style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答2008年以前农村建的房子超平方现在要拆迁怎么办这个问题，专家建议动迁怎么办理很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2008年以前农村建的房子超平方现在要拆迁怎么办
房屋建筑面积与土地使用面积有差异时，房屋拆迁一般按照房屋建筑面积的一定比例置换或者返还，不考虑土地面积的大小，或者参照房地产评估价格进行补偿。特别是楼房，建筑面积大于土地面积时，一般按照上述方式补偿。如果是平房，一般土地面积大于建筑面积，或者建筑面积稍大于土地面积，也就容积率比较小时，建议房屋和土地分开评估、分别补偿，这样业主能利益最大化
房子拆迁需要办理户口转移吗
房子拆迁过程中不需要办理户口转移，拆迁是政府征收行为，对户口没有影响。
如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中，或者，根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中，对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定，按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外
国家修路征地补偿有什么程序
您好，首先，很荣幸能够回答您的这个问题。
以下京平律师从土地房屋征收法定程序、补偿方式与合理补偿争取方面，结合实践情况给出分析建议，供您参考。
修路征地，征的可能是集体土地，可能是城市国有土地上的房屋。分开来说。
一、法定程序
集体土地征收法定十步骤：1发布征地公告；2征询村民意见；3实地调查与登记；4一书四方案；5张贴征地公告；6张贴征地补偿安置公告；7报批征地补偿安置方案；8批准征地补偿安置方案；9土地补偿登记；10实施征地补偿与土地交付。
城市房屋征收法定十步骤：1确定房屋征收范围；2拟定征收补偿方案；3论证征收补偿方案与听证；4对征收补偿方案征求公众意见；5修改补偿方案；6社会稳定风险评估；7政府常务会议讨论决定的事项；8落实征收补偿费用；9公告与进场；10宣传解释工作。
二、合理补偿原则与补偿方式
不论土地性质如何，涉及征收拆迁补偿，都需要遵守一个合理补偿的大原则—
即不得因为征收拆迁降低被拆迁人原有的生活居住水平
如果是货币补偿，支付的货币需要足够弥补涉及征收的土地或者房屋的权益，
如果是房屋置换，就近地段最低拆一平还一平。
如果货币补偿与房屋置换相结合，合理补偿大原则不变。
以上合理补偿是法定最低，补偿是谈判的结果，可以高于。
同时提示大家，很多时候，实践操作中，拆迁方低成本拆迁，很多时候并不会严格遵守征收流程，建议大家从自家实际出发，争取合理补偿。基于拆迁维权的专业性和复杂性，不懂的一定及时咨询专业律师，避免错失时机，错过了法定的维权时效。
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拆迁应该等房还是买房
法条学习，什么是货币补偿，产权调换，异地安置，就近安置。跟着党中央国务院精神！奔向美好幸福生活！
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