其实买了顶楼的房子，听说要做防水层，这个不做可以吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解顶楼不建议做防水吗，因此呢，今天小编就来为大家分享买了顶楼的房子，听说要做防水层，这个不做可以吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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顶楼天花板不漏水，有必要做防水吗
??这是十分必要的，做好防水后，则相似于增加了一定厚度的保护层。对原有顶层、可以提高耐热、防热、保温、防漏、和有效利用率。
??做防水时，可以根据各自顶楼层的使用(利用)情况，确定选择构建防水层的厚度、韧性、材质、或做法。这与使用、防水寿命也是相关的。
??但有的顶楼没有独立使用权，只有共同维护权，且是物管统一实行封闭式管理；而有的是各业主独立使用、自行管理。
如果是自己能独立使用的，可以选择长远性的做法，虽一次性投入会多一点，但可靠性更高。
??比如按需做隔热层、防水层、花园、健身设备、利用性的设施……等。其间应考虑耐磨性、坚韧性、寒冬收缩性、酷暑膨胀性。应选什么材质，此时也显得很重要。
??例如有泡沫板、防水卷材、油毡、防水涂料、外墙砖、地砖、水泥、河沙、柏油……等。
??其细节问题如用卷材、油毡……则应注意相互连接处的顺水流向衔接；选择晴天和干燥的地板施工；用水泥做防水，应注意在各自利用情况下，其合理的沙石比例、绞拌均匀度、以及竣工后的湿度保养……。
??在维护方面，泡沫板式的防水层，不宜用作生活性的活动场所；顶层不能集中堆积笨重物品，超负荷重载，不能有强烈振动，撞击、敲打，否则将会影响防水效果和使用寿命。
顶楼搭雨棚还是做防水
搭雨棚更为合适。因为在顶楼建筑中，由于地理位置的特殊性，一般会面临较大的风雨侵袭，如果只做防水会存在雨水流淌难以排除等问题，而搭建雨棚则可以有效解决这些问题，同时也可以起到防晒的作用。此外，搭建雨棚还可以有效改善房屋的半野外环境，让居住者更加舒适自在。因此，总体来说，如果条件允许，建议在顶楼建筑中搭建雨棚。
现在顶楼的防水效果怎么样收房的时候需要注意哪些问题
第一，目前民用建筑顶楼防水做法是比较统一的，钢筋混凝土本身就是一道自防水，然后再有SBS防水材料铺设，再加上保护层。应该说防水做法和防水材料是比较成熟的，但顶楼出现渗漏的几率依然较多。
原因主要在于：一是做法和材料虽然比较成熟，但施工毕竟是手工作业，工艺是否精细，边角及薄弱环节处理是否到位，衔接部位是否严格按照规范处理，等等都是风险点。水是无孔不入的，只要有薄弱点，日积月累就会产生渗漏；二是楼顶屋面部位长期日晒雨淋，恶劣环境下，保护层老化速度较快，一旦开裂起壳，水就会渗进去，停留在中间的保温层内形成蓄水，时间久了，就会通过屋面混凝土的薄弱环节渗漏到室内。
第二，建筑屋面首先是要疏水，即雨水到了屋面以后，能及时沿着设计好的坡向和落水管顺利淌走，而不是在屋面形成积存。但实际生活中，一是施工时相关屋面找坡控制的不到位，二是屋面容易落灰和垃圾，如果清理不及时，容易堵塞落水口。积水不能及时淌走，则意味着水会在屋面积存，渗漏的几率自然会大大增加。
第三，斜屋面一则有较大坡向，二则有屋面瓦，利于雨水及时淌走；而平屋面则坡向较小，积水易积存。故从实践来看，平屋面的渗漏几率确实比坡屋面要大的多。
第四，屋面露台类的设计更容易产生渗漏。一则露台部位即相当于平屋面，二则露台与室内交界处墙体，如果底部反梁设计或施工不到位，很容易从交界处（墙根、露台门坎处）渗漏进室内。
综上，虽然顶楼住宅有很多卖点，例如风景视线好、上部无相邻物业干扰、大露台甚至一些户型有跃层价比高、或内部两层挑空显得大气，但如果仅从防水渗漏角度考虑，个人还是不推荐购置顶楼，相对而言渗漏隐患还是大一些。
买了顶楼的房子，听说要做防水层，这个不做可以吗
购买了顶层的房子，室外防水原开发商都已是做好的，不需要自已再做，防水保修期内出现质量问题都是由开商来负责的。新房交工后，一定要经过验收，确定室外防水质量合格后才能进行装修。
你装修时可以根据房屋质量、居住地考虑是否做室内保温（顶棚、山墙）顶棚做保温处理，目的是冬天防冷，夏天可以防热。
希望能帮助上你！
文章分享结束，买了顶楼的房子，听说要做防水层，这个不做可以吗和顶楼不建议做防水吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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