本文目录

1. 售楼处卖房子的常见套路有哪些
2. 追求女孩子时，套路和真心，哪个更重要
3. 网络赌博是怎么套路你的
4. 建议孩子学跆拳道吗

售楼处卖房子的常见套路有哪些

很高兴能回答这个问题。

个人从事房地产销售工作多年，对于售楼处的套路来说，我应该是比较有发言权的了。

首先我申明一点，对于套路这个词，我个人不是很喜欢，因为大家是从购房者的角度出发的，对于售楼处的出发点不一样，所以容易形成对立，由于信息不畅通，所以大家总是认为售楼处的都是坏人，销售人员都是骗子，就是为了实现个人的业绩而给大家故意制造各种的陷阱，其实不完全对，我不否认行业内有急功近利者，但是总体来说，其实很多的房企的销售还是比较正规的，就如我前面说的出发点不同而已，售楼处为了卖房子而已，所以从他们的角度出发，就是如何快速成交客户为目的，只不过在这个过程中，存在着一定的手段。

那么下面我来说一下，售楼处里面常见的一些逼定客户的一些套路手段吧。

套路一、形成热销的假象。现在很多的售楼部都在拼命营造热销的氛围，特别是在市场不景气的时候，常用的就是托。当你走进售楼部的时候，一眼望过去，貌似很多客户在和置业顾问谈交易、选房子，给你的感觉就是赶快买，要不然这么多人在看房，一旦错过就没好房子了，其实很多人根本不是真正的购房者，只不过是托，每天几十块钱雇佣的，一旦有客户来访，立马开始谈交易。所以对于购房者来说一定要保持理智，切莫被销售现场的气氛所迷惑。

套路二、置业顾问叫单。往往在你还再纠结哪个户型好，哪个楼层好的过程中，有些置业顾问不断的叫单，某某楼层户型销控之类的话语，这些都是为了逼定你，给你制造赶快选，不选就没了的假象。

套路三、售楼处的音乐。这个是很多购房者不注意的，但是这里面也是有学问的，这一点确切的说不能归类为套路，但是也是为了逼定客户，渲染现场的气氛，使客户大脑处于感性思维，一般的售楼部都会选用比较舒缓的音乐，使你大脑放松，跟着置业顾问的介绍思路走，而在开盘选房等场合，采用紧张的音乐，促使你更快的选房。

套路四、价格谈不定，问经理。这个是最常见的了，当客户看好一套房源后，在谈价格的时候，客户如果嫌价格太高而僵持的时候，置业顾问往往会告诉你，他帮你申请一下经理，接下来，经理就会出现了，能当经理的，口才你放心，绝对强于一般的置业顾问，他们会对你进行再次洗脑，最终就看你的表现了，如果你的意志力不强，对不起一毛钱都不给你优惠，还把你说的服服帖帖，一旦你坚定原则，他们会见人下菜，可能给与你一定的优惠成交。

套路五、可以参加团购限时优惠。很多的置业顾问对于犹豫不决的客户，或者长期观望不下单的客户都会使用团购或者限时优惠的招，表面上看似为你个人考虑，其实你可以观察一下，当天的所有客户都是享受这个优惠的。

套路六、咖啡饮料小礼品。进过售楼处的朋友都知道，很多的售楼处都为你准备了咖啡饮料糖果点心甚至小礼品，一方面是为了增加现场服务的质感，另一方面也是为了让你产生一种“拿人手短、吃人嘴短”的愧疚感，这一招对于一些面情较软的客户来说，很容易打动你的心理防线，让你放下戒心。

套路七、区位图里面的猫腻。很售楼处一般都是必备区位图的，根据区位图客户很容易识别楼盘的方位、地段。但是有些售楼处的区位图做的完全是利好本项目的，故意缩短一些教育、医疗、金融公园等配套的距离标注，让你感觉很近很近，其实在空间距离上很远。所以这一点，大家一定要对楼盘的区位有自己的认识，方法就是周围看，眼见为实。

套路八、说辞里面套路。这个是最重要的一种套路了，因为一般的售楼处都会事先准备好数十页的说辞，置业顾问是要能够背诵的，对于本项目的各种优势放大的说，对于项目劣势避重就轻。

