本文目录

1. 为什么不建议等额本息
2. 为什么不建议商贷转组合贷
3. 有人说“打工的人，最好不要贷款买房子。”你怎么看
4. 该不该借钱付首付买房

为什么不建议等额本息

因为等额本息利息是银行的收益最大化，对贷款者而言相对较高，且等额本息还款方式前期还款几乎都是利息，本金很少，这样对有提前还款意向的人来说，就非常不合适，所以，贷款在选择还款方式时，如果有打算5年内提前还款，建议选择等额本金！

为什么不建议商贷转组合贷

1、银行有限。很少有银行可以进行组合贷款。借款人在申请合并贷款时，会发现公积金管理中心只与某家银行合作，这对借款人申请合并贷款业务有很大的限制。

2、手续复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料很多，手续会比较繁琐。而且，贷款资金只有在产权过户完成，抵押登记完成后才能放行转给卖方。帐户，这需要2到3个月。从“组合贷款”的操作流程来看，卖家会不愿意贷款太久。

3、手续费较多。公积金和商业贷款均收取不同数额的担保费和评估费。如果借款人通过中介公司或贷款服务商，还需要支付服务佣金。这样，组合贷款的手续费将高于纯公积金贷款或商业贷款的手续费。

有人说“打工的人，最好不要贷款买房子。”你怎么看

打工的人，如果有实力全款就毫不犹豫全款，现在的社会又有多少是真正有实力全款用户呢？

房价跑不赢当地月收入时候，你可以多攒钱让你慢慢攒够再买房，毕竟首付越多，利息越少些，能全款肯定最好喽。

当你的房价上升趋势很明显了，容不得你慢慢攒钱你可得果断出手，房价上涨比起贷款的利息来说是疯狂的。

换句话你一年的收入，赶不上一年的房价上涨??，还管啥利息，肯定贷款买房了

以上站立在刚需分析哈。

投资客心里啥态度我们不得而知

该不该借钱付首付买房

买房的人基本上就是两种打算，要么自住，要么投资。不管是从哪一种情况考虑，借钱付首付都是不明智的选择。

我们知道买房付全款，凭打工一族的工资很难做到，我们一般都是贷款买房。所贷的款是有数额限制的，一般最高只能贷到八成，这个贷款是借银行的钱，借银行的钱有利息。银行赚钱为什么不是越多越好呢？因为借钱是有风险的。

风险来自两方面，第一房子的价格。房子的价格因素很多，并不单单考虑房子的价格，还有房子的位置，环境，产权年限等等。银行通过贷款者的信用度和工作年限以及工资收入等情况决定贷款与否，更重要的贷款者要将房产证抵押在银行。即使这样银行也不是一点风险也没有。

第二，贷款者本身的还款能力。银行规避风险的方法也是同上的。

试问你能从别人那里借到钱，怎么规避别人的风险？能把房产证抵押给别人还是能像对待银行那样的态度对待借给你钱的人？都不能，那就有失公平。

对于买房子用来住的人，如果能确定你急需买房，而且在短时间能把借的钱还上，也是可行的，因为是亲戚或朋友，不付利息也可以。但那要看房子的首付是多少，借多少钱。如果借的钱占首付比例很大，我觉得这不是在买房，这是拿别人的钱贪图享受，买房子是根据自己的实际情况来决定，而不是根据别人的实际情况来决定。没有什么规定要必须买房，我发现现在年轻人走入一个思想误区，就是一定要大房子，要地角好的，要学区房，要楼层高的……这分明就是攀比，不像是在为自己生活而努力。用农村一句老话，瘦驴拉硬屎。50平的房子不能住？地角不好的房子不能住？步梯楼房不能住？没有房子租房不能住？好房子租不起，便宜的不能住？不是你严要求了自己，而是你苛求了生活，苛求生活的人在没有钱的情况下会想到自己的朋友和亲戚。借钱也要买房是一句谎言，对于穷人来说，更没有资格。房子是用来住的，这句话说得好，买房子是好事，但是在自己的能力范围之内去买合适的房子才是正确的做法。只要你在为改善自己的生活而努力，那就是值得称道的，什么样的房子真的无所谓。

投资就更可笑了，拿别人的钱来给自己投资？我看到很多年轻人这边要买房子，这边呼吁增加房产税，我搞不明白你是要买房子还是不要买房子。这边嫌房子太贵，这边租着几千块钱的房子。这边拼命往一线城市挤，这边还嫌三四线城市房子贵。这些都是矛盾的，古人云，鱼和熊掌不能兼得，只能择其一。人人都能很轻松的买房子，那社会将是什么样高度发展的社会。

人的基本需求，衣食住行，只要能解决就好，不必太过刻意要求，解决之后才考虑改善。盲目攀比或盲目透支，在思想上已经输了，即使有了一个大房子，又会怎样呢？

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