style="text-indent:2em;">其实贷款更改哪个划算LPR还是保持原有利率的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解专家建议还贷款怎么写，因此呢，今天小编就来为大家分享贷款更改哪个划算LPR还是保持原有利率的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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房贷本金提前还款划算吗
凡是跟银行鼓励的反着来都划算，不要相信各大博主说的尽量不要提前还房贷，有钱还是提前还完好，因为世道的不确定性你能不能保证30年平安无事，万一有个三长两短的，这房贷就苦了你妻儿了！
贷款更改哪个划算LPR还是保持原有利率
重签合同时你有两个选项，第1个是转为lpr加基点的方式，相当于根据lpr的浮动利率。第2个是转化成固定利率以后再也不变了。选择机会30年，只有这一次该怎么选呢？
我直接告诉你结论记住就可以了，一定要选挂钩lpr的浮动利率，周期选择一年一变，因为长期来看利率是一定会下降的。
为什么呢？我解释给你看：90年代利率水平大约在10%至15%，2000年后变成了6.5%左右，2016年以后变成了现在的5%左右。为什么会这样？利率说白了就是借钱的成本。那么在一个国家GDP高速增长的时期，赚钱机会非常多，市场投资回报率很高，大家就更愿意承担更高的借款成本。那么随着经济增长放缓，投资机会变小了，那么利率水平也必然会跟着下降。感受一下英国、法国、德国、日本过去30年的利率水平，长期来看利率必然是下降的，目前还没有例外。
有些国家利率甚至已经到了负的了。那么对于我们普通人来说，选lpr浮动利率和固定利率有多大区别？对于短期来讲没有什么影响，如果你的贷款还差5年就还完了，选哪个其实都差不多。但就长期来看，如果10年后中国GDP降为3%，那么我们有理由相信中国利率水平大概也会降至2%左右。有人难以想象，2%的房贷？这辈子好像没见过。实际上现在日本房贷是1.41%，芬兰是1.48%，瑞士1.61%、法国1.69%、德国1.89%、中国台湾1.92%，所以中国10年后降低至2%完全有可能的。
那么假如你现在有一笔100万期限20年的贷款月供大概是6500元。如果选择固定利率，你未来20年每月都要还6500元。那么如果挂钩lpr按照10年后2%的利率水平，你每月还款大概就是5000元，少了1500。所以当银行去找你的时候，一定记得选浮动lpr。
正在还贷的房子成了烂尾楼，该怎么办才能把损失降到最低
办法还挺多，按倒推法回答这个问题。
第一关，房屋买卖合同索赔买卖合同，有逾期交房、施工质量等违约及赔偿条款，首先想到合同，按合同追责降低损失。
第二关，履约担保间接索赔这方面，购房者容易忽略，按揭贷款，除了银行质押担保降低银行风险外，也有约束开发商的降低购房者履约风险的担保合同。
找找手头担保合同，按合同追责降低损失。
第三关，政府监督投诉化解项目立项、预售许可，报备取得资格是有条件约束的。
从这些层面向监管部分如实反映，发挥政府的监督功能，政府出面会有办法，比如：整改，第三方接盘，拍卖等措施。
第四关，按揭贷款合同不可抗力降低损失对照合同，楼盘烂尾是否属于不可抗力造成的，再对照合同免责条款，看有没有降低损失的条件存在。
总之，楼盘烂尾属于社会公共事件，主要依靠政府监管解决问题。
以上，供参考。
我是一名在职教师，工资不够还贷款，有什么好的建议吗
有个疑问，一般正式教师贷款都使用住房公积金，买房时必须提供夫妻双方的工资收入，贷款每月金额不会超过你的家庭月总收入的百分之五十，否则批不了。当然，教师工资的确低，要还贷款，生活清贫，开支捉襟见肘。唯一能想的办法是增加合法收入。可以采取下列措施中能采取的部分方法：1、如果教师住学校公房，干去再筹点钱，将房子简装，出租。2、将自己最后一点积畜用于用于地方政府组织的集资，一般年息一分，应该不会出问题。3、向要好的朋友借短债，先维持生活，等工资增加了，紧日子就会过去，比如，本月二十号，家无分文，借朋友500元用于日常生活，本月二十六号发工资，还别人，只借六天，你就度过了难关。讲信用，哪怕拆东墙补西墙，都要讲信用。可替推。4、增加合法收入。如假期打工，发表点新闻稿件领点奖励（一般单位规定，每篇至少奖励50元）或其他什么教师能写的有酬文稿。学校基建、维修等，自己去帮承包老板下苦力（课外时间）等。找找关系，暂借本县私立学校工作一两年（一般保编，但工作能力要比较强，主力教师）……5、看还有什么支出可压缩或降格。如本要换一能苹果，时间推后，坚持再用一段时间，并且改换华为低端产品，如抽烟，减少数量降档或干去戒掉。总之，困难是暂时的，教师工资过一段时间肯定会提高，而房贷一般是等额的，即以后每月还款相同，生活是不成问题的！
OK，关于贷款更改哪个划算LPR还是保持原有利率和专家建议还贷款怎么写的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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