大家好，今天小编来为大家解答规划商住比例一般多少这个问题，不建议更改商住比例很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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商住比例怎么算
项目内商业性建筑的面积除以住宅性建筑面积。是指一个房地产开发项目中商业性建筑的面积与住宅性建筑面积的总体比例,一般在现在的商住综合用地中会出现的指标,在国有土地出让时就会有明确规定。
规划商住比例一般多少
每个地区的都是不一样的而且这个是可以商量的比如像这次我买下的地皮，就规定是40%住60%商业，做房地产的靠住宅是赚不了钱的主要是靠商业这个你需要具体去政府商谈，但是我估计应该是规定是多少就是多少不会改变的你需要知道明确的比例你可以去国土局问下。
商住比什么意思
商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比。
这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房（一般不超过3层，多为1-2层）、上部为住宅楼）。
关于商住比，目前相关部门没有明确的标准和规定，一般都在3：7左右，具体根据建筑物的定位决定。
什么是商住比
商住比是用于衡量房产中商业用途和居住用途的比例的一种指标。通常用于商业与住宅的混合物业中，商业房屋的比例越高，商住比越大。商住比的计算方式是：商业面积/住宅面积。
商住比的需要会因不同的城市和地区而有所不同，一般来说，在商业地区，商住比相对较高，而在住宅区，商住比则相对较低。
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