很多朋友对于为什么有人说买房千万不要买精装房和买房为什么不建议精装房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么有人说买房千万不要买精装房
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在买房的时候，很多人都会考虑到一个问题，就是买精装房好还是买毛坯房好。
很多人因为工作忙，没有时间去自己装修，且自己对于装修的项目不太懂，所以在买房的时候回选择精装房，可以拎包入住。
但这里要劝一句，买房千万不要买精装房！
下面就来看看这些理由：
做设计行业的人都不会买精装房1.材料差到不行，做工也马虎。这也算是开发商在建房时候的潜规则，一般给的物料都是表面看着还可以，实际很差的。
2.装修一平的价格假如1000一平，开发商会卖到3000左右，羊毛出在羊身上，让开发商替你装修，那兼职就是给他们机会坑你。
3.一整栋的风格都一摸一样，去谁家都像进了自己家，有时候可能好几栋都一样。谁都希望自己的房子的独一无二的，如果一套房子和隔壁邻居长的一模一样，那这种独一无二的归属感都没有了。
4.为了好卖，为了卖的更高，才做精装房的，而且很多设计都是不合理的，也做不到位。很多设计只是为了视觉上好看，而对于实际生活却是不合理的。
买精装房有哪些坏处
买精装房的好与不好
精装修房优点
1.买开发商精装修的房子最大的好处是省心
2.在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修
精装修房缺点
1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。
买毛坯还是精装怎么选140平米以上买毛坯房。
140平米以下情况看。
（先买第一套，准备以后有孩子再买第二套，可以买毛坯，第二套在装修就有了经验）
（有一定的个性化需求，比较讲究，选毛坯）
（没时间和精力，选精装）
（买来出租的，选精装）
原因：
一、一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为啥？140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。
二、100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。那为什么还要分开看呢？看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。
如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。
如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？
如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。
出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。
以上见解来自知乎叶清波
购买精装房应该注意以下事项：一、样板房尺寸可能有偏差
很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间迷的心驰神往，七八十平米的房子也看起宽阔明亮，有上百平的感觉，大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修，但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚：
1、“扩大”样板间面积
这是什么意思呢？工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时，很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮，刺激看房团的购房意愿，开发商往往会在样板间的面积上做手脚，买房前一定要了解这些。
2、家具尺寸比正常偏小
有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用小尺寸，等到你装修时家具的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。
那么，我们怎么预防在这方面吃亏呢？
在看房的时候好对房屋面积做一下大致的计算，如果真的差距很大心里也好有个准备。另外，应该把户型图、沙盘与现实进行对比。
二、注意保修期的约定
房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。
三、小心装修用的产品掺假
有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真，所以，购房者在签订购房合同时，应该把装修用的相关产品要求写在合同中，还要尽可能的详细。
四、合同的签订要谨慎详细
很多购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意以下两个事项。
1、小心补充条款
很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任，买房的时候一定要请专业人士来把关，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。
2、合同内容要全面
作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]
既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！
二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）
2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。
3.二手房相比一手房交易产生的税费比较高，通常同一阶段买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。（可能还有一些我想不到的其他缺点）
优点就不说了，这个问题没让讨论这个[耶][耶]
为何精装修房吐槽比较多
那是当然得，精装修的房子肯定比毛坯房吐槽多的，毛坯房就一个空的，至少没有装修的各种毛病，首先，所谓众口难调；其次，精装修难免会出现一些纰漏
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么有人说买房千万不要买精装房和买房为什么不建议精装房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
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