本文目录

1. 房产专家卢俊说，高房价存在即合理，你同意吗
2. 你觉得房价上涨对谁最有利为什么
3. 为啥专家说：高房价是社会最好的避孕药
4. 房价已经偏高了，未来将会何去何从

房产专家卢俊说，高房价存在即合理，你同意吗

房住不炒是党中央的战略决策，任何与此决策相违背的言论都是错误的，这是一把判断是非错对的尺子，是宣传评论房地产的底线。

党中央为什么有这个决策，就是因为房地产已成为极少数人妙作暴富的筹码，高启的房价早己炒到远远超过90%以上老百姓收入水平，洗劫三代人钱包也买不起一套房，己经成大多数百姓心中之恨。而且严重影响了实体经济的发展，辛苦开厂十几年，不如妙一套房收益高。

高房价的破坏性已到无可复加的地步，个别专家还在鼓吹高房价合理，那不是公开和党中央决策唱反调，是别有用心的阴谋。

有一些利益集团豢养的所谓专家，早已丧失了最起码的良知，也早己不顾及基本的学养，摇唇鼓舌尽说违背基本常识的鬼话，早己自已撕去了专家的画皮，露出了狐狸的真面目。

你觉得房价上涨对谁最有利为什么

谁控制了土地供应，谁手里有最多土地，当然就是对谁最有利了，而且做一级土地整理基本是稳赚不赔的。

房地产开发商其实说难听一点是个“夜壶”，房价萎靡拖累经济的时候，就急着让他们出来解决问题，毕竟在土地财政下，还是要靠房企买地来提供资金。而房价上涨过快，就让他们背部分房价上涨的黑锅，说他们炒作房价，不给他们融资，嫌他们脏，嫌他们臭，很多小房企在这种时候就会被拖垮了。其实房价上涨最根本原因还是土地供应不足以及货币超发。当然，房价上涨的时候对于手里已经有大量土地储备，融资开发能力强的开发商是很有利的，但是利益和风险并存，如果手里有大量的土地和银行负债，一旦遇到房价下跌、房地产市场不景气，则会死得更快。当然这种情况在过去十年中很少遇到，某些时间节点有这种苗头和趋势但是很快被更凶猛的一波上涨掩盖过去了。

炒房客跟房地产商也类似，炒房客加杠杆炒房的逻辑本来就是建立在房价不断上涨甚至是快速上涨上的。因为炒房客炒房也有资金成本和基会成本，如果炒房不能得到一定的高回报，对他们的资金使用来说是不划算的。幸好过去十几年来的几波房价大涨没有令炒房客失望，很多人都赚得盆满钵满。

对刚需客来说其实是比较不利的，对于刚需一族来说，房价涨了只不过是纸面富贵，房子又不能卖了换成钱来花，不然自己住哪，而且对于一般人来说似乎也很难找到比房子更好的保值增值的东西。。房价不断上涨对刚需未来购买改善型住房也是不利的，因为你需要的差价也会越来越多，比方说你要把60平换成90平的，那么你需要补的那30平的价格也在不断上涨，在房价高昂的一线城市这并不是一笔小钱。当然了，在房价不断上涨的情况下，已经上车的刚需一族还是比没上车的要幸运，没上车的可能就全款变首付，首付变车库，最后边车库都买不起了。

为啥专家说：高房价是社会最好的避孕药

中国几乎经历了一个世纪的计划生育的时代。由缓解人口澎涨的压力后，一觉猛醒悟人口循环断层的趋势太快，将要面临人口严重老龄化的局面，国家层面迅速开创生育的新政策，允许每对夫妻可生二至三胎孩子，并实行生育福利和奖励方法。然而，新的生育政策的制定，生育效果并不太明显。其原因主要现代年轻人的压力太大，生得起而养不起的事实摆在这一代人的面前。

因此，社会上就岀现了这些忧虑，出现了这种由表及里而产生了“高价房就是最好的避孕药”的说道。

多生一个孩子对父母的压力那也是空前的，现实的，无奈的。所谓“房价高是最好的避孕药”就在这个时候得到体现，其实也间接地反映生育者的心声：想生呀！拿什么去养呢？

所以，有人认为自从全面二孩之后，中国生育率并不理想的根本原因是高房价。人们对于高房价不能接受，而绝大多数人也没有能力接受得了。

在国民的现实生活中，假如多生到两个孩子后，父母的负担是沉重的。面临着孩子的教育、住房、医疗、娶亲等方面的巨大压力。

“高房价就是最好的避孕药”这句消极的生育观点不可取。国家层面要加大力度的同时，更要采取诸多福利政策，营造一个尚好的生育环境。使人口的繁衍适应强国强民的需要。

房价已经偏高了，未来将会何去何从

30#混凝土310元/m3，螺纹钢3800~4000元/吨，这种情况下毛坯房（工、料）建筑成本不超过1500元/㎡。2009年正定北关村开发了12栋楼，当时混凝土和螺纹钢都超过这个价格，每平方米也不超过1500元。那么现在房价都在20000元/㎡以上，房价高与否自有公论，只有那些御用公畜――叫兽扯着嗓门大叫：啊哇――啊哇――啊哇――，不高――不高――不高――！

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