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本文目录
12345农村宅基地政策
一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易规则和服务监管制度。
三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
2021年西昌农村征用宅基地标准
2021年西昌市农村宅基地建房用地标准：
1、新建、扩建宅基地用地标准为：2人户60平方米，3人户90平方米，4人户120平方米，5人及5人以上户150平方米。
2、原址拆旧建新住宅建设使用宅基地面积：2人户70平方米，3人户105平方米，4人户140平方米，5人及5人以上户175平方米。
3、农村村民修建住宅，原则上可修建三层及三层以下住宅建筑；中心城区用地范围外的乡镇(街道)规划区内可修建低、多层住宅建筑。
4、村民新建、原址重建、扩建住宅达到3层及以上的、达到建筑面积300平方米及以上的、达到跨度6米及以上的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡镇人民政府(街道办事处)申报，报市建筑工程管理局备案，纳入工程质量监督
城中村私人宅基地被征收如何补偿
(一)宅基地补偿：
宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。
(二)房屋拆迁补偿：
房屋拆迁补偿标准：
1、农村草房补偿1900元/平米;
2、砖瓦房补偿2400元/平米;
湖北省宅基地征收补偿新标准
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体如下：
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
关于专家建议农村宅基地征用的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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