很多朋友对于小开发商建的楼盘可以买吗和商品房建不建议买不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为啥不建议申请安居房
安居房要十年之后才能进行交易而且交易的价格还要受政府控制，小产权房现在又停止了交易，所以这种理财方式是非常错误的
如果手上的资金足够多，不建议去申请安居房，安居房的位置大多数都比较偏，虽然上学跟商品房积分是一样的，但是从保值来说，真的比不上商品房，如果可以的话还是尽可能的选择一个小面积的商品房上车。
买农村自建房好吗
现在有不少人厌烦了城市的生活，羡慕农村的田园式生活，想到农村买房休闲或者养老。那么，买农村自建房好吗？对于这个问题，要根据你个人的实际情况来判断。
首先，要看你买房的目的。如果你家里确实缺房居住，而又买不起城市的楼房，在农村买个自建房居住，应该问题不大，只要生产和生活方便即可。如果你买房不是为了居住，是为了增值，也就是平常所说的炒房，那么建议你不要购买农村自建房。因为农村自建房和城市商品房不同，在购买和过户中有许多限制，并且增值空间不大。
其二，要看你是什么身份。如果你的身份是农民，家里又确实缺房，不够一户一宅的条件，那么，购买本农村集体经济以内成员建设的自建房，完全没有问题，购买后可以依法申请过户。如果你是城市户口，建议你不要到农村购买自建房，因为城市人口购买农村住房受政策限制，无法办理过户手续，只能私低下交易，不受法律保障，一旦出现纠纷无法保障自己的权益。
其三，看你是什么心态。如果你购买农村自建房，不是为了增值，也不是为了以后留下家产，只为了暂时居住，又确实看好了这栋自建房，那不管你是否是农民身份，完全可以在价格合适的情况下购买。即使你是城市户口，购买了农村住房过不了户，那也不必管它，至大将来出现纠纷时将房子退回，要回自己的购房款是了。或者将来不住了，也完全可以再卖出去。民间这种私下交易行为，虽然不符合政策，但你只要不办理产权转移，也没有人出现干涉。
其四，要看房子是什么价位。如果农村自建房确实便宜，完全可以暂时买下居住，将来再卖时也赔不了钱，或者少赔点钱，起码赚了现在有房住。如果农村自建房不便宜，或者比城市楼房略便宜，而你购买又要承担不符合政策的风险，那就没有必要了，还不如买个城市二手房居住呢。
其五，还要看你是否真实需要。比如，如果你在城市工作和生活，买个农村自建房只是图个便宜或图个周末去农村度假，那建议你不要买，倒不如租个民房或者临时宿个农家乐啥的更方便。如果你在农村生产和生活，确实需要有个在农村的住房，那么，可以不必过于考虑政策，只要价格合适，买来住着就是了。
综上，农村自建房是否可以购买，完全要根据个人的实际情况来判断。但大多数人购买农村自建房是不受法律保障的，所以建议谨慎投资，预杜风险。
小开发商建的楼盘可以买吗
买房卖房代理张长安感谢邀请！
首先作为买房而言：开发商的大小是众多考量因素其一而已，买房需要考察的：开发商物业五证情况配套情况价格情况户型情况交通情况学区学位情况等等！
所以一分价格一分货，如果在我们有经济基础的情况下肯定买各方面都好的当然价格也很美丽，在我们预算范围内尽最大限度的满足我们的需求，当然买房也不可能十全十美只要满足您最关心的最看中的是什么？不要仅仅局限性一部分！
最后回答小开发商盖的房子能不能买？我的回答是能买前提是一定要五证齐全手续齐全还有就是其他的购房条件满足你！
当然做开发商实力也是我们购房考量的原因，如果这个楼盘开发商实力不行，而且手续也不齐全那么这种房子是坚决不能买的！
现在的局势还能投资商品房吗
个人观点现在的局势依然是可以投资商品房的，但如何投资找准方向却不那么容易，下面就具体帮你来分析一下：
认清当前局势去年楼市是艰难的一年，也是疲态尽显的一年，全年销售面积自2014年以来首次出现负增长，还有一个显著特点就是一、二线城市与三、四线城市的明显分化，一线回暖，二线小幅增长，三、四线开始降温。不出意外楼市的发展基调将在今年更加明晰，突如其来的疫情将小阳春扼杀在摇篮里，在楼市下行压力之下，国家是一定会出手的，特别是金融政策会首当其冲，降准降息依然有强烈预期，至于调控成效就要看市场的反馈程度，“房住不炒”的主调是不会动摇的。
把握投资方向长期来看，发展大城市、城市群是国家城镇化战略，大势不可违，马太效应，强者愈强。着眼2020，过去几年楼市的持续攀升，已经透支了中小城市的住房潜力，普遍存在空置率高，房产估值高的问题。说白了，就是中小城市空有高房价，没有人来住。而一二线城市，在近几年的严厉调控打压下，像上海、广州、杭州等城市，很多都徘徊在楼市底部，2020年有望得到释放。一二线抢人，三四线去库存，将会是2020年的主流。
当下投资建议未来房子越来越多，过剩是必然趋势。可剩下来的房子大家都看不上，看得上的房子永远还是稀缺。过剩的房子基本都集中在三四线及一二线郊区，而一二线的中心区亦或是沿海旅居养老地产在不断涌入的人流及有限的土地下，只会更加供不应求。
最后举一个实例，也是我投资房产的真实案例，同一个楼盘，地段没的说，小区旁地铁站，购物、学校一应俱全，高层望花园南北通透楼王卖7万，外围低层东南户型卖5万。住起来，一定是7万的舒服，但卖起来，往往是5万的好卖，相对性价比高。而且从升值的角度来看，二手市场信息不足，会将不同户型楼层的房子价格拉近，对于大多数买家而言，他们可不会像开发商那样严谨分类，所以既然是投资我就选择了价更低升值空间更大的。以此类推，现在投资选城市选地段也一定是有实际概念有具体规划的，未来的升值空间大小才能衡量投资价值，不然大概率变成接盘侠。
文章分享结束，小开发商建的楼盘可以买吗和商品房建不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
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