以上是在售楼处的一些常见的套路，当然还有很多，但是我认为追重要的一些都在这里了。那么对于购房者，特别是首次购房者来说，该如何避开一些套路呢？

第一、要看一个楼盘，要多方面了解。可以通过网络查看项目的一些基本信息、建议在当地的房产网上查看，也可以登录当地的房管局网站对项目的土地情况、预售情况等进行一个了解；有了基本的信息了解还不够，还要实地查看，特别是对于项目周边的配套情况等，进行实地走一圈，眼见为实。

第二、自己做好置业计划，做到心中有数，坚持己见。在进入售楼处之前，自己对自己的购房预算、购房的户型、楼层等都有一个大致的计划，这一点其实不难做到，可以召开家庭会议的方式进行讨论后再去，去了不要急于下单，可以多看几家楼盘后，对各个意向楼盘有了这充分的了解之后，再次召开家庭会议进行讨论，形成家庭内部统一的思路，坚持己见，切忌在售楼处现场被能说会道的置业顾问一忽悠而贸然做出决定。

追求女孩子时，套路和真心，哪个更重要

首先，这个真的谈论不到套路的问题。

所谓有些男人之所以能够套路成功女孩子，是因为那些女孩子多半还是对那个男人有所喜欢的，不然，一个男人就算用尽套路，不喜欢他的女孩子，依旧是不喜欢他的。

所以，很多时候，女孩是没有对你有很多的感觉，你每次都主动的去练习她，她也总是淡淡的回应，是因为她想要保持最基本的礼貌。

基本上可以确定，女孩是不喜欢你的，如果现在正好有她喜欢的人追她，她现在肯定已经和别人在一起了。

当然，在爱情里真心是最为重要的，但是要懂得把真心给珍惜你的人。

单方面的相思，付出，只能感动自己，而感动不了不爱你的人。

所以建议你找她在微信里谈一谈，如果真的是对你没有感觉，那就早早放手iu，以免陷入爱情更深的泥潭。

网络赌博是怎么套路你的

两个月输了一百多万，倾家荡产，最后还锒铛入狱，我觉得我很有资格回答这个问题。

我是2018年接触网络赌博的，也是在当时同事的诱惑下接触的，我打的流水有几千万，他当时有没有佣金我不得而知，但是我确实是他带入坑的。说实话我挺恨他的，有的时候回想自己的过去，再看看自己现在这个狼狈的样子，我恨不得去找到他然后撕碎他。

那时候我在房地产公司上班，因为那天是我给客户去银行办理贷款的日子，我一名同事陪我去的，我们到了银行门口因为客户还没有到，我们两个就在车上等着，我在看小说，我同事在网络赌博。

这个时候我同事让我陪他一起玩，并且告诉我每天都可以赢钱，多的时候几千块，少的时候也有几百块。

当时我根本不相信他说的，我觉得世界上根本没有天上掉馅饼的好事，但是架不住他一而再再而三的诱惑我，最后我扫描了他的二维码下载了这款游戏。

下载完我就充值了一百块钱，去玩一款打鱼的游戏，当时心里想输了就输了就当娱乐了，没想到那里面的鱼特别好打，因为我以前在电玩城也玩过打鱼，知道大鱼很不好打，但是这个游戏里的鱼可以说碰到就死。

就这样不一会我的金币变成了300，我赢了200块钱，赢完200块钱之后我赶紧绑定银行卡提现了，5分钟左右就到账了。

到账以后朋友对我说：我没骗你吧？

我冲他笑了笑没有说话，然后他又告诉我你去玩牛牛，能赢得更多，但是你不要抢庄抢庄虽然赢的多但是输的也多。

然后我就又充了500块钱去玩牛牛了，当时是在最低倍场玩，拿到牛牛能赢60块钱，牛7，牛8，牛9能赢40，其他都是20，一会我就赢了一千多好像，从哪以后我几乎有时间就玩，就连上厕所的时候也要充几百块钱玩几把。

刚开始的那个星期我运气特别好，赢了大概5万块钱左右，当时我整个人都飘了，感觉真的找到了一条发财致富的道路。

但是在后来的一个星期里，我半个小时就把赢的5万全部输了进去，输完那5万以后我心里特别心疼，心里想着早点收手就好了，我就又开始充值想捞回来那5万就卸载不玩了，我就去高倍场玩，不断的抢庄，没想到我那一天就输了15万。

