大家好，如果您还对为什么有些外地人要去贵阳买房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么有些外地人要去贵阳买房的知识，包括为什么不建议贵阳买房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低
2. 我是遵义人，未来贵阳“强省会”，想去贵阳贵安新区买房，潜力大吗
3. 从外地打工回贵州，感觉省会变化好大，2021该在贵阳买房吗
4. 为什么有些外地人要去贵阳买房

说在贵阳买不起房的人，是因为房价太高，还是因为收入太低

贵阳的收入水平，和某些高位的房价，真是不太匹配！虽然在和其他省会城市相对比起来，的确的不算高，但是，如果考虑到贵阳本土的收入水平，就可能并不一定了。

就拿隔壁的昆明来说，昆明到2017年，人口有678.3万，而人均GDP是71906元，但贵阳2017年末常住人口是480.2万人，人均GDP是74493元，虽然比昆明高，但是贵阳的消费不低，特别是在餐饮、水果等日常生活方面，昆明现在的均价可能还要比贵阳高一点，但楼市的火热程度不一定像贵阳那么火。

△贵阳薪酬分布

贵阳的房价，其实均价并不算高，但是为什么会获得“领涨”的“殊荣”？其实跟各个区房价的分布是有关系的，特别是房价低洼板块的上浮空间比较大：过去一两年里，最值得关注的是观山湖区和花溪区，观山湖是贵阳的新城区，很多市政都很完善，而且市府也搬到了观山湖，作为行政中心，这一板块的房价高一点，是比较正常的，一万刚出头的价位，其实也算是比较能够接受，但是，近两年，就连花溪的有些楼盘，都已经突破万元的价位了，就实在令人很费解了。

△贵阳房价涨幅

某种层面上，与其说贵阳的房价，是观山湖拉高的，不如说是花溪的个别高价楼盘从底部推高的，因为花溪的一些楼盘，动辄上万的价，让人觉得还是比较浮夸，连离传统主城区那么偏的地段，都上万了，那么核心CBD的区位岂不是要更高？

回过头来谈贵阳的收入水平，很多人都说四五千，但是七八千甚至万元户也并不少，贵阳虽然比不上北上广深，但是在西部来说，也不算是低的，如果一个月能够拿8000左右的话，除去生活开销等，2个月收入攒一平米，算是比较容易的，但是仍然有很多年轻人不愿意在贵阳买房，不是贵阳不好，而是觉得房价在这一两年间的变化实在是太大，让人有点接受不了。

△贵阳花溪明珠大道，很多热门楼盘在这附近

所以，现在那些在贵阳不买房的人，很可能并不是买不起的那种，而是在观望，期待持续加码的调控和市场的寒冬，能够把某些高价的楼盘控制一下，能降就降点下来，毕竟，贵阳某些偏远地段的房子，真的值不了一万左右的均价。

已经买了房的，其实也不用担心房价降，房价如果降了，房开商为了满足前期买高了的业主，可能也会有相应的优惠推出，比如送车位、补差价等，总之，低房价其实也算是贵阳一块比较能吸引人的“卖点”，房价炒高了，对谁都没有好处！

我是遵义人，未来贵阳“强省会”，想去贵阳贵安新区买房，潜力大吗

早些年，认识的一些比较精明、有眼光的遵义人，在2016年以前，就在贵阳买房置产了，有的是为了给老人更好的医疗条件，有的是为儿女上学更好的教育水平和重点大学升学率，后来早年买了房子的人，基本上都分享到了贵阳城市发展的一波又一波红利，最直接的，当年房价可能才四五千，现在同一个小区，二手房价可能已经超过一万多元。

贵安新区板块

不过现在瞄准贵阳周边的贵安新区，也不算晚，毕竟现在贵安的房价还没有贵阳主城核心区（观山湖、两城区）这么高，有的地段甚至6000+就能买到，但是未来从长远来看，贵安新区规划的格局很大，人口和产业的容量也非常大，就连市政道路，都是我见过的贵州修得最宽、最有规格的一个新区了，所以未来的增长空间，说不定能够和贵阳核心地段的房源齐头并进，毕竟，当年很多人看不上的金阳新区，如今成了观山湖，有的楼盘房价甚至比老城都还高。

地铁线路走向

值得关注的是，贵阳现在批复的5条地铁，其中的3条都是通过主城核心区，另外的2条，也就是s1号线和s2号线，都是连接了贵安新区和贵阳的，可见，未来的融合趋势基本上是大势所趋，而且，现在已经有一些巨头开始嗅到了先机，开始拿地了，比如中交、融创、碧桂园、中铁、恒大，还有本土的房开巨头宏立城等，都先后在贵安布局。

贵安整个新区，靠近贵阳这一面相对来说进展快一些，靠近安顺那边平坝、夏云目前可能还需要一定阶段，但是靠近贵阳这边，也就是很大部分属于直管区的范围，比如马场科技新城、湖潮板块、月亮湖公园周边、七星湖板块、贵安高铁站、大学城等板块，现在的热度已经可以看出苗头了，重要的是，现在房价还不贵，如果是考虑保值增值，还算可以多参考一下。

