本文目录

1. 国家公职人员，在农村的房屋庄基地一直可以继承吗
2. 房产更名采取买卖、继承、馈赠哪个更合算
3. 为何继承房产还要重新测量合法吗
4. 办理房产继承一定要公证吗

国家公职人员，在农村的房屋庄基地一直可以继承吗

按照相关规定：不论你是祖宗传下来的老屋还是新建时间不长的新房，其土地所有权都规村集体所有，属于个人所有的，也只是土地上的建筑物而已。

你既然是国家公职人员，户口肯定已经迁出，因此你就不再是该村村民，你也就不再享受该村村民的福利政策。

题主可能打错字了，你想写的是宅基地，而不是庄基地，我这里就按宅基地给你回答。如果你想继承的是单单的宅基地，按照规定，你无法继承；如果是宅基地上面也建筑物，也就是房子，你是可以继承的。

房产更名采取买卖、继承、馈赠哪个更合算

你问的可能是直系亲属之间房产更名采取哪种方式更合算？只能说各有利弊！但是继承方式正常情况下估计无法办理，原因是直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。还有一个关键因素是必须被继承人死亡后才可以进行产权过户，并且需要经过公证处公证后，才可以过户，所以这种过户方式的人比较少。

如果不考虑更名后的二次出售，采取约定价格买卖最为合算，国家规定约定房产总价值最低为500元！

以价值100万的房产为例：

为何继承房产还要重新测量合法吗

房产证是几年发的？你说的重新测量是办证流程上的测量吗？我们这边由于之前一些旧房产证上的图是钢笔画的，房产交易中心的交易软件提取不了旧房产证上的图，所以房产交易中心要在房产证办理交易的过程中将房产证转给房产测绘所重新画图，这样房产交易中心的软件就可以引用房产分户图与面积数据了。

办理房产继承一定要公证吗

不一定。根据相关规定继承房产公证不是必须的流程，但是进行房产公证可以给当事人避免很多麻烦。除房产公证外，还有法定继承和遗嘱继承两种。

一、遗嘱继承。有遗嘱的，需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

二、法定继承。继承人众多的，全部继承人如果可以协商达成一致房产分配协议的，可以由一人或多位继承人共同申请来继承房产，并在房产证上分别注明各人拥有的份额。全部继承人不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷诉讼，最终持法院出具的法律文书申请房产继承。

值得注意的是，在实际操作过程中，由于房产登记部门无法确定遗嘱的真伪、是否有多份遗嘱的存在和法定继承人是否有遗漏的，为了避免登记错误，规避行政风险，大部分的登记机构仍会要求申请人提交继承公证书或生效法律文书办理房屋继承过户。

OK，关于办理房产继承一定要公证吗和专家建议不能继承房产的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。