老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于取消预售制意味什么和为什么不建议取消预购制的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享取消预售制意味什么以及为什么不建议取消预购制的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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取消预售制意味什么
意味着程序更加严谨，经销商所需承担的责任更大，利益减损，群众将得到更大的保障，权益受到更大的保护，购买也更理性化，避免了盲目消费和上当受骗的概率。取消预售制是利民措施，取消它，意味着供销机制得到了极大规范，市场秩序得到了规范。
什么是取消预售制
商品房预售制是指房地产开发企业将正在建设中、尚未完成建设的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。因为预售不能像在菜场买菜、商场买衣服一样实现一手交钱一手交货，如果开发商有不诚实的地方，那损失的必然是购房者。
商品房预售制度发明的初衷是为了减轻房企的资金压力。取消预售制，对于开发商来说意味着失去了一个融资渠道，增加开发商的融资压力。
取消预售制是什么意思
取消预售制就是取消预先发售产品的行为，这意味着在实际发售日期前不会再接受任何订单，也就是不能在发售日期之前预先抢购。
这样可以避免购买者预先购买而后来发现产品质量较差或者价格变化等情况，让购买者真正收到满意的产品才去付款。
如果政府取消预售房，对谁影响最大
简单谈谈我的看法，预售证本身为了让权贵资本更快的完成原始积累
在房产商品化的初期，如果让那些房产商只凭借自有资金完成房地产开发的整个流程
很显然成本极高，有多少房产商有实力完成从拿地到建设再到销售的全过程呢？
所以会有各种政策的支持，如土地抵押贷款，建筑商垫资建房，以及商品房预售等等。
这样一来，只要房产商有路子能够从ZF手中拿到土地，基本上就可以是空手套白狼了
为什么现在要取消房产预售政策？
很简单，权贵资本已经完成了原始积累，现在要向垄断寡头过渡了，所以要把那些浑水摸鱼的小鱼虾赶出这个市场，试想一下，如果不允许房产预售，有多少后起的小房地产商能够凭自身实力完成房产开发的过程？一个楼盘的建设过程往往几个亿需要3-4年才能回笼资金，小房产商能抗的住这样的资金使用成本吗？
一旦取消预售对于那些有在建楼盘又没有开始预售的房产商就将是灭顶之灾！唯一的出路是求求那些大鳄们发发慈悲把自己的项目收购了
取消房产预售一定会造成房价上涨
很简单，短期内供不应求。以前的半成品现在不让卖了，现在的现房在以前的预售政策下已经买的差不多了，有实力的房产商有更多的土地储备，取消房产预售更有利于出货，就像股市里的高位盘整。
结合近期的新闻舆论方方面面都体现了。国企吞并私企，像寡头垄断趋势在推进。
OK，关于取消预售制意味什么和为什么不建议取消预购制的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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