输完这15万以后，我心情特别不好闷闷不乐，坐在那里也不说话，女朋友看出来我的异常就问我怎么了？我说我输了10几万块钱，女朋友听完以后没哭，没闹，直接跟我提出了分手。因为我以前赌球输过40多万被她知道了，当时她说过如果以后我再赌直接分手，我现在依然记得她对我说过的最后一句话：那个父母也不会让自己的女儿嫁给一个赌徒。

分手以后，我没有心思干任何事情，我就开始找身边的朋友借钱开始赌，因为没粘赌之前我为人处事还是不错的，朋友也都比较相信我，那个时候借十几万很轻松，但是可想而知借来的钱很快都被我输掉了。

那段时间，我每天都在想办法弄钱，到处编谎话找别人借钱。那段时间我每天睁开眼睛就是想办法弄钱，编谎话找别人借钱，找家人骗钱，我天真的以为我有一天回回本。

而且平台每天也会给我一些反水，这个反水是按照流水给的，比如今天打完流水明天才会把反水给你，而且反水一定要达到一定的流水才能提现。

而且自从注册了游戏账号以后，每天都会接到很多境外的电话，告诉我游戏平台有活动，比如充值多少送多少，还有各种礼包让我去领取，每天也会接到很多带着网址的短信息，这些都是他们的套路。

后来我身边的朋友，都被我借遍了，而且都借了好几轮了，根本借不到钱了，有的人都已经开始躲着我了。

这个时候我一个客户正好给我打过来70万房款，让我过段时间帮他交一下，当时我就打起了这笔钱的主意，我想先用一下赢回来点就收手哪怕赢回来几万就行，没想到几天的时间这钱又都被我输进去了。

输完这笔钱之后我彻底慌了，我知道我闯祸了，我想过一走了之，但是我又舍不得自己的父母，我就想回家看看父母就走。

我到家那天，天已经黑了，父母看到我回来了，很高兴！

我爸在沙发上坐着，我就坐到了他的旁边，这是我印象中记事以来第一次主动坐地离他那么近，看着我爸真的老了60多岁，还一直为我操心，家的钱以前被我赌球也都输光了。

我妈也坐到了我身边拉着我的手说：儿子咋这么晚回来啊？吃饭了吗？

我就在那低着头坐着不说话，我爸感觉到不对劲了就问我怎么了？出什么事了？

我说没事：我就是想家了，回来看看你们，说着说着我就哭了。

我爸说：不可能没事，到底怎么了？赶紧跟家里说，到底出什么事了？不要瞒着，除了家里人谁也帮不了你。

我妈也着急了说：儿子你快说到底怎么了

我说：爸这回谁也帮不了我了，我就是回来看看你们，我马上就要走了。

我爸说：你走哪去？躲能解决问题吗？你是不是又赌博了？

我说：是的，我想赢回来点就不玩了，我把别人的70万输没了。说完这些以后我妈就哭了，我爸点根烟坐那里不说话了。

第二天早晨起来，我妈做完早点喊我吃饭，吃完饭我妈说：一定要救我儿子。

然后我妈就跟我爸分工，我妈负责去舅舅家还有姨家借钱，我爸负责去我姑姑家借钱，因为当时我家已经一分钱没有了，都被我输没了。

70万现金在农村来说真的是一笔很大的数字了，我有好几个舅舅，两个姑姑，多的多拿，少的少拿，凑来凑去还差十几万。

我爸就开始跟村里人借，我父母以前挺要强的，在村里特别要面子，现在为了我却低三下四地去找人借钱，有的人说没有，他们就去下一家，就这样在腊月28他们终于把钱给我凑齐了，我赶紧把这个窟窿给堵上了。

大年初一早晨，我妈给我跟妹妹一人发了一个66块66的红包，说希望新的一年我儿子顺顺利利，当时我心里说不出的难受。

这个时候我爸还安慰我说：没事咱们一家人努力，这点钱几年就还清了。如果我当时收手，回去好好工作的话还来得及，可是我又一次错过了机会。

大年初六，我骗父母说公司需要值班，就匆匆忙忙的走了，因为我在家看着父母，心里实在是不好受，想赶紧出去弄点钱翻本。

大年初八正好客户给我打过来6万块钱订金，当时我看到这个钱心里斗争了很久，想拿这个钱去翻一点本，哪怕赢回来一两万给父母放到眼前他们也会看到一点希望，我就是又抱着这个侥幸的心理很快把这个钱输没了，输没了以后我知道我这次彻底完了，手机直接被我关机了，直到警察找到我，最后我被认定为诈骗。