贵安华为数据中心

个人认为，6000~7000的价位，买在贵安新区，一定比买在遵义更有潜力，毕竟，贵安新区就邻近贵阳，而贵阳未来是要成为“强省会”的，也就是说，近水楼台先得月，不说别的，就光是贵安新区的一个万亩樱花园，每年3~4月短短1个月左右的花期，都能炒得在国内都这么有名气，可见未来贵安新区的潜力之大！

从外地打工回贵州，感觉省会变化好大，2021该在贵阳买房吗

说句实话，在贵阳买房，晚买不如早买。

因为早晚都要回贵州来的，认识的很多贵州人，外出到广东、浙江这些地方去打工的，广东的广州、浙江的杭州这些地方的省会或周边的大城市，房价基本上都是很多人难以承受的，一些人年轻的时候在那些沿海发达的地方打拼，到了老了干不动了，却买不下当地的房子，成了所谓的“一座城市留下了你的青春，却留不下你”的写照。

所以，最近这些年，越来越多的年轻人开始明白过来，其实不止是贵州，整个云贵川渝西南板块的很多年轻人，都在开始往自己的家乡、省会发展，特别是近些年的成都、重庆、贵阳等城市，发展增速很快，重点是，目前贵阳的房价，对比周边省会城市而言，可以说是非常有性价比的，有人称之为“房价洼地”。

至于为什么在贵阳买，其实原因很简单，在可预见的中长期未来，贵阳会成为整个贵州强而有力的省会城市，以后不管是老人的医疗，还是子女的教育，甚至是同等劳动获得的工作报酬和投资回报率等，都肯定是整个贵州省区域内最可观的，目前整个贵州，也只有贵阳这么一座二线城市。

现在贵州省内很多地方，都通了高铁，人口、产业、资本等要素，向着省会城市流动，也就更加便利，省会城市贵阳的几条地铁修好通车之后，一旦形成网络，那就是“地铁一响，黄金万两”，到时候，房价可能就不会像现在这么大的可选择空间了，所以，买房如果是刚需（在家乡二线以上城市、省会城市连一套都还没有的）越早抓紧买，就能分享越多的城市发展红利。

当前从外地回来，看到贵阳的发展变化大，很多只是肉眼可见的直观的高楼大厦、宽阔马路、快速立交等，这些是硬件方面的提升，贵阳这几年的GDP增速，在全国的省会城市里面，也是非常可观的，等到再过几年，这座城市从软件上，比如医疗、教育、文化等综合方面都发力的时候，城市地块的含金量肯定是更高的，绑定和匹配的配套资源、城市公共福利更优质，那时候，如果体现到房价里面，就不是现在这种价位了。

永远不要用个体的劳动工资增速，去和一座城市增长爆发出来的红利抗衡，人的能力太有限，一个顶级的劳动力，十年间，年薪从10万涨到30万或者50万，已经算了不得了，个人劳动报酬的收入是有天花板的，而买一套房，十年后，价值增长，那肯定不是简单用劳动报酬就能衡量的，这里面还包括资产的增值效应和城市增长释放出来的红利。

为什么有些外地人要去贵阳买房

作为一个四川人，说说切身经历！

14年西科大大学毕业，专业成绩太差！找不到核电站的工作！由于之前在农夫山泉实习，毕业后就留了下来，转了销售工作。当时在网上挂了简历，现在单位的老板就电话联系我，让我过来看看，当时的想法是4年的专业知识，即便是再差，如果对口也不至于白读…

当即就订了成都到贵阳的火车票，之前也从来没来过贵州，稀里糊涂订了耗时最长的一趟火车，坐了十几个小时的火车，记得当时下一出贵阳火车站就后悔了，心里想贵州怎么这么差…（贵阳的老火车站附近环境真的太差了）

当时是直接这边的老板面试的，一个副总也在，谈了大概一个多小时吧，当时就定下来了，随后回四川绵阳，辞了工作，然后8月份到贵阳入职，距离毕业也就2个月时间不到。

贵阳这边的公司也是13年才成立的，到的部门当时就一个人，加上我们同时入职的3个人，总共4人，截止14年年底也没有正式接触检测工作，当时金阳给我的印象就是贵阳的一个郊区！人少车少！当时住的观山湖区的金元国际小区，6000左右的放假，2000多的工资，感觉房价真的好贵…

没想一干就快5年了，中间也记不得多少次想放弃，不过还是坚持了下来！

随着贵阳这里面发展大数据，特别是金阳这边，真的感觉是一天一个样，16年接了婚，也带了小孩，金阳的房价也是越来越高。

眼看现在小孩也快要上幼儿园了，就决定在贵阳买房了，金阳现在的房价目前也是突破了12000，问题是还不愁卖。这个价格对于我现在来说还是负担不起…

好在附近还有个清镇和白云区，清镇相对来说有点远，就决定在白云区买一套，趁着今年3月的一个周末去看了几个楼盘，碧桂园西南上城，俊发城，旭辉观云，云城尚品，伊顿公馆，综合来看也就只有云城尚品和伊顿公馆的价格能够承受，最后因为这两个楼盘都是二手房，税费和中介费一套多7.8万没谈成！一狠心定了伊顿公馆二期的期房，也算是一个地地道道的四川人在贵阳买了房吧！

其实外省人来贵阳买房的，一种是在这边上班的，一种是投资炒房的。

至于贵州其他地级市来贵阳买房的，就很正常了，哪个省都大有人在，谁都想去省会买套房，哪怕是闲置在那里！

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