能买吗如何判断真实房龄
感谢邀请！
不考虑其他因素（地段位置，学区，楼层位置户型）单看20年的话不建议购买，房子太老了，物业，小区环境，管道供热问题，都是不建议你购买的理由，当然了，如果地段位置，学区特别好的话可以考虑买。
怎么判断房子年限，可以去房管局查询，最直观的就是房屋产权证书！
而且年限久的房子无论是房屋布局还是整个楼外部的面貌都是可以直观判断的！对投资而言最好市场调研！如果遇到低于市场价值很多的房子各方面还都没有问题；据我多年看房子总结的经验！这样的房子还是可以入手的！
年前买了房的现在后悔吗为什么
很高兴回答这个问题！年前买了房的现在后悔吗？我想后悔的人会占大多数，因为疫情的影响，会导致开发商有资金链断裂的风险，房价下跌的概率增加，个人收入减少还贷压力大。
首先说下开发商资金链断裂的风险：这两年因政策上对房地产的打压，很多开发商不是已经破产就是在破产的路上，勉强活下来的资金链本身就紧张。这次的疫情也许会是压死开发商的最后一根稻草。2020年1月份因赶上春节，年底销量低，回款少。本指望2、3月份来个开门红，结果2月份成交量降至冰点。如果疫情时间长，3月份能否开门营业还都是未知数。这么算下来第一季度基本报废。即使疫情得到控制，仅靠3月份这一个月来完成一个季度的销售回款任务，只有快速降价跑量这一条路，不然第一季度依然是个死局。
开发商因不能及时回款，资金链一旦断裂，对年前已买房者非常不利。楼盘烂尾，收房日期将是个未知数。已支付首付款要回更是难如登天。
其次说下房价下跌可能性大增的风险：前面已经说到开发商回款压力很大。所以一旦疫情解除，开发商降价跑量，快速回款活下来的几率大增。进而导致二手房也同样会跟进降价潮。也许降价回款一段时间后，价格可能会回升。但这波降价跑量的操作，对年前买了房的人也是不小的打击。
最后说下个人收入减少导致还款压力大的问题：这次的疫情，已经导致很多企业出现亏损，尤其中小企业，倒闭的风险很大。即使资金雄厚的大企业，也会考虑裁员或降薪的问题。所以对于个人收入的影响不单单是这个把月收入的问题，因疫情导致的公司倒闭、被裁员风险，才是对年前买了房的人最大的考验。
所以说，年前买了房的现在后悔的会是多数。准确的说，应该是大部分是在担心和焦虑中。当然也会少数买了二手房的纯刚需，不会去考虑这些问题。不管它房价涨跌，也不担心收入减少影响还贷的问题。
目前国内的情况，适合买房吗
今年是低谷期，全世界付出巨大的努力，希望尽快走出低谷，包括各国推出大规模货币，尤其是美国，我国情况好些，主要是疫情控制比较好，印钱没有美国那么多，但为了贸易战与科技封锁，也推出一系列刺激政策。在这样好坏参半、福祸相依的混乱局面，很难看清楚未来，就像1988、1998、2008、2018年一样，迷茫混乱主导大部分人。
如果没钱就算了，借钱买房风险大，假如有钱，炒房也算了，弄不几年都没有套利行情。
但是如果有钱且刚需，买房不能犹豫，因为钱存在那里是贬值的，有人算过现在100万存十年只值50万，房子是固定资产，就算价格波动，总是能住能用的，而且固定资产是带土地的，长远看，土地附属的房子总是要涨的，这点千年来，只要没有大规模战乱或核战，房子总是要涨的。买房要牢记大大的话：房住不炒。这就对了。坚持原创，关注象点，坚持正能量。
好了，关于年前买了房的现在后悔吗为什么和三年前不建议买房吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
声明：本文内容来自互联网不代表本站观点，转载请注明出处：https://bk.oku6.com/12/97747.html
