style="text-indent:2em;">大家好，关于房贷可以延期半年还吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议房贷推迟半年的知识，希望对各位有所帮助！
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疫情导致交房延期半年，但是房贷一直要按期交付是什么道理
交房的问题是开发商和你之间的问题。而还款问题是你和银行之间的问题。
你和开发商买房子，你们约定交房的时间。疫情可能导致开发商工程延迟交付，无法如期给您交房。所以开发商和您协商沟通延期交房的问题。
房贷，是银行借钱给你买房子。你和银行借钱，约定每个月还款多少钱，签署了贷款合同，所以你要遵守，每个月准时还款。一般房贷是不可以逾期的，逾期不还款对你的征信记录会有不好的影响，记录了哪个月不还款，不还款多少钱。以后如果你再想贷款，就很难了。
所以你要准时还款！
购房者为何不能延期还贷
不少购房者在面对开发商逾期交房问题的时候，一气之下决定退房，索性连住房按揭贷款也不还了，反正都是开发商的责任。事实真的是这样吗？开发商延期交房，购房者还要按时还房贷吗延期还贷行不行？
按照国家法律规定，购房者与按揭贷款银行签订的按揭贷款合同与购房人与开发商所签订的商品房买卖合同是两个相互独立的合同。购房者办理按揭贷款手续，并支付了全部房款后，购房者还款的对象是按揭银行，而不是开发商。
在购房者归还按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约，如延期交房、房屋质量有瑕疵，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非有权拒绝向按揭银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。
就算购房者与开发商解除购房合同，但并不表示同时解除按揭贷款合同。退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行还款义务。在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。
只有在以下两种情形，买房按揭贷款合同才能被解除：
（1）与按揭银行协商一致解除的，但此时银行仍会要求购房者还清剩余债务；
（2）因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使按揭贷款合同的目的不能实现，此时购房者可以要求解除按揭贷款合同，开发商应将已收的按揭贷款本息返还给按揭银行。
（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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房贷可以延期半年还吗
要看你贷的是哪家银行，主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：房贷品种：假日计划购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“假日计划”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。“假日计划”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。
专门针对疫情各大银行也有其限制条件：
农业银行：近期受到疫情影响，暂时失去收入来源的客户，可以灵活调整房贷、信用卡的还款时间，合理延迟。在符合法律法规和监管规定的前提下，逾期不会进入违约客户名单，不受罚息。农业银行将于近期为客户设置宽限期，但是设置宽限期的对象仅限湖北全省、浙江温州、浙江台州的客户，其他地区的个贷客户农行近期会发放提示短信，如果确实是受疫情影响还款困难、且符合相关条件的个贷客户，到时可以按照短信提示进行后续处理。
工商银行：表示，确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款因不便还款发生逾期，可以不计入违约客户名单。后续因为疫情原因发生逾期，可以去经办行进行申请，申请后可减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。
中国银行：出台10项举措助力打赢疫情防控阻击战。其中提到，对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，以及确诊患者、疑似人员及其配偶，疫情期间在中国银行、中银富登村镇银行、中银消费金融有限公司的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，将给予还款期宽限，不计为违约，不计入个人征信逾期。
建设银行：受疫情影响暂时失去收入或者是一线工作人员，比如医生、护士等由于特殊情况还不了贷款，可以申请延期。具体延期多久暂未明确，一般是一个月以上。如有需要可以联系客服部门，由客服部门反映到后台部门，会有后台工作人员再联系本人。
受疫情影响，中国央行有将刚需首套房房贷推迟或顺延一年的可能吗
根本不可能，这不是央行的活。央行是负责宏观政策的银行，主要负责宏观调控和战略方向，
就像王健林虽然是开发商但是不会自己亲自去拿砖头盖房子一样，央行也不会去管下面商业银行的具体信贷业务，顶多只会降低房贷利率啥的。至于商业银行会不会这样做，估计也很难，要犯众怒，而且对于中国人来说房子都很看重，大多数人还是咬牙也会坚持还的；至于个别还不上那银行也不会有问题，银行都有风控，而且还有你那30%-40%的首付呢
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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