大家好，超过20年房龄的二手房能买吗如何判断真实房龄相信很多的网友都不是很明白，包括过来多少年的楼不建议买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于超过20年房龄的二手房能买吗如何判断真实房龄和过来多少年的楼不建议买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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超过20年房龄的二手房能买吗如何判断真实房龄
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不考虑其他因素（地段位置，学区，楼层位置户型）单看20年的话不建议购买，房子太老了，物业，小区环境，管道供热问题，都是不建议你购买的理由，当然了，如果地段位置，学区特别好的话可以考虑买。
怎么判断房子年限，可以去房管局查询，最直观的就是房屋产权证书！
而且年限久的房子无论是房屋布局还是整个楼外部的面貌都是可以直观判断的！对投资而言最好市场调研！如果遇到低于市场价值很多的房子各方面还都没有问题；据我多年看房子总结的经验！这样的房子还是可以入手的！
郑州将近30年的老房子还有购买的价值吗
市区的老房子一般特点是，房龄老、物业差、停车位缺乏、无电梯、户型过时等。那么老房子还有投资价值吗？笔者认为要分情况：
一是属于有学区类的老房子。这类房子是刚性需求，价格会比较坚挺。但要防止学区调整的影响。
二是有可能列为拆迁对象的房子。这类房源一般人也不会拿来出售，等着拆迁呢。但拆迁这事有的等多少年都难等到，运气爆棚的话也可能淘到。
三是老房子中的面积小、总价低房源。交通便利、配套成熟，还是比较受刚需过度人群欢迎。如果资金实力小的话也是可以考虑的。
总之，老房子有优势也有劣势，如果投资在考虑自身实力风险情况下可考适当考虑，毕竟这些房源租金因地段优势租宝不低，以房养贷也未偿不可。但这类房源保值增值只能随大势，想有超额收益机会不是很多。
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四十年商产的房子值得买吗
现在所谓的40，50，70年产权，说的是土地使用年限。买的房子是终身产权的。
40年的都是属于商业用地，70年的属于住宅用地
这两个产品的性质不一样一下
商业的税费和使用成本比住宅要高，具体值不值要看你将来的用途是什么。
如果是自己住，建议还是买住宅性质的。
2021年高层二楼能买吗
高层二楼真的不建议买，主要因素有以下几点，一是乱，每天都是在楼下等电梯的邻居们的脚步声中度过。
二是采光不好，基本上没有阳光，屋内非常潮湿，开灯是睁眼第一事。
三最难以忍受的是下水道反水，安装了下水道止逆阀也不能阻止高层的水锤冲击，每年都有可能水漫金山。
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