在里面待了一年十个月，因为疫情在看守所待了将近一年，在监狱待了十个月。

在里面受的苦，遭的罪只有我自己知道，在里面我每天都会想，我怎么会变成这个样子？曾经那个意气风发，怀揣着理想跟抱负的人怎么会让赌博害成这样？

晚上夜深人静睡不着觉的时候我会想，在看守所坐板的时候我会想，在监狱踩缝纫机的时候我还会想，这一切都是赌博害的，当初如果不是我心里想着不劳而获，想着天上掉馅饼的美事我也不会沦落到这个地步。

我出来那天见到父母，虽然只有一年多没见但是父母真的苍老了太多，我妈因为上火牙都掉光了，我都不敢认了，我妈抱着我说：儿子你终于回来了，你知道妈多想你吗？

出来以后又重新注册了手机卡，还是时不时地能接到电话跟短信，我真的想对他们说CNM，这玩意太害人了。

网赌，让我失去了金钱，工作，爱人，友情，自尊，自信，自爱，最主要它改变了我的人生观，价值观，他让我失去了奋斗的目标。

朋友们，一定要远离赌博，切记！！！

同时我也希望大家以我为戒，并把我的经历转发或者分享给身边的朋友和家人，让更多的人认识到网赌的危害性。谢谢大家。

建议孩子学跆拳道吗

我从心理学角度来回答这个问题，其他比如五岁半，学习跆拳道是否运动量大，是否会影响关节，身体能否能耐受学跆拳道，你还可以去咨询体育界相关人士。

现在假定五岁半孩子是可以学跆拳道的。

从孩子的心理角度上来看，孩子是自己对跆拳道感兴趣，并且一再请求家长让自己学跆拳道。兴趣是最好的老师，是自己想要的，就是能够坚持学下去的动力。

并且孩子在学习过程中，不只是学了跆拳道，而是学习一定会遇到一些困难，想要放弃的时候，这时又是锻炼孩子的抗挫折能力，和坚持把一件反复练习枯燥无味的事坚持做下去的能力。

父母们往往希望孩子在学习的时候有抗挫折能力和坚持学习的能力，这些能力并不完全是在文化课学习中锻炼出来的，而是在孩子的日常活动生活，与人交往，……中锻炼出来的，然后迁移到学习上去。如孩子能够坚持学习跆拳道，从不放弃。他自己就体验到了什么叫做坚持，什么叫做克服困难。这不正是家长想要的吗？

另外体育锻炼是能够让人立刻产生愉悦情绪的，孩子上学之后，要面临着长达将近20年的学习时间，其实是比较枯燥漫长的。但是因为有这项兴趣爱好，给孩子带来的愉悦感，足够支撑他在相对枯燥的学习中坚持下来。

有一项体育运动的爱好，可以把孩子的注意从手机游戏中转移过来。家长们非常焦虑，孩子爱玩手机游戏，可是家长们有没有想过，如果他们不玩手机和游戏，那孩子玩什么呢？运动能够强身健体，同时又能让孩子专注在一项健康的兴趣上，远离手机游戏，何乐而不为呢？

家长千万要注意的是，不要从自己的角度来出发，给孩子挑选他的兴趣爱好。比如家长认为弹钢琴是很高雅的，又能让孩子坐得住。于是就强迫孩子学弹钢琴。但是假如你的孩子正好是一个喜欢运动的孩子，有可能他就非常抵触。既不好好弹钢琴，又不能学他喜欢的。长大之后会过得很拧巴。就是自己喜欢的不被允许做，自己做的是被迫做的。这个孩子感受不到生命的意义。

所以如果你的孩子喜爱，是他的兴趣所在，就鼓励他去学吧。

以上是我个人的观点，我尊重每一位和我观点不同的人，以及你们的每一个观点。

关于建议孩子学跆拳道吗，别被套路了听听专家建议